【招标公告】湖滨区集中办公区域物业服务项目-竞争性谈判公告A包（四次）
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基本信息
| 地区 | 河南 三门峡市 | 采购单位 | 三门峡市湖滨区机关事务中心 |
| 招标代理机构 | 三门峡市政府集中采购中心 | 项目名称 | 湖滨区集中办公区域物业服务项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
湖滨区集中办公区域物业服务项目-竞争性谈判公告A包（四次）
项目概况
湖滨区集中办公区域物业服务项目招标项目的潜在投标人应在三门峡市政府集中采购中心网：（http://120.194.249.37/smxcgzx_web/views/announce/home.html）获取招标文件，并于2026年09月22日09时00分（北京时间）前递交响应文件。
一、 项目基本情况
1.项目编号：湖滨竞谈采购-2026-1 SGZ[2026]302-ZC214
2.采购项目名称：湖滨区集中办公区域物业服务项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.预算金额：***元
最高限价：1438200元
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1 服务内容：A包购置湖滨区集中办公区域保安服务，具体参数及要求详见谈判文件。
5.2 服务地点：采购人指定地点
5.3 服务期限：3年
5.4 服务标准：符合国家或行业规定的标准，满足采购人提出的服务标准及要求
6． 合同履行期限：3年（合同一年一签）
7． 本项目是否接受联合体投标：否
8． 是否接受进口产品：否
9．是否专门面向中小企业：是
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；
3.本项目的特定资格要求：注册于中华人民共和国境内的供应商且符合以下要求：
3.1供应商须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为、无行贿犯罪记录的承诺（按谈判文件格式）；
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库 [2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”或 “中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单” 的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。(采购人、集中采购机构在规定时间内（开标时间之后至评审开始之前）对所有响应供应商信用记录进行查询，供应商不良信用记录以开标后查询结果为准)；
3.3与采购人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；
3.4按谈判文件要求提交响应文件递交承诺函；
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商，不得参与同一合同项下的政府采购活动。
3.6本项目专门面向中小企业采购。（出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的《中小企业声明函》。）
三、获取采购文件
1.时间：2026年09月16日至2026年09月21日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：三门峡市政府集中采购中心网
（http://120.194.249.37/smxcgzx_web/views/announce/home.html）
3.方式：
供应商凭CA数字证书通过三门峡市政府集中采购中心网：点击交易平台选择“供应商登录”，在所参与项目左侧点击下载，成功提交供应商信息后，即可下载本项目谈判文件。
注：本项目为不见面谈判项目，谈判当日，供应商无需到谈判现场参加谈判会议，供应商应当在响应文件递交截止时间前，登陆不见面开标大厅选择“三门峡集采平台”进行登录（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加谈判活动并进行响应文件解密等。每位供应商的解密时间为宣布解密开始时间起30分钟内完成。因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。
4.售价：0元。
四、响应文件递交
1.截止时间：2026年09月22日09时00分（北京时间）
2.地点：网上递交
五、响应文件开启
1.时间：2026年09月22日09时00分（北京时间）
2.地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《三门峡市政府采购网》、《三门峡市公共资源交易中心网》和《三门峡市政府集中采购中心网》上发布，招标公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1．供应商应仔细阅读操作手册及电子化响应特别提示，在本公告中要求的截止时间前完成响应等工作。
2．谈判所发生一切费用由各供应商自行承担，并承担相应的风险和责任。
3．供应商递交的资料和响应文件不论成交与否均不予退还。
4．本项目实行资格后审，审查内容以响应文件递交截止时间前在政府集中采购中心系统中上传的信息为准。规定时间外上传或更改的信息不作为评审依据。政府集中采购中心系统上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由供应商承担责任。
5.监督单位：三门峡市湖滨区政府采购管理办公室
联系方式：0398-2957328
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：三门峡市湖滨区机关事务中心
地址：三门峡市湖滨区六峰路与河堤北西200米
联系人：***
联系方式：***
2.采购代理机构信息（如有）
名称： 三门峡市政府集中采购中心
地址：三门峡市崤山路西段28号（开发区电子城西侧）
联系人： ***
联系方式： ***
3.项目联系方式
