【招标公告】许昌魏都高新技术产业园园区经营权承包项目公开遴选公告

一、项目概况
1. 项目名称：许昌魏都高新技术产业园园区经营权承包及委托招商提质改造项目 
2. 项目地址：许昌魏都高新技术产业园 
3. 决策依据：本项目已严格履行国有资产内部决策程序，经公司董事会 “三重一大” 事项审议通过、开发区管委会班子会研究同意，现面向社会公开遴选园区承包运营单位。
4. 承包经营核心工作内容 
（1）全权负责园区企业招商引进，严格遵循园区高新技术产业定位，仅引进科技型工业企业，所有拟入驻企业须报送发包方审核通过后方可落地； 
（2）承包方全额自筹资金实施园区全域提质改造工程，涵盖停车场硬化修缮、楼栋房屋修缮、管网维修、园区绿化亮化升级、监控全覆盖改造、电力扩容增容、标准化运营管理制度搭建等全部工程；全部改造工作须于 2027 年底前竣工并通过发包方验收； 
（3）承包期内承担园区整体运营、公共安全管理、入驻企业服务、隐患排查、突发事件应急处置等全部运营主体责任；园区安保、保洁、绿化等基础物业服务，由中选单位与甲方另行签订配套物业服务合同。 
5. 承包经营期限：5 年，自双方签订承包合同并盖章之日起计算。
6. 年度承包包干费用竞价及缴纳规则 
（1）本项目年度经营权承包包干费用最低限价 172 万元 / 年，参选单位报价不得低于该底价，低于底价的申报文件直接作废；
（2）本次遴选采用年度承包包干费价高者得评审规则，同等综合实力下，年度报价最高单位优先中选； 
（3）缴费标准及时限： 
① 合同签订当日，中选单位一次性付清前 2 个完整经营年度承包包干费； 
② 自第 3 个经营年度起，乙方须在当期经营年度到期前 30 日预缴下一整年承包包干费用；
③ 经营年度按合同签约起算，每 12 个月为一个独立经营年度，不按自然年度 12 月 31 日统一截费。二、承包方资格条件
参与本次遴选的申请人须同时满足以下全部条件：
1.依法在国内登记注册的独立法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含产业园区运营管理相关类别； 
2.企业财务状况良好，具备足额自有资金，可一次性支付 2 年承包包干费，同时足额承担园区全额提质改造投入；无重大失信记录、无未了结被执行案件、无重大行政处罚，未列入经营异常名录、严重违法失信企业名单； 
3.本项目不接受联合体参选；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承包商，不得同时参加本项目响应。违反规定的，相关响应均无效。
5. 完全认可并承诺严格执行《园区经营权承包及委托招商提质改造合同》全部条款；自行承担所有改造资金投入，改造形成的固定不动产添附资产所有权归发包方，合同到期、解除或国资整体收储情形下，发包方不支付任何改造、添附补偿。三、遴选工作流程
1. 公告发布：公开发布本遴选公告，接受意向单位现场咨询、领取遴选文件、承包合同范本及标准报价函； 
2. 报名及材料递交：意向参选单位在公告规定报名期限内，至园区管理办公室现场递交以下加盖公章资料：
①营业执照复印件；
②法人身份证明、授权委托书及经办人身份证；
③企业信用中国、国家企业信用信息公示系统信用截图；
提供“信用中国”网站未被列入失信被执行人（包括企业、法定代表人）、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果；
提供“国家企业信用信息公示系统”网站单位基础信息包含营业执照信息、营业期限信息、股东及出资信息、主要人员信息等网页查询结果；没有股东信息的，提供从“天眼查”系统打印的股东股权信息查询结果；未被“国家企业信用信息公示系统”网站违法失信信息列入经营异常名录、列入严重违法失信名单（黑名单）查询结果。
3. 资料初审：发包方遴选工作组对报名企业资格、资料完整性、报价有效性开展初审，报价低于 172万元 / 年底价的直接淘汰，初审合格单位进入综合评审环节；
4. 综合评审择优：评审小组统一评审，综合考评企业运营思路、招商落地能力、改造实施方案、安全管理体系、企业综合实力，年度承包包干费报价为核心择优指标，同等条件下价高者中选； 
5. 中选结果公示：确定第一中选候选人后进行公示，公示期满无异议下发中选通知书； 
6. 签订正式合同：中选单位收到中选通知书后，在规定时限内与甲方签订《园区经营权承包及委托招商提质改造合同》，并按合同约定当场足额付清前 2 个完整经营年度承包包干费。四、重要风险及规则提示
1. 承包期内园区改造、人员运维、设施维保、安全管理等全部成本支出均由承包方自行承担；签约即须一次性付清首个完整 2 个经营年度承包包干费，资金压力由参选企业自行评估；
2. 缴费周期严格按照经营年度计算，不以每年 12 月 31 日作为缴费截止日，甲方不另行单独提醒缴费节点，乙方自行按期足额缴纳；经营年度定义：以合同签订当日为起算日，每满 12 个月为一个经营年度； 
3. 如遇国有平台统筹规划整体收储园区资产，承包合同无条件自动解除，双方互不承担违约责任，预缴多余周期费用无息返还； 
4. 意向企业自行承担现场踏勘、方案编制、报名参选产生的全部费用，无论遴选结果如何，发包方不给予任何补偿； 
5. 本次遴选全程接受纪检、国资监管部门监督，存在虚报材料、串通报价、弄虚作假等违规行为，直接取消参选 / 中选资格，纳入失信企业管理； 
6. 中选单位逾期不签订合同、签订合同后未按约定足额付清首个完整 2 个经营年度承包包干费的，取消其中选资格，依次顺延第二候选人为中选单位。五、报名时间、地点及联系方式
1. 报名起止时间：2026年8月12日 — 2026年8月18日
（工作日上午8:30-12:00，下午 15:00-18:00）
2. 报名地点：许昌市宏腾路西段许昌魏都高新技术产业园管理办公室（非公党委一楼） 
3. 业务联系人：*** 
联系电话：***
4. 监督电话：0374-8319668
5. 踏勘预约：意向参选企业可在报名期内提前电话预约园区现场实地踏勘。
六、递交截止时间及地点
遴选文件提交截止日期及方式：2026年08月19日15：00到场参加遴选会议，超出此时间递交的文件不在接收。
会议地点：许昌市宏腾路西段许昌魏都高新技术产业园管理办公室（非公党委一楼）会议室。
                许昌魏都产业聚集区开发建设有限公司
                                                                                2026年8月12日
附件：1园区经营权承包项目报价函
致：__________ 
我方已完整阅读本遴选公告及《园区经营权承包及委托招商提质改造合同》全部内容，充分知晓172 万元 / 年最低限价、5 年承包期、经营年度计费、签约一次性付清 2 年承包费、价高者得等全部要求，现作出承诺：
1. 我方申报年度承包包干费：人民币______万元 / 年（大写：__________），报价不低于限价，真实有效；
2. 若我方中选，签约当日一次性付清前 2 个完整经营年度承包包干费，第 3 年起每期到期前 30 日预缴下一年费用；
3. 我方自行承担全部改造、运营投入，认可改造固定添附资产无偿归发包方，无任何补偿诉求。
申报单位（盖章）：
法人/ 授权代表签字： 
日期：______年____月____日