【招标公告】航海路356号1-2层房产和汇源商业街市场招租项目竞价公告

航海路 356 号 1-2 层房产和汇源商业街市场招租项目竞价公告（招标编号：/） 项目所在地区：河南省,郑州市 一、招标条件 本航海路 356 号 1-2 层房产和汇源商业街市场招租项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州建中建设开发（集团）有限责任公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：航海东路356号房产位于郑州市管城区航海东路与城东路交叉路口向西约200米，房屋面积约 1462.13 平方米；汇源商业街市场位于郑州市管城区陇海东路与城东路交叉路口 向西约 300 米，市场面积约 3806.44 平方米 范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的： (001)一标段; (002)二标段; 三、投标人资格要求 (001 一标段)的投标人资格能力要求：1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人。2.具有健全的财务会计制度；(提供 2023 年度经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具 的资信证明) 3.具有良好的商业信誉。参与招租的公司须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履 行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租日常管理。竞价人 不存在不服从招租人管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形；（提供声明 函并加盖单位公章） 4.竞价人未处于被责令停业或财产被接管、冻结和破产状态；（提供声明函并加盖单位公章）5.近三年（2021 年 1 月 1 日）以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮 助、协助宗教活动记录；（提供声明函并加盖单位公章） 6.近三年（2021 年 1 月 1 日）内竞价人及其法定代表人、授权委托人（如有）无行贿犯罪 记录；（提供声明函并加盖单位公章） 7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号)和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为信息记录的竞价人，拒绝参与本项目竞价活动;【查询渠道：通 过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法 定代表人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国政府采购网”网站 （http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询企业】；（竞 价人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询时间：竞价公告 发布日期之后。） 8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得 同时参加同一标段竞价。【查询渠道：通过“国家企业信用信息公示系统” （https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询企业】；（①提供声明函并加盖单位公章；② 提供竞价人的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人 员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：竞价公告发布日期之后。） 9.本项目不接受联合体竞价，不允许整体转租。; (002 二标段)的投标人资格能力要求：1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人。2.具有健全的财务会计制度；(提供 2023 年度经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具 的资信证明) 3.具有良好的商业信誉。参与招租的公司须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履 行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租日常管理。竞价人 不存在不服从招租人管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形；（提供声明 函并加盖单位公章） 4.竞价人未处于被责令停业或财产被接管、冻结和破产状态；（提供声明函并加盖单位公章）5.近三年（2021 年 1 月 1 日）以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮 助、协助宗教活动记录；（提供声明函并加盖单位公章） 6.近三年（2021 年 1 月 1 日）内竞价人及其法定代表人、授权委托人（如有）无行贿犯罪 记录；（提供声明函并加盖单位公章） 7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号)和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录的竞价人，拒绝参与本项目竞价活动;【查询渠道：通 过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法 定代表人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国政府采购网”网站 （http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询企业】；（竞 价人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询时间：竞价公告 发布日期之后。） 8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得 同时参加同一标段竞价。【查询渠道：通过“国家企业信用信息公示系统” （https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询企业】；（①提供声明函并加盖单位公章；② 提供竞价人的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人 员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：竞价公告发布日期之后。） 9.本项目不接受联合体竞价，不允许整体转租。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 26 日 17 时 00 分 获取方式：郑州市金水区花园路 27 号河南省科技信息大厦 12 楼 1207 室。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分 递交方式：中招联合平台 6 开标室（郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层）。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分 开标地点：中招联合平台 6 开标室（郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层）。 七、其他 竞价条件 河南大明建设工程管理有限公司受郑州建中建设开发（集团）有限责任公司委托,航海路 356 号 1-2 层房产和汇源商业街市场招租项目房屋出租竞价已具备实施条件，现将有关事项公告 如下： 一、项目基本情况 1.项目名称: 航海路 356 号 1-2 层房产和汇源商业街市场招租项目 2.项目概况：航海东路 356 号房产位于郑州市管城区航海东路与城东路交叉路口向西约 200 米，房屋面积约 1462.13 平方米；汇源商业街市场位于郑州市管城区陇海东路与城东路交叉 路口向西约 300 米，市场面积约 3806.44 平方米； 3.