项目联系人：***
联系方式：***
相关附件：
湖滨区集中办公区域物业服务项目-谈判文件（四次）.pdf
项目概况
湖滨区集中办公区域物业服务项目招标项目的潜在投标人应在三门峡市政府集中采购中心网：（http://120.194.249.37/smxcgzx_web/views/announce/home.html）获取招标文件，并于2026年09月22日09时00分（北京时间）前递交响应文件。
一、 项目基本情况
1.项目编号：湖滨竞谈采购-2026-1 SGZ[2026]302-ZC214
2.采购项目名称：湖滨区集中办公区域物业服务项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.预算金额：***元
最高限价：1438200元
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） |
| 1 | SGZ[2026]302-ZC214-1 | 湖滨区集中办公区域物业服务项目A包（四次） | 1438200 | 1438200 | 是 | 1438200 |
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1 服务内容：A包购置湖滨区集中办公区域保安服务，具体参数及要求详见谈判文件。
5.2 服务地点：采购人指定地点
5.3 服务期限：3年
5.4 服务标准：符合国家或行业规定的标准，满足采购人提出的服务标准及要求
6． 合同履行期限：3年（合同一年一签）
7． 本项目是否接受联合体投标：否
8． 是否接受进口产品：否
9．是否专门面向中小企业：是
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；
3.本项目的特定资格要求：注册于中华人民共和国境内的供应商且符合以下要求：
3.1供应商须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为、无行贿犯罪记录的承诺（按谈判文件格式）；
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库 [2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”或 “中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单” 的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。(采购人、集中采购机构在规定时间内（开标时间之后至评审开始之前）对所有响应供应商信用记录进行查询，供应商不良信用记录以开标后查询结果为准)；
3.3与采购人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；
3.4按谈判文件要求提交响应文件递交承诺函；
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商，不得参与同一合同项下的政府采购活动。
3.6本项目专门面向中小企业采购。（出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定的《中小企业声明函》。）
三、获取采购文件
1.时间：2026年09月16日至2026年09月21日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：三门峡市政府集中采购中心网
（http://120.194.249.37/smxcgzx_web/views/announce/home.html）
3.方式：
供应商凭CA数字证书通过三门峡市政府集中采购中心网：点击交易平台选择“供应商登录”，在所参与项目左侧点击下载，成功提交供应商信息后，即可下载本项目谈判文件。
注：本项目为不见面谈判项目，谈判当日，供应商无需到谈判现场参加谈判会议，供应商应当在响应文件递交截止时间前，登陆不见面开标大厅选择“三门峡集采平台”进行登录（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加谈判活动并进行响应文件解密等。每位供应商的解密时间为宣布解密开始时间起30分钟内完成。因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。
4.售价：0元。
四、响应文件递交
1.截止时间：2026年09月22日09时00分（北京时间）
2.地点：网上递交
五、响应文件开启
1.时间：2026年09月22日09时00分（北京时间）
2.地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《三门峡市政府采购网》、《三门峡市公共资源交易中心网》和《三门峡市政府集中采购中心网》上发布，招标公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1．供应商应仔细阅读操作手册及电子化响应特别提示，在本公告中要求的截止时间前完成响应等工作。
2．谈判所发生一切费用由各供应商自行承担，并承担相应的风险和责任。
3．供应商递交的资料和响应文件不论成交与否均不予退还。
4．本项目实行资格后审，审查内容以响应文件递交截止时间前在政府集中采购中心系统中上传的信息为准。规定时间外上传或更改的信息不作为评审依据。政府集中采购中心系统上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由供应商承担责任。
5.监督单位：三门峡市湖滨区政府采购管理办公室
联系方式：0398-2957328
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：三门峡市湖滨区机关事务中心
地址：三门峡市湖滨区六峰路与河堤北西200米
联系人：***
联系方式：***
2.采购代理机构信息（如有）
名称： 三门峡市政府集中采购中心
地址：三门峡市崤山路西段28号（开发区电子城西侧）
联系人： ***
联系方式： ***
3.项目联系方式
项目联系人：***
联系方式：***
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