安阳祥禾置业有限公司100%股权转让
正式披露公告
一、转让方承诺：
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
5、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、项目基本信息

项目名称	安阳祥禾置业有限公司100%股权转让项目	项目编号	AYCQ202411001
转让底价	***.83元	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2024年12月23日	信息披露结束日期	2024年1月20日

 
三、标的企业基本信息

标的企业名称	安阳祥禾置业有限公司
注册地（地址	河南省安阳市北关区曙光路街道中华路与安漳大道交叉口向南100米路东临街办公楼1064室	所在地区	河南省/安阳市
法定代表人	张振宇
成立时间	2023年9月6日	注册资本	5000万元整
经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）	经营规模	微型
企业类型	有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)	所属行业	房地产业
统一社会信用代码	91410500MACXP4AN8U
经营范围	许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
是否含有国有划拨土地	/	内部决策情况	转让方股东决定
职工人数(人)	0
股东数量(个)	1
企业股权结构	安阳经建置业有限公司持有安阳祥禾置业有限公司100%股权

 
四、标的企业主要财务指标

以下数据出自审计报告
审计报告时间	2024年1月至9月
资产总额	130,060,216.80	负债总额	78,645,273.08
净资产（所有者权益）	51,414,943.72	营业收入	0
利润总额	18,865,916.29	净利润	14,149,437.22
审计机构名称	北京鹰和会计师事务所（普通合伙）
备注	/

 

以下数据出自最近一期财务报表
报表类型	月报
资产总额	130,060,216.80	负债总额	78,645,273.08
净资产（所有者权益）	51,414,943.72	营业收入	0
利润总额	18,865,916.29	净利润	14,149,437.22
备注	/

五、评估信息

评估机构名称	河南融科房地产资产评估所（普通合伙）	核准（备案）机构	安阳经建投资集团有限公司
核准（备案）日期	2024年6月30日	评估基准日	2024年9月30日
评估价格（万元）	4933.41	评估总资产（万元）	13006.02
评估总负债（万元）	7864.53	净资产（万元）	5141.49

 
六、转让方信息

转让方名称	安阳经建置业有限公司
统一社会信用代码	91410500MA9F0B0U2F	所在地区	河南省安阳市北关区
是否国资	是	是否联合转让	否
注册地（地址）	河南省安阳市北关区中华路与安漳大道交叉口向南100米路东临街办公楼1026室	经营规模	/
企业类型	国有企业	经济类型	有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
注册资本（万元）	注册资本19000万元	法定代表人	张振宇
所属行业	房地产业	金融分类	/
内部决策情况	董事会决议
转让方持有产（股）权比例	100%	本次拟转让产（股）权比例	100%

七、转让行为批准情况

国资监管机构	北关区财政局	国家出资企业或主管部门名称	安阳经建投资集团有限公司
国资监管机构所属地区	河南省/安阳市
上级批准单位	安阳国有资本运营集团有限公司	批准文件类型	批复
批准日期	《关于安阳经建投资集团下属子公司安阳祥禾置业有限公司股权公开转让的批复》2024.10.29 安阳经建投资集团有限公司《关于安阳祥禾置业有限公司股权公开转让的批复》 2024.10.31	批准文件名称/决议名称	安阳国有资本运营集团有限公司《关于安阳经建投资集团下属子公司安阳祥禾置业有限公司股权公开转让的批复》 安阳经建投资集团有限公司《关于安阳祥禾置业有限公司股权公开转让的批复》

八、交易条件与受让方资格条件

交易条件	企业管理层是否有收购意向	否
	优先权人是否放弃优先购买权	是
	是否因产权转让导致 实际控制权发生转移	是
是否允许联合受让	否
披露方式	安阳市公共资源交易中心网站、安阳产权交易平台
披露媒体	安阳市公共资源交易中心网站、安阳产权交易平台
支付要求	项目成交后一次性支付
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人； 2、国家法律、法规规定的其他条件。
与转让相关的其他要求	1、受让方详细了解并认可公告的《安阳经建置业有限公司关于公开转让安阳祥禾置业有限公司100%股权的方案》相关条款。 2、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，进行实地踏勘。一经递交受让申请后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对标的资产实物现状完全认可，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、资产清单与实物现状不符、不了解标的资产规格、数量、品质、状况和瑕疵为由，向转让方或产权交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或产权交易机构承担任何责任。 3、转让方收到全部转让价款后5个工作日内，在标的资产现场与转让方进行标的资产移交。 4、意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料。逾期未提出受让申请、未提交相关材料的，视为放弃意向受让和购买。 5、本次交易完成后，转让方根据国家税务部门要求为受让方开具发票。 6、本次交易不允许联合受让。
重大事项及其他披露内容	1、由于受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让，对交易机构及转让方造成损失的，意向受让方还应当承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。 1）、挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的； 2）、挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的； 3）、拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的； 4）、故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的； 5）、意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； 6）、违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的； 7）、获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。 8）、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

九、挂牌公告及联系方式

挂牌公告期	自公告次日起20个工作日	是否自动延牌	否
交易机构联系人	***	交易机构联系人手机号	***
交易机构联系传真	/	交易机构联系地址	安阳市文峰区文峰大道559号市民之家四楼