竞争性谈判公告
灵宝市住房和城乡建设局灵宝市人才公寓(灵宝市人才综合服务中心)项目监理服务，资金来源为财政资金，采购人为灵宝市住房和城乡建设局，招标代理机构为中审润奥项目管理有限公司。项目已具备谈判条件，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目概况与谈判范围
1、项目名称：灵宝市住房和城乡建设局灵宝市人才公寓(灵宝市人才综合服务中心)项目监理服务
2、项目编号：ZSLB2025-010
3、项目概况：本项目为灵宝市住房和城乡建设局灵宝市人才公寓(灵宝市人才综合服务中心)项目，建设地点位于河南省灵宝市，主要包括1~14层室内装修、给排水、电气、暖通、消防改造等。
4、招标范围：工程项目施工阶段、保修及缺陷责任期阶段全过程的监理服务；
5、质量要求：符合国家、行业及地方相关规范、标准规定；
6、招标控制价：施工合同金额的1.4%；
7、资金来源：财政资金；
8、服务期：施工、保修及缺陷责任期等阶段全过程监理； 
9、建设地点：河南省灵宝市；
二、供应商资格要求：
投标供应商参加本次政府采购活动必须符合《中华人民共和国政府采购法》二十二条的规定并同时具备下列条件：
1、在中国境内注册具有独立法人资格，持有国家工商行政管理部门核发的真实有效的企业法人营业执照。
2、须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质（或监理综合资质），并在人员，设备，资金等方面具备相应的监理能力（提供承诺函）；
3、拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，且具有相关专业中级及以上技术职称，提供项目总监近半年来连续三个月的社保缴纳证明材料；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供企业近半年来连续三个月（新成立企业从成立之日起计算）的税收缴纳证明材料；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
6、须提供在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）自行查询的无行贿犯罪记录（查询/承诺对象：企业、法定代表人）或自行承诺；
7、须提供企业注册地工商管理部门出具的无商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明（查询/承诺对象：企业、法定代表人），若当地工商部门不办理此项业务，企业须自行承诺；
8、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号和豫财购【2016】15号的规定），对列入“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为信息记录”的，拒绝参与本项目采购活动；（查询时间自公告发布之日起，开标时间前截止）网站查询截图；
9、本项目不接受联合体投标。
10、本项目实行资格后审（资格审查的具体要求见招标文件）。
三、报名及谈判文件获取方式
1 、报名信息：凡有意参加谈判并符合上述条件者，请于2025年04月24日至2025年04月27日(节假日除外)每日上午08:00时至12:00时，下午15:00至18:00（北京时间，下同）到中审润奥项目管理有限公司灵宝办事处报名（灵宝市天宝路长安路交叉口东北角3栋101铺201室）。
2、报名时需携带：
（1）法定代表人身份证或委托代理人身份证及授权委托书；（2）营业执照（副本）；（3）资质证书；（4）项目总监证书；（5）无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书；（6）“信用中国” 查询截图；(7)非联合体声明。
注:上述所有证件要求报名时提供原件和留加盖单位公章的复印件三份
四、响应文件的递交时间及地点
1 、响应文件递交的截止时间（谈判时间）为2025年04月29日10时00分，地点为：中审润奥项目管理有限公司灵宝办事处（灵宝市天宝路长安路交叉口东北角3栋101铺201室）；
2 、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、其他
1、投标所发生的一切费用由各投标人自行承担，并承担相应的风险和责任。
2、投标人递交的报名资料和投标文件，不论成交与否均不予退还。
六、发布采购公告的媒介
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》发布。
七、联系方式
采购人：灵宝市住房和城乡建设局
地址：灵宝市解放南路
联系人：***
联系电话：***
代理机构：中审润奥项目管理有限公司
地址：郑州市中原区建设西路10号9层901号
联系人：***
电话：***