莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目-招标 公告 （招标编号：HJZX2025004） 项目所在地区：河南省,三门峡市,卢氏县 一、招标条件 本莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金商业物业服务管理费 ***.0 元/月•平方米，招标人为三门峡浙联置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目)的投标 人资格能力要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并同时具备下列条 件： 1、供应商须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营 业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）； 2、具有履行本项目采购内容所必须的设备和专业技术服务能力（提供承诺书或证明材料，格式自拟）； 3、参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；供应商出具的无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询 或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不 正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录 名单”；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn），査询时间必须是本项目招标公告发布以后开标时间以前并提供网站查 询网页截图，查询结果清晰可见）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、本次招标实行资格后审。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 04 日 0*** 时 00 分到 2025 年 04 月 11 日 17 时 30 分 获取方式：河南省华建咨询管理有限公司卢氏办公室现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 24 日 09 时 00 分 递交方式：河南省华建咨询管理有限公司卢氏办公室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 24 日 09 时 00 分 开标地点：河南省华建咨询管理有限公司卢氏办公室 七、其他 河南省华建咨询管理有限公司受三门峡浙联置业发展有限公司的委托，就莘川坊商旅文 化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条 件的供应商参加投标。 一、项目概况与采购范围 1、采购人：三门峡浙联置业发展有限公司 2、项目名称：莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目 3、项目编号：HJZX2025004 4、预算金额：商业物业服务管理费 ***.0 元/月•平方米 5、采购内容：莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区前期物业服务项目，包含（1）房屋共用部位的维护与管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）公共区域环境卫生的维护；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理服务；（6）公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（7）装修管理服务；（***）共用设 施设备的专项维修资金进行代管服务；（9）物业档案资料的管理工作；（10）代收代缴收 费服务；（11）营销和推广服务。 6、服务地点：莘川坊商旅文化综合体 B 区（二期）、D 区、E 区、F 区 7、服务期限：自合同签订之日起到业主委员会成立 ***、服务要求：符合国家及行业现行的服务规范和标准 9、落实政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企 业视同小微企业）、优先采购节能环保产品等政府采购政策。 二、供应商资格要求 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并同时具备下列条件： 1、供应商须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营 业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）； 2、具有履行本项目采购内容所必须的设备和专业技术服务能力（提供承诺书或证明材料，格式自拟）； 3、参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；供应商出具的无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询 或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不 正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）和豫财购【2016】15 号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录 名单”；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），査询时间必须是本项目招标公告发布以后开标时间以前并提供网站查 询网页截图，查询结果清晰可见）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、本次招标实行资格后审。 三、获取招标文件 1、时间：2025 年 04 月 04 日 0*** 时 00 分至 2025 年 04 月 11 日 17 时 30 分（北京时间，法 定节假日除外） 2、地点：河南省华建咨询管理有限公司卢氏办公室 3、方式：现场获取 4、售价：500 元/套 ，售后不退 5、报名时须提供的资料:营业执照副本、法人授权委托书、法人及被授权人身份证；以上资 料验原件留加盖单位公章的复印件一套存档。 四、投标文件的递交截止时间及开评标地点 1、时间：2025 年 04 月 24 日 09 时 00 分（北京时间） 2、地点：河南省华建咨询管理有限公司卢氏办公室 3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理 4、供应商递交的投标文件不论中标与否均不予退还 五、投标保证金： 按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购<2019>4 号文）的要求本项目不再收取投标保证金。 六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南省物业管 理综合监管平台》、《三门峡日报》上发布。 七、联系方式 采购人：三门峡浙联置业发展有限公司 联系人：*** 电话：*** 地址：河南省三门峡市卢氏县城关镇依水园 代理机构：河南省华建咨询管理有限公司 联系人：*** 电话：*** 地址：河南省郑州市二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室 八、监督部门 本招标项目的监督部门为卢氏县住房和城乡建设局。 九、联系方式 招 标 人：三门峡浙联置业发展有限公司 地 址：河南省三门峡市卢氏县城关镇依水园 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南省华建咨询管理有限公司 地 址： 河南省郑州市二七区绿地滨湖国际城 3 区 2 号楼 510 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）