【招标公告】郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公区装修）招标公告

郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公区装修）招标公告（招标编号：豫工程 20260223001） 项目所在地区：河南省,郑州市 一、招标条件 本郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公区装修）已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为国有资金 6297.53 万元；自筹资金 6297.53 万元，招标人为郑州 建瓴置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见公告内容 范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：(001)一标段; (002)二标段; 三、投标人资格要求 (001 一标段)的投标人资格能力要求：详见公告; (002 二标段)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 08 月 22 日 00 时 00 分到 2026 年 08 月 28 日 18 时 00 分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 09 月 14 日 09 时 00 分 递交方式：详见公告电子上传文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 09 月 14 日 09 时 00 分 开标地点：详见公告 七、其他 1.招标条件 本招标项目郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公区装修）（项目名称），已由郑 州市郑东新区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以河南省企业投资项目备案证 明 2607-410154-04-05-600922（批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一 代码为 2607-410154-04-05-600922，招标人为郑州建瓴置业有限公司，建设资金来自企业 自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现在河南省公共资源交易平台（以下 简称电子招标投标交易平台）对该项目的郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公 区装修）标段的工程进行公开招标，交易平台网址为 http://hnsggzyjy.henan.gov.cn。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称及编号 2.1.1 项目名称：郑州建瓴置业有限公司松苑项目提升改造工程（公区装修）； 2.1.2 招标编号：豫工程 20260223001 2.2 建设地点：郑州市郑东新区九如东路东、如意河东二街南； 2.3 建设规模：松苑项目总建筑面积约 197208.72㎡。其中：地上建筑面积约 109699.75㎡，主要业态为多层洋房，其中 18 栋住宅楼，一栋幼儿园，若干配套用房；地下建筑面积约 87508.97㎡，地下车库 2 层，局部 1 层；部分楼栋结构形式为预应力楼板、装配式建筑、钢 结构。一标段： 装饰面积约：11922.55㎡，二标段：装饰面积约：23839.75㎡； 2.4 招标范围：包括施工图纸、工程量清单、招标文件、招标答疑范围内的工程施工及图纸 会审、设计变更、现场签证、合同、附件中的相关工程内容等； 2.5 合同估算价：一标段为：人民币 33344533.69 元（含税） 二标段为：人民币 29630801.69 元（含税）； 2.6 计划工期：300 日历天。（开工日期以建设单位、监理单位书面令为准；竣工日期以施工 合同内所有工程施工完成并验收合格，提交所有工程验收资料并经审查合格为准）；2.7 质量要求：工程质量符合现行国家、行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次性达到验收合格； 2.8 标段划分：本项目划分为两个标段； 一标段： 装饰工程：1~13#号楼地上地下公区、地下泛大堂；包括 1#楼首层大堂、及电梯厅拆改,所 有精装范围涉及后续拆改的工程，以及上述范围内的防火门、电动单元门。以及地上、地下 入户大堂及地下光厅软装的采购及安装工程。其中：示范区 5#楼、8#楼及地下车库公区已 施工部分不在本次招标范围内。 安装工程：1~13#号楼地上地下公区及地下泛大堂的普通照明、空调（除 5#、8#楼已施工部 分）、厨房集中排油烟系统。 二标段： 装饰工程：14~18#号楼地上地下公区、地下泛大堂；地下车库车道吊顶，车库内会所外墙面，机动车坡道；所有精装范围涉及后续拆改的工程，以及上述范围内的防火门（包括 S3 西大 门的防火门）、电动单元门、地下储藏室门。以及地上、地下入户大堂及地下光厅软装的采 购及安装工程。 安装工程：14~18#号楼地上地下公区及地下泛大堂的普通照明、空调、厨房集中排油烟系统。 2.9 执行的招标投标采购政策：/ 3.投标人资格要求 3.1 资质要求： 3.1.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册成立、能够独立承担民事责任的法人或其 他组织，须提供有效的营业执照或对应合法登记注册证书； 3.1.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包壹级 资质，具有有效的安全生产许可证。 3.2 项目人员要求： 3.2.1 项目经理要求：须具备住房城乡建设主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师和 有效的安全生产考核合格证书（B 证），在本单位缴纳社保关系（2025 年 7 月 1 日以来任意 一个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明），且未承担其他正在 建设的工程项目（出具承诺书）。 3.2.2 技术负责人要求：须具备工程系列相关专业高级及以上技术职称；在本单位缴纳社保 关系（2025 年 7 月 1 日以来任意一个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳 动合同证明）。 3.2.3 安全生产管理人员要求：3 人，均须具有有效的安全生产考核合格证书（C 证）；在本 单位缴纳社保关系（2025 年 7 月 1 日以来任意一个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本 单位签订的劳动合同证明）。 3.3 业绩要求： 3.3.1 企业类似工程业绩： 一标段：投标人自 2023 年 1 月 1 日（以验收时间为准）以来已完成的单项合同金额 1300 万 元及以上的类似装饰装修工程业绩一项。 二标段：投标人自 2023 年 1 月 1 日（以验收时间为准）以来已完成的单项合同金额 1100 万 元及以上的类似装饰装修工程业绩一项。 以上业绩（须提供中标通知书、合同协议书、验收资料关键页；提供总承包业绩的，须同步 提供满足上述业绩要求的装饰装修金额的证明材料（工程量清单或分项报价或结算资料））。 3.3.2 项目经理类似工程业绩： 投标人拟派项目经理： 一标段：自 2023 年 1 月 1 日（以验收时间为准）以来已完成的单项合同金额 1300 万元及以 上的类似装饰装修工程业绩一项。 二标段：自 2023 年 1 月 1 日（以验收时间为准）以来已完成的单项合同金额 1100 万元及以 上的类似装饰装修工程业绩一项。 以上业绩（须提供中标通知书、合同协议书、验收资料关键页；提供总承包业绩的，须同步 提供满足上述业绩要求的装饰装修金额的证明材料（工程量清单或分项报价或结算资料）；提供的资料未能体现项目经理信息的，须提供加盖单位公章的承诺书） 注：投标人资格要求中的企业类似工程业绩、项目经理类似工程业绩可重复使用。 