【招标公告】新乡国城建设发展有限公司新乡市牧野区牧RB2023-9号地块房地产开发项目开发合伙人招募公告

新乡国城建设发展有限公司
新乡市牧野区牧RB2023-9号地块
房地产开发项目开发合伙人招募公告
为汇聚专业力量与优质资源，实现项目的高效运作与价值共创，现面向社会公开招募新乡市牧野区牧RB2023-9号地块房地产开发项目（现新乡国城建设发展有限公司下属100%控股公司新乡国锦置业有限公司拥有土地使用权）开发合伙人。我们诚邀符合资格条件的意向主体报名参与，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
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1.项目名称：新乡市牧野区牧RB2023-9号地块房地产开发项目。
现通过询比方式，经评标询价小组评定，选定单位进行红R2026-2号地块投资分析报告编制服务。
2.项目位置：新乡市牧野区，北至师大北路、西至和平大道、南至前进路、东至规划纺织一街。
3.地块规划指标：宗地编号牧RB2023-9，依据《新乡市规划设计条件通知书》（新规条件2023-32号），项目总用地167.71亩，宗地规划用途为商住用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
4.合作内容：按合作协议承担相应投资、建设、运营责任，共同完成地块开发建设。
5.合作模式：可采用合资合作、联合开发等模式，由招募方与中选合伙人签订合作协议，明确出资比例、权责分工、管理边界、收益分配与退出等内容。
6.合作期限：本项目合作期限暂定为3年。
二、合伙人资格要求
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意向合伙人须同时满足以下条件：
1.资质条件：在中国境内依法注册的独立法人企业，合法存续，具备有效的营业执照。
2.能力要求：具备房地产开发相关业绩。
3.财务要求：近三年（指 2023、2024、2025年度）公司财务状况良好且具有健全的财务制度，提供三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。若企业成立年限不足三年的，则以企业成立年份起算至2025年度。
4.信誉要求：①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④未在最近三年内发生重大工程质量问题；⑤未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单；⑥未被有关部门依法列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单或失信被执行人名单；⑦未在最近三年内投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为。
三、报名资料
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1.报名申请表
2.营业执照
3.法定代表人身份证明
4.授权委托书
5.同类业绩证明
6.企业近3年财务审计报告
7.信用信息查询报告及其他信誉要求承诺声明
8.初步合作方案（投资、开发、运营思路等）（可在资格评审通过后提供）
注：以上资料均需加盖公章。
四、报名时间及方式
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1.报名时间：2026年8月11日09:00至2026年8月17日15:00止，资格评审并反馈时间：2026年8月18日18:00，磋商时间：2026年8月20日9：00（北京时间）。
2.报名地点：委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证及其他报名资料于截止时间前到河南省新乡市红旗区金穗大道嘉亿新闻大厦5楼现场报名。
3.联系人：***   联系电话：***
五、遴选方式
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1.资格审查：评审小组对报名资料进行审查，筛选符合资格要求的意向合伙人，同步针对报名意向合伙人反馈筛选结果。
2.商务磋商：对通过资格审查的意向合伙人进行商务磋商，确定收益/出资最小为最终合伙人，并在磋商中共同商议合作模式、权责分工、管理边界、收益分配与退出等核心事宜，最终合作内容以磋商结果为准。
六、特别说明
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1.本公告为要约邀请，不构成任何合作承诺。最终合作与否及具体条款，均以双方谈判后签署的正式法律文件为准。
2.我方保留根据实际报名情况调整招募计划或终止招募的权利，且无需对未进入谈判环节的意向合伙人作出解释。
七、其他约定
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1.意向合伙人须自行踏勘现场，充分了解地块现状、历史遗留、政策及市场风险，且费用自理。
2.意向合伙人对其提供材料的真实性、有效性负责。
如有疑问，请联系***  ***。
八、附件
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附件：
1.报价文件
（1）报名申请表
（2）营业执照
（3）法定代表人证明书
（4）授权委托书
（5）同类业绩
（6）企业近3年财务审计报告
（7）信用信息查询报告及其他信誉要求承诺声明
（8）初步合作方案（投资、开发、运营思路等）（可在资格评审通过后提供）
新乡国城建设发展有限公司
2026年8月10日
新乡国城建设发展有限公司 新乡市牧野区牧RB2023-9号地块房地产开发项目开发合伙人招募公告