【招标公告】商丘白云公馆居住小区物业服务项目招标公告

商丘白云公馆居住小区物业服务项目招标公告（招标编号：HNCX-2026-10-01） 项目所在地区：河南省,商丘市,梁园区 一、招标条件 本商丘白云公馆居住小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金/，招标人为白云街道办事处清江社区白云公馆物业管理委员会。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见文件 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)商丘白云公馆居住小区物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001 商丘白云公馆居住小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：二、投标单位资格 要求： 1.具有独立承担民事责任的能力（有效的营业执照）； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务 会计制度；提供 2025 年度经审计的财务报告，新成立企业不足一年的提供其基本开户银行 出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。） 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)； 4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）； 5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2026 年以来任意 1 个月纳税及社保 证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人应提供相应的证明文件） 6.信誉要求： （1）对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记 录名单”的投标人，不得参与本项目采购活动。 （2）与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附 属机构没有行政或经济关联；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。 7.投标人拟派物业项目负责人须具有全国城建培训中心或河南省物业管理协会颁发的物业 经理证或物业经理资格证书（提供劳动合同及 2026 年以来任意 1 个月社保缴纳证明）；8.本项目不接受联合体投标。 注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 10 月 14 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 20 日 17 时 00 分 获取方式：请投标单位在商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口西北角艺龙安云酒店五楼 会议室报名并按规定购买招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 11 月 03 日 09 时 30 分 递交方式：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口西北角艺龙安云酒店五楼会议室纸质文 件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 11 月 03 日 09 时 30 分 开标地点：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口西北角艺龙安云酒店五楼会议室 七、其他 商丘白云公馆居住小区物业服务项目招标公告 晨旭工程管理咨询有限公司受白云街道办事处清江社区白云公馆物业管理委员会的委托，就 商丘白云公馆居住小区物业服务项目以公开招标的方式选定物业公司，现欢迎符合相关条件 的单位参加本项目投标。 一、项目概况 1、项目名称：商丘白云公馆居住小区物业服务项目 2、采购编号：HNCX-2026-10-01 3、项目地点：商丘市境内，采购人指定地点，本小区坐落于归德路 120 号，项目四至：东 至清江街，西至归德路，南至都会国际，北至归德路十六巷。 4、招标范围：商丘白云公馆居住小区物业服务 5、服务期限：3 年（合同到期业主满意的，双方续签） 6、采购控制价： 高层（2 层以上）住宅服务费：0.98 元/平方米/月；多层（1-2 层）住宅服务费：0.48 元/ 平方米/月；商业服务费：0.48 元/平方米/月； 7、本项目规划设计的物业类型为：混合。 该小区建设用地面积 21186.97㎡，总建筑面积（含地下不计容建筑面积）186000㎡，容积 率 2.5%，建筑密度 24%，绿地面积 600㎡，绿地率 10%，总住宅 728 套。地上总建筑面积为 180000㎡，地上建筑比例为：住宅建筑面积 92658.28㎡，商业建筑面积 9008.67㎡，物业管理用房 建筑面积 90㎡，社区服务中心建筑面积 90㎡，公厕建筑面积 / ㎡，地下建筑面积比例为：地 下车库总建筑面积 / ㎡，小区停车位 340 个。配电室建筑面积 50 ㎡，热交换站建筑面积 40 ㎡，生活及消防泵房建筑面积 60 ㎡，消防水池容量 50 吨。 二、投标单位资格要求： 1.具有独立承担民事责任的能力（有效的营业执照）； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务 会计制度；提供 2025 年度经审计的财务报告，新成立企业不足一年的提供其基本开户银行 出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。） 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)； 4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）； 5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2026 年以来任意 1 个月纳税及社保 证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人应提供相应的证明文件） 6.信誉要求： （1）对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记 录名单”的投标人，不得参与本项目采购活动。 （2）与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附 属机构没有行政或经济关联；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。 7.投标人拟派物业项目负责人须具有全国城建培训中心或河南省物业管理协会颁发的物业 经理证或物业经理资格证书（提供劳动合同及 2026 年以来任意 1 个月社保缴纳证明）；8.本项目不接受联合体投标。 注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。 三、报名须知 1.时间：2026 年 10 月 14 日至 2026 年 10 月 20 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 15：00 至 17：00（北京时间，法定节假日除外），携带下列资料原件和加盖单位公章的复印件一套 前来购买采购文件（文件每份售价为 1000 元）。 2.地点：请投标单位在商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口西北角艺龙安云酒店五楼会议室 报名并按规定购买招标文件。 3.文件获取方式：现场获取。 4.需提供的材料：法人持有效证件或授权委托人携带授权委托书及身份证、委托代理人 2026 年以来任意一个月养老保险缴费证明及“二、投标单位资格要求”要求的相关材料。注：以上材料均需有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式胶装成册（制作 目录并编制页码）并加盖单位公章的清晰完整的复印件（逐页标明与原件一致），获取采购 文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，响应人最终资格的确认以评标委员会 审核的资格后审为准。 四、投标文件递交截止时间 1、投标文件递交的截止时间：2026 年 11 月 3 日 9 时 30 分 2、投标文件递交地点：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口西北角艺龙安云酒店五楼会议 室。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 五、公告发布媒介： 本公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。 六、联系方式： 1.招标人信息 名称：白云街道办事处清江社区白云公馆物业管理委员会 联 系 人：*** 联系电话：*** 地 址：商丘市八一路与归德路交叉口西北角 2.代理机构信息 名称：晨旭工程管理咨询有限公司 地 址：郑州市高新区国家大学科技园东区 6 号楼 L 座 6 层 联 系 人：*** 电话： *** 2026 年 10 月 13 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：白云街道办事处清江社区白云公馆物业管理委员会 地 址：商丘市八一路与归德路交叉口西北角 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：晨旭工程管理咨询有限公司 地 址： 郑州市高新区国家大学科技园东区 6 号楼 L 座 6 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）