3.4 财务要求：投标人自 2023 年 1 月 1 日至今财务状况良好，提供 2023 年、2024 年、2025 年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间 晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。 3.5 信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一： 3.5.1 被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的(投标人、拟派 项目经理）； 3.5.2 被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）3.5.3 被列入信用中国网站或中国执行信息公开网“失信被执行人”且在管理期限内的（投 标人及其法定代表人、拟派项目经理）； 3.5.4 投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常 状态的（投标人）； 投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行 查询复核并留档，以查询复核结果为准（开始查询时间为投标截止时间）。 3.6 执行的招标投标政策资格要求：无。 3.7 本项目不接受联合体投标。 3.8 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。 3.9 其他要求： 3.9.1 投标人配备项目主要管理人员需满足《河南省建筑与市政工程施工企业现场从业人员 管理标准》DBJ41/T141-2024 明确相关要求（投标人须出具书面承诺）； 3.9.2 投标人没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产 被重组、接管、查封、扣押或冻结状态；最近三年内（2023 年 1 月 1 日以来）没有骗取中 标或者严重违约以及重大工程质量、重大安全生产事故等问题，不存在被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内（投标人须出具书面承诺）； 3.9.3 投标人、法定代表人及项目经理自 2023 年 1 月 1 日以来均无行贿犯罪行为（投标人 须出具书面承诺）； 3.9.4 投标人需承诺未被列入环保失信黑名单（投标人须出具书面承诺）； 3.9.5 投标人需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民 工工资黑名单（投标人须出具书面承诺）； 3.9.6 投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信 用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间； 3.9.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或未 划分标段的同一招标项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需 包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期 为招标公告发布日之后。 注： （1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标 文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规 情况移交至行政监督部门。 （2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假 或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。 4.招标文件的获取 4.1 市场主体（投标人）需要完成信息登记及 CA 数字证书办理，才能通过省公共资源交易 平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源“智慧交易”平台-市场主体信息管理操作手册》。 4.2 凡有意参加本项目的投标人请于 2026 年 8 月 22 日至 2026 年 8 月 28 日凭 CA 密钥登录“河 南省公共资源交易中心-市场主体系统”并按网上提示下载招标文件及资料。（详见 http://hnsggzyjy.henan.gov.cn 公共服务-办事指南）。 4.3 获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏 目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制 作电子投标文件。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间(投标截止时间)及开标时间：2026 年 9 月 14 日 9 时 00 分（北京 时间）。 5.2 开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(二)-6（郑州市经二路 12 号（经二路 与纬四路向南 50 米路西））。 5.3 加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心 （http://hnsggzyjy.henan.gov.cn）”电子交易平台加密上传。逾期上传/送达的投标文件，招标人不予受理。 5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式，开标大厅的网址 （http://hnsggzyjy.henan.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），投 标人（供应商）应当在招标（采购）文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准 时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等，投标人无需到开标现场开标解密（投标人如 在交易平台系统规定时间内没有解密成功的，视为放弃投标）。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易中心网》、《河南国企阳光招采服务平台》、《机电国际阳光招采平台》上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。 7.其他补充事宜 投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标 投标交易平台依法向招标人提出异议。 8.联系方式 招标人（异议受理单位）：郑州建瓴置业有限公司 地 址：郑州北龙湖如意河东二街南、九如东路东、如意河东四街北、龙翔二街西松苑项 目部 联系人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司 项目负责人：王一皓 项目组其他成员：*** 丁凤 地 址：郑州市东明路 187 号金成大厦 B 座 10 楼 联系人：*** 电 话：*** 电子邮件：zhaobiao10103@126.com 监督单位（投诉受理单位）：郑州市郑东新区建设局招标监督管理科 地 址：郑州市郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷 2 号楼 14 楼 电 话：0371-67179995 电子邮件：zdxqjsj1407@163.com 2026 年 8 月 21 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为郑州市郑东新区建设局招标监督管理科。 九、联系方式 招 标 人：郑州建瓴置业有限公司 地 址：郑州北龙湖如意河东二街南、九如东路东、如意河东四街北、龙翔二街西松 苑项目部 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司 地 址： 郑州市东明路 187 号金成大厦 B 座 10 楼 103 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： zhaobiao1013@126.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）