【招标公告】411200FK02350203号宗地国有土地使用权挂牌出让公告
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基本信息
| 地区 | 河南 三门峡市 | 采购单位 | 三门峡市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 411200FK02350203号宗地国有土地使用权挂牌出让 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
411200FK02350203号宗地国有土地使用权挂牌出让公告
三门峡市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
三自然挂 告字[ 2026 ]5号
经三门峡市人民政府批准，三门峡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让411200FK02350203地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、宗地其他条件要求：
411200FK02350203号宗地：
根据三门峡市国防动员办公室要求：该宗地应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积1万平方米以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计。
根据三门峡市住房和城乡建设局要求：该宗地的土地使用权取得人应按照绿色建筑标准进行建设，其中大型公共建筑（单体建筑面积二万平方米以上的公共建筑）和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；该宗地的土地使用权取得人应使用装配式建造技术，装配式建筑的建筑面积应按照《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》（豫建科〔2022〕251号）相关要求执行。
根据三门峡市文化广电和旅游局要求：411200FK023502号宗地经文物勘探，该宗地已勘探区域未发现文物遗存。在建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门；411200FK023503号宗地经文物勘探，该宗地已勘探区域未发现文物遗存。现将该宗地范围内文物保护工作提出如下意见：1、待宗地出让后，要立即告知用地单位对该宗地因占压未勘探1474平方米土地申请开展补探，在文物勘探及相关文物保护工作未完成之前禁止进行下挖取土等施工。2、在建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
有下列情形之一的，禁止参与竞买：
1、在三门峡市辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；
2、有土地违法行为未经处理到位的；
3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；
4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。
四、本次国有土地使用权采用挂牌方式组合出让，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次出让地块采用组合供地，根据组合供地相关政策，按宗分别签订出让合同，约定规划实施、用途管制、项目运营等全生命周期管理要求，其中商业、公用设施营业网点用地同步建成并投入运营。起始价中，411200FK023502号为1504万元，411200FK023503号为915万元，土地增价后，合同签订阶段，按起始价比例分别确定合同价款。
六、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交三门峡市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由三门峡市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
七、本次挂牌竞买人可通过以下方式获得竞买账号：
1.登录三门峡市公共资源中心官网注册竞买账号；
2.办理CA证书（支持信安CA、北京CA、华测CA、深圳CA）通过三门峡市公共资源交易中心官网登录CA账号。
八、申请人可于2026年9月15日8时至2026年10月12日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2026年10月12日17时00分。申请人请在本公告中要求的截止时间前完成竞买保证金的缴纳工作，并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因竞买人操作不当或银行到账时间等问题造成的一切后果，由竞买人自行承担。
九、本次国有土地使用权挂牌地点为三门峡市公共资源交易中心。挂牌时间为：
411200FK02350203：2026年10月5日08时00分至2026年10月14日9时00分。
十、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、公告人：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
十二、联系方式
联系单位：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
联系电话：三门峡市自然资源和规划局 0398-8527333
三门峡市公共资源交易中心交易组织服务科 0398-3117073
联 系 人：三门峡市自然资源和规划局 王先生
三门峡市公共资源交易中心交易组织服务科 王先生 倪女士
三门峡市自然资源和规划局
2026年9月15日
三门峡市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
三自然挂 告字[ 2026 ]5号
经三门峡市人民政府批准，三门峡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让411200FK02350203地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 编号 | 土地 位置 | 土地面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限 （年） | 竞买保证金（万元） | 有无底价 | 起始价（万元） | 增价幅度（万元） | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||||
| 1 | 411200FK02350203 | 411200FK023502 | 中心大道南、甘棠南路东 | 5573.78 | 商业用地 （0901） | ≤1.2 | ≤40% | ≥25% | 40年 | 2419 | 无底价 | 2419 | 50 |
| 411200FK023503 | 中心大道南、甘棠南路东 | 2680.83 | 公用设施营业网点用地（090105） | ≤0.5 | ≤30% | ≥25% | 40年 | ||||||
二、宗地其他条件要求：
411200FK02350203号宗地：
根据三门峡市国防动员办公室要求：该宗地应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部，防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积1万平方米以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计。
根据三门峡市住房和城乡建设局要求：该宗地的土地使用权取得人应按照绿色建筑标准进行建设，其中大型公共建筑（单体建筑面积二万平方米以上的公共建筑）和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；该宗地的土地使用权取得人应使用装配式建造技术，装配式建筑的建筑面积应按照《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》（豫建科〔2022〕251号）相关要求执行。
根据三门峡市文化广电和旅游局要求：411200FK023502号宗地经文物勘探，该宗地已勘探区域未发现文物遗存。在建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门；411200FK023503号宗地经文物勘探，该宗地已勘探区域未发现文物遗存。现将该宗地范围内文物保护工作提出如下意见：1、待宗地出让后，要立即告知用地单位对该宗地因占压未勘探1474平方米土地申请开展补探，在文物勘探及相关文物保护工作未完成之前禁止进行下挖取土等施工。2、在建设施工过程中，如遇文物遗存，应及时联系文物部门。
竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
有下列情形之一的，禁止参与竞买：
1、在三门峡市辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；
2、有土地违法行为未经处理到位的；
3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；
4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。
四、本次国有土地使用权采用挂牌方式组合出让，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次出让地块采用组合供地，根据组合供地相关政策，按宗分别签订出让合同，约定规划实施、用途管制、项目运营等全生命周期管理要求，其中商业、公用设施营业网点用地同步建成并投入运营。起始价中，411200FK023502号为1504万元，411200FK023503号为915万元，土地增价后，合同签订阶段，按起始价比例分别确定合同价款。
六、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交三门峡市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由三门峡市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
七、本次挂牌竞买人可通过以下方式获得竞买账号：
1.登录三门峡市公共资源中心官网注册竞买账号；
2.办理CA证书（支持信安CA、北京CA、华测CA、深圳CA）通过三门峡市公共资源交易中心官网登录CA账号。
八、申请人可于2026年9月15日8时至2026年10月12日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2026年10月12日17时00分。申请人请在本公告中要求的截止时间前完成竞买保证金的缴纳工作，并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因竞买人操作不当或银行到账时间等问题造成的一切后果，由竞买人自行承担。
九、本次国有土地使用权挂牌地点为三门峡市公共资源交易中心。挂牌时间为：
411200FK02350203：2026年10月5日08时00分至2026年10月14日9时00分。
十、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、公告人：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
十二、联系方式
联系单位：三门峡市自然资源和规划局 三门峡市公共资源交易中心
联系电话：三门峡市自然资源和规划局 0398-8527333
三门峡市公共资源交易中心交易组织服务科 0398-3117073
联 系 人：三门峡市自然资源和规划局 王先生
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