【招标信用】郑州新世界文化有限公司关于某商场项目经营合作服务商公开征集公告

为盘活郑州新世界文化有限公司运营的商业物业资产，实现项目保值增效，郑州新世界文化有限公司现面向社会公开征集具备商业运营、物业协同、招商租赁综合服务能力的合作服务商，择优确定合作单位开展项目招商、租赁、运营、现场物业协同一体化合作服务，欢迎符合资格条件的单位参与本次征集。
一、项目概况与征集范围
（一）项目基本信息
项目名称：郑州新世界文化有限公司关于某商场项目经营合作服务商征集项目
服务地点：郑州市
项目规模：约4.2万平方米
合作期限：合作协议生效之日起至2027 年 5 月 7 日，满足约定条件可协商续期，同等条件下中选服务商享有优先续约权
征集数量：本次择优确定1 家经营合作服务商，全权承担项目现场招商、租赁、营运、物业协同配套全流程服务
（二）征集服务范围
招商租赁服务：市场调研、业态规划、商户招商洽谈、租金/ 物业费 / 广告费定价方案草拟、商户入驻对接、租赁合同落地辅助；
现场营运协同：商场日常经营秩序维护、客流运营、活动落地配合、商户日常沟通协调；
物业配套协同：项目水、电、消防、电梯、屋面、公区设施日常巡检、保养、故障维修、安全隐患排查、消防常态化管理；
配合财务管控：接受和配合采购人及所属集团的财务管理，配合甲方完成季度核算、年度汇算和审计等；
考核履约配合：按季度完成经营业绩指标，配合甲方监督、巡检、审计、整改等工作，完整留存运营台账、巡检记录、客户资料，并向采购人完整移交；
其他配套服务：安全生产管理、舆情风险防控、各类政府主管部门现场对接配合、协议终止后资产、资料、场地完整交接以及合同约定的其他服务内容。
具体服务内容以合同约定为准。
（三）收益合作模式说明
收益分配规则：项目全部营收扣除甲方投入资金、业主应付房租、甲方合理运营成本等后形成净收益，净收益由甲方和合作服务商进行分成；
业绩考核底线：服务商确保单季度项目净收益最低标准不低于55 万元，不足部分由服务商补足；服务商连续两个季度或累计三个季度未达标，甲方有权单方解除合作协议，服务商不予参与收益分成；
结算周期：按季度核算
（具体收益分配规则、业绩考核底线、结算周期等以合同约定为准）。
二、参选服务商资格要求
（一）主体资格
在中华人民共和国境内依法登记注册，具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含商业运营、物业管理、展会活动策划、商业招商等相关经营类目。
（二）同类业绩要求
2023 年 7月 1 日至今，具备大型商业综合体招商运营 / 商场全流程物业协同服务同类项目业绩（以合同签订时间为准，参选资料需提供完整合同复印件加盖公章佐证）。
（三）财务状况要求
企业财务状况良好，无财产被接管、冻结情形，未处于破产、清算、注销程序，需提供2025 年度财务审计报告；成立不足一年企业提供自成立起完整财务证明材料。
（四）信誉合规要求
4.1提供2023年7月1 日以来企业、法定代表人及企业股东均无行贿犯罪及其他违法犯罪行为的书面承诺书（格式自拟）；
4.2企业、法定代表人未被列入失信被执行人名单，需提供公告发布后在中国执行信息公开网查询截图并加盖公章；
4.3企业近3 年内无责令停产停业、投标 / 合作资格取消、骗取合作资格、重大违约、重大行政处罚等违法违规记录，企业自行出具承诺函；
4.4单位负责人为同一人、存在控股/ 管理关联关系的多家单位，不得同时参与本次征集，需附国家企业信用信息公示系统股权、关联企业截图；
4.5企业未被列入经营异常名录，需提供国家企业信用信息公示查询页面；
4.6企业未被列入重大税收违法失信主体，需提供公告发布后在信用中国查询截图并加盖公章。
（五）其他限制性要求
5.1本项目不接受联合体参选；
5.2不允许挂靠、分包、转包本项目全部合作服务内容，中选后擅自转包视为根本违约，采购人有权解除合作并追责。
三、参选资料递交相关事宜
（一）资料递交时间
自2026 年7月24日9时起至 2026 年7月30日17时截止，以采购人邮箱收到资料时间为准。
（二）递交方式
意向参选单位将全套参选资料逐页加盖公章后扫描整合为一份PDF 文件，发送至官方征集邮箱：zzxsjwh@163.com 邮件主题统一格式：某商场项目经营合作服务商征集项目 + 参选单位全称 + 联系人 + 联系电话，附件命名与邮件主题保持一致。 纸质版参选资料待甲方资格初审完成后，电话通知另行报送。
（三）全套参选资料明细
3.1法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（原件盖章）；
3.2受托经办人身份证正反面复印件（加盖公章）；
3.3企业营业执照复印件加盖公章；
3.4 2024 年至今同类商业运营 / 物业协同项目业绩合同复印件（多份业绩一并提供）；
3.5 2025 年度财务审计报告（成立未满一年企业提供对应周期财务证明）；
3.6信誉合规全套资料：
（1）企业、法定代表人及企业股东无行贿犯罪及其他违法犯罪行为的承诺书；
（2）失信被执行人查询截图（中国执行信息公开网）；
（3）近三年无重大违法违规、严重违约承诺书；
（4）企业股权、关联关系说明+ 国家企业信用信息公示系统截图；
（5）未被列入经营异常名录的国家企业信用信息公示查询页面；
（6）重大税收违法失信主体查询（信用中国网站查询），
（7）参选资料全部内容真实、合法、无虚假材料承诺书；
四、征集评审流程安排
（一）采购人在参选资料提交截止后5个工作日内完成资格审查，并将审查结果通知各参选人。
（二）采购人在资格审查期间，将通过公开渠道核查参选单位相关信息。若核查发现存在影响项目履约能力的情形，将直接认定为不满足参选资格，并将审查结果告知参选单位。
（三）本次征集是否开展第二阶段评审，根据第一阶段资格审查结果确定，具体事宜以电话通知为准。
五、公告发布媒介与免责声明
本项目官方发布平台：《中国招标投标公共服务平台》《游点意思传媒公众号》，本公告所有正式信息以此平台发布内容为准；
免责声明：除上述官方平台外，自媒体、短视频、社交平台、第三方网站转发、转载的公告信息均非采购人官方发布，采购人不对转载信息的真实性、完整性承担法律责任；任何单位、个人依据非官方渠道信息参与本次征集产生的全部风险、损失自行承担。
六、其他补充说明
本次征集不收取参选报名费、资料费，参选单位自行承担资料编制、现场对接等全部成本；
采购人有权根据实际报名情况及项目需求调整征集流程、评审规则，无需提前征得参选单位同意；
所有参选资料不予退还，采购人对参选单位提交的商业资料承担保密义务；
参选单位提交虚假资质、虚假业绩、虚假承诺的，一经查实立即取消参选/ 中选资格，纳入采购人合作黑名单，3 年内不得参与甲方任何项目征集遴选。
七、征集联系信息
采购人：郑州新世界文化有限公司
地址：郑州市管城回族区东太康路38 号 7 层 
联系人：***
联系电话：*** 
征集邮箱：zzxsjwh@163.com
                                                                                                 2026 年7月23日