【招标结果】河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租及商业运营服务项目-中标公告

河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租及商业运营 服务项目-中标公告 （招标编号：HNSH-2026-0803013） 一、中标人信息： 标段(包)<001>河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租及商 业运营服务项目: 中标人：洛阳万厦城业物业管理有限公司 二、其他： 一、项目基本情况 1、项目编号：HNSH-2026-0803013 中标价格：276.00 万元 2、项目名称：河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租及商业运 营服务项目 3、采购方式：公开招标 4、采购公告发布日期：2026 年 08 月 07 日 5、评审日期：2026 年 08 月 31 日 二、项目概况与招标范围 1、项目编号：HNSH-2026-0803013 2、项目名称：河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租及商业运 营服务项目 3、采购方式：公开招标 4、预算金额（最低限价总价）：***.00 元/年 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）： 5.1 项目概况：本项目为河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会商用门面房出租 及商业运营服务项目，项目地点位于河南省洛阳市涧西区。本项目房屋总面积 13673.31㎡；本项目年租金最低限价总价为 ***.00 元/年。每满三年一递增，从第四年起在中标年租 金基础上上浮 1.5%，以此类推。如遇市场经济及国家政策发生重大变化，双方可协商调整 房租，申请人须对第一年租金总价进行报价，投标报价不得低于第一年租金最低限价总价。5.2 租赁范围及装修改造要求：①中标人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自 负盈亏，可以在国家政策允许的经营范围内独立经营，按约定向采购人交纳租金。在经营期 间所产生的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、装修费、维修费、税费等全部费用，都 由中标人承担。②本次招标为整体出租承包，不拆分、不零散出租，涵盖门面房全部建筑面 积、附属设施、配套场地，具体以现场踏勘为准。③中标人在租房期间应接受甲方的安全管 理，遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事黄、赌、毒和任何违法、犯罪及危害公共安全的活动，保证租用房屋 财产安全和乙方雇佣员工的生命安全。④用途限制：仅限合法商业经营，禁止餐饮重油烟、危险品、易燃易爆、违法违规业态；需符合环保、卫生、城管要求，如有涉及到采购人的相 关手续，采购人应给予配合解决。⑤投标人需要对房屋装修改造的，应符合国家及行业相关 规定。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合房建管理部门的相 关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气及网络运行等安全、禁止擅自改变结构与用途。⑥租赁期限内由 中标人负责房屋装修改造并承担相关费用。⑦附属设施：门头、卷帘门、水电表、监控等（移 交时列清单）。⑧装修需报出租方及相关部门审批，期满无偿移交（可移动设备除外）。 5.3 标段划分：本次采购共一个标段； 5.4 质量要求：符合国家及行业相关规定，满足采购人管理要求；5.5 租赁期限：1 年（自合同签订次日起算）。 6、合同履行期限：同租赁期限。 三、中标情况 中标人：洛阳万厦城业物业管理有限公司 中标人地址：河南省洛阳市西工区金谷园路 72 号滨江大厦 803 室 中标金额：***.00 元/年 质量要求：符合国家及行业相关规定，满足采购人管理要求。 租赁期限：1 年（自合同签订次日起算）。 四、评审专家名单 王建许、员麦平、陈永红、柳晔、姚艳龙（采购人代表） 五、代理服务收费标准及收费金额 收费标准：本项目代理服务费参照河南省招投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指 导意见》豫招协【2023】002 号文件中代理服务收费标准 80%计取，由中标人支付。收费金额：30496.00 元。 六、中标公告发布的媒介及中标公告期限 本次中标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。中标公告期 限为 1 个工作日。 七、其他补充事宜 1、公告日即为中标通知书领取日。公告日起 1 个工作日内，被授权的中标人代表应到代理 机构指定地点及时领取中标通知书，逾期未领取的，视同公告日已领取。中标人应按照规定 的时限和程序与采购单位完成合同的签订。 2、投标人对中标结果有异议的，可以在本中标公告发布之日起 7 个工作日内，以书面形式 向采购代理机构一次性提出质疑(法定代表人签字盖章并加盖单位公章)，由法定代表人或其 授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。 八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1、采购人信息 名 称：河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会 地 址：洛阳市涧西区河洛路 44 号 联 系 人：*** 联系方式：*** 2.采购代理机构信息（如有） 名 称：河南晟汇工程项目管理有限公司 地 址：河南省洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦 00 幢 2-401 室 联 系 人：*** 联系方式：*** 河南晟汇工程项目管理有限公司 2026 年 08 月 31 日 三、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 四、联系方式 招 标 人：河南省洛阳市涧西区瀛洲街道三山社区居民委员会 地 址：洛阳市涧西区河洛路 44 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南晟汇工程项目管理有限公司 地 址： 河南省洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦 00 幢 2-401 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： hnshgcxm@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）