【招标公告】乔谢小区电梯维保服务询比采购公告

新乡市众城保障性住房经营管理有限公司（采购人）现就乔谢小区电梯日常维护保养项目采用询比方式选聘电梯维保服务单位，现就相关采购事项公告如下：
一、询价概况
（一）项目基本情况
乔谢小区：乔谢小区位于新五街以东、规划乔谢路以北、现状乔谢村以西、乔谢新村以南，建设7栋高层，1800 套，配置乘客电梯14台。
项目电梯总计14台，全部为在用客梯，均已完成竣工验收、注册登记，投入使用多年。
按照公司采购管理办法，通过询比采购方式，根据综合打分制，经采购工作领导小组评定，选定1家维保单位全权负责小区全部电梯维保。
（二）服务内容与要求
1.按《电梯维护保养规则》TSG T5002、国标规范开展年度全项维保；涵盖电梯曳引系统、控制系统、门机、安全部件、随行电缆、机房设备、井道部件、层门轿门、应急装置全项目维保。需要对乔谢小区14部电梯进行半月、季度、半年、年度分级维保，基础运维、系统专项检测维护工作及电梯年检，确保部件功能正常。
2.配合采购人完成每年电梯法定年检工作。
3.免费服务约定：免费对物业工作人员开展电梯安全实操培训、故障应急处置教学；每年配合采购人组织不少于1次电梯困人应急演练。300元以内零部件由中标单位免费更换；每月1次电梯基坑清理及电梯机房卫生打扫。
4.全天候24小时应急抢修：接到困人/故障报修，必须30分钟到场救援抢修。
（三）服务期限
自签署合同起服务期一年。
（四）限价控制
乔谢小区综合限价：电梯≤290元/部/月，据实按14部核算总价，年总价不高于***元，报价不得超限价。
二、报价人基本资格要求
1.国内依法注册独立法人，有效营业执照，经营范围含电梯维修保养。
2.具备市场监管部门核发的电梯修理（含曳引驱动乘客电梯）特种设备生产许可证，证书在有效期内。
3.出具履约设备、专业技术人员能力承诺书（自行拟定加盖公章）。
4.提供近6个月任意1个月纳税凭证、社保缴纳凭证（新成立企业按成立日期，免税企业附免税证明）；
5.近3年经营无重大违法失信声明（格式自拟，加盖公章）。
三、投标相关事项
1.踏勘：投标人自行实地踏勘项目现场，招标人不统一组织，报价包含全部人工、耗材、运输、风险等所有费用。
2.投标截止：2026年8月14日，评标：2026年8月17日。
3.递交方式
报价文件递交：报价文件需以加密邮件形式发送至zcbzxzfjyglyxgs@163.com邮箱内（注意是邮件加密，不是文件加密）。邮件发送后，邮件密码(邮件密码设置要求为6位阿拉伯数字)需在2026年8月14日下午14:30-15:30之间，发送至zcbzxzfjyglyxgs@163.com邮箱，内容为“报价单位名称+项目名称+邮件密码”。报价文件及邮件密码逾期发送的，采购人不予受理；以其他方式进行报价的均视为无效报价。
邮件命名：报价单位名称+项目名称+报价材料+纸质材料快递单号
附件PDF名称：报价单位名称+项目名称+报价材料+纸质材料快递单号。其中，纸质资料邮寄地址：河南省新乡市牧野区荣源小区北门商业用房（众城公司总部），***  ***。    
若开标时纸质资料因快递原因未收到（纸质资料须在报价截止时间之前邮寄），以邮件报价资料内容进行开标，邮寄的纸质报价资料须与邮件中报价资料保持一致。
4.投标文件报价单加盖公章，法人签字或授权代理人签字（附授权委托书）；原件，币种人民币；标书内附加盖公章的投标方联系人、电话，邮件中附件以 PDF 格式发送，报价文件见附件。
四、评标办法
1.资质初审：满足第二条资格要求即为有效投标人；
2.综合打分制，总分100分，得分最高单位为第一中标候选人。
五、其他约定
1.报价人准备和参加报价活动发生的费用自理。
2.报价人对其提供信息的真实性、有效性负责。
3.报价人不得相互串通报价或者与采购人串通报价，不得向采购人行贿谋取中选，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取中选；报价人不得以任何方式干扰、影响评选工作。
如发现报价人有相互串通等违法行为，众城公司有权否决报价人的报价文件。
如有疑问，请联系***  ***。
众城公司关于采购乔谢小区电梯维保单位的附件.doc