租赁期限：5 年。 4.招租底价：一标段：航海东路 356 号 1-2 层房产招租项目招租底价 90 万元/年； 二标段：汇源商业街市场招租项目招租底价 100 万元/年； 5.标段划分：两个标段。一标段：航海东路 356 号 1-2 层房产招租项目； 二标段：汇源商业街市场招租项目； 6.租赁要求：在租赁期内，承租人应按照规定办理相关证件，依法经营，接受招租人的管理、监督和考核并符合国家现行有关租赁标准规范。承租人应确保安全，因安全问题引起的纠纷 赔偿全部由承租人负责。 二、资格要求： 1.竞价人应为具有独立承担民事责任能力的法人。 2.具有健全的财务会计制度；(提供 2023 年度经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具 的资信证明) 3.具有良好的商业信誉。参与招租的公司须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履 行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租日常管理。竞价人 不存在不服从招租人管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形；（提供声明 函并加盖单位公章） 4.竞价人未处于被责令停业或财产被接管、冻结和破产状态；（提供声明函并加盖单位公章）5.近三年（2021 年 1 月 1 日）以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮 助、协助宗教活动记录；（提供声明函并加盖单位公章） 6.近三年（2021 年 1 月 1 日）内竞价人及其法定代表人、授权委托人（如有）无行贿犯罪 记录；（提供声明函并加盖单位公章） 7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号)和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录的竞价人，拒绝参与本项目竞价活动;【查询渠道：通 过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”- 跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法 定代表人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过“中国政府采购网”网站 （http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询企业】；（竞 价人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询时间：竞价公告 发布日期之后。） 8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得 同时参加同一标段竞价。【查询渠道：通过“国家企业信用信息公示系统” （https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询企业】；（①提供声明函并加盖单位公章；② 提供竞价人的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人 员信息截图或报告并加盖单位公章。查询时间：竞价公告发布日期之后。） 9.本项目不接受联合体竞价，不允许整体转租。 三、竞价文件获取信息： 1.时间：2024 年 11 月 20 日至 2024 年 11 月 26 日（法定公休日、法定节假日除外），每日 上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间）。 2.文件获取地点：郑州市金水区花园路 27 号河南省科技信息大厦 12 楼 1207 室。 3.获取竞价文件所需资料①法定代表人持本人有效身份证和法定代表人身份证明书或授权 委托人持法定代表人授权书、被授权人有效身份证一份,授权委托书留原件；②竞价人按照资 格要求提供相应证明材料的复印件 1 套； 4.资格审查:资格后审。竞价人是否具有竞价资格以评审委员会的评审结果为准。 四、响应文件提交截止时间及地点 1.时间：2024 年 11 月 28 日 09 时 30 分（北京时间） 2.地点：中招联合平台 6 开标室（郑州市郑东新区商都路 31 号新华书店广场 B 座 4 层）。 五、响应文件的开启时间及地点 1.时间：同响应文件提交截止时间； 2.地点：同响应文件提交地点。 六、竞价保证金 1.竞价保证金：人民币拾万元整/标段。 2.提交方式：转账、电汇的形式缴纳。 3.竞价保证金递交截止时间：响应文件递交时间截止前（北京时间）汇入以下账户（以实际 到账时间为准，未到账的取消竞价资格；竞价保证金不计息） 公司名称：河南大明建设工程管理有限公司 开 户 行：中国银行郑州文化支行营业部 银行账号：255918758955 （财务部联系电话：0371-55679793） 4.未中标竞价人的竞价保证金在竞价结果公示发出后的 5 日内退还，中标者竞价保证金在合 同签订后的 7 个工作日内退还。 七、竞价其它注意事项 1.经营项目：经营项目除符合相关法律规定外，不得经营违背公俗良序的项目，不得经营农 药、化肥、化工原料、易燃易爆等项目，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性等项目，不得 从事高耗电、耗水的行业和易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能千扰和影响居民生 活等方面的经营项目。 2.经营方式：承租人在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造(包括:室内外装修 改造，设备购置安装等全部费用由承租人负担)，装修时不得破坏建筑物的主体结构，并应 严格执行消防等规范。确因经营、装饰需要，必须改变房屋内部结构的，需书面报出租人同 意，并提供原建筑设计方安全认可的证明，费用由承租人自理。 3.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租人并按相关规定缴纳使用； 4.每标段竞价人应不少于一人，不足一人的该标段竞价失败，将发布二次竞价公告，如二次 竞价失败，将不再进行公开招租，出租人将自行选择其他方式进行招租。 5.承租人必须遵守国家各项法律、法规、省、市的各项规章制度。 注:如出现下列情况的，供应商将列入我司失信供应商名单，3 年内不得参与我司采购活动，具体如下:(1)如认定为围标、串标，中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订 合同的;(2)如在合同履行期间出现不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情 况:(3)在合同履约期间出现人身、财产、消防等重大事故等情况的;(4)验收未通过且整改未 完全到位;(6)经我司研究符合列入的其他情况。 八、发布公告的媒介 本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。 九、招租人信息 招 租 人：郑州建中建设开发（集团）有限责任公司 地 址：郑州市管城回族区紫东路 127 号 联 系 人：*** 联系方式：*** 代理单位：河南大明建设工程管理有限公司 地 址：郑州市花园路 27 号河南省科技信息大厦 12 层 联 系 人：*** 联系电话：*** 邮 箱：hndm998829@126.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：郑州建中建设开发（集团）有限责任公司 地 址：郑州市管城回族区紫东路 127 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南大明建设工程管理有限公司 地 址： 郑州市花园路 27 号河南省科技信息大厦 12 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： hndm998829@126.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）