【招标结果】商丘师范学院经营性房产出租公告

商丘师范学院经营性房产出租公告 商丘师范学院经营性房产进行竞价出租，现欢迎符合相关条件的竞价人参加。 一、项目概况 （一）项目名称：商丘师范学院经营性房产出租项目。 （二）项目编号：校采招租-2026-01 号。 （三）项目地点：商丘市文化中路 298 号（睢阳校区经营性房产）（四）标段划分：本出租项目共分为 19 个标段。 1.本次出租的经营性房产共计：19 套。 2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。

睢阳校区经营性门面房明细表
标段	分类	校内外	房间数	面积(㎡)	租金起价（元/㎡/月）	备注
4	楼房	校外	2	43.71	42
14	平房	校外	1	22	42
15	平房	校外	1	22	42
16	平房	校外	1	22	42
17	平房	校外	1	22	42
18	楼房	校外	1	55	42
28	楼房	校外	1	23	42
30	楼房	校外	1	23	42
35	楼房	校外	2	90	42
37	楼房	校外	1	61	42
38	楼房	校外	1	34	42
39B	楼房	校外	1	43.15	42
39C	楼房	校外	1	54.83	42
40	楼房	校外	2	99	42
41	楼房	校外	1	68	42
42	楼房	校外	3	171	34
43	楼房	校外	4	251	34
46	楼房	校外	2	98	42
老浴池二 层	楼房	校内	1	325.27	21

注：睢阳校区校外经营性房产房间序号为从东向西数。 3.租赁期限：3 年，年租金以本次竞价的成交价为标准收取。 4.租金收取办法：睢阳校区校外经营性房产一年按 12 个月收取，睢阳校区 校内经营性房产一年按照 10 个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承 租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收 租周期结束前一个月内交纳完毕。 5.合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计 算。 二、经营性房产经营条件要求： （一）校方只提供用电、用水接口，以门面房现存状况出租。 （二）承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建 阁楼。装修改造由承租方负责并承担相关费用及安全责任，装修改造及电路铺设 必须符合国家有关消防安全管理规定。 （三）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。 （四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。 （五）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。 （六）租赁期间，承租方负责门面房日常维护、清洁及安全管理，承担防火、防盗、防汛、用电用气安全等全部责任，如发生安全事故，一切损失和法律责任 由承租方承担。租赁期间一切安全、消防、治安、环保责任由承租方承担，与学 校及资产公司无涉。 三、经营性房产经营范围要求： （一）所有经营性用房禁止经营重油烟类餐饮、与高校校园文化不符的 服务项目以及国家禁止经营的其它项目，睢阳校区 12 号、13 号宿舍楼下的经 营性用房禁止经营餐饮类饭店、小吃、酒吧、蛋糕等服务项目； （二）睢阳校区浴池二层不准经营超市、饮食、水吧、培训等服务项目。（三）校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。 四、竞价人资格要求 （一）依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）； （二）自然人； （三）不接受联合体参与竞价； （四）参与竞价的竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）； （五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结 或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的、违反国家法律、行政法规规定的 其他条件的，不允许参加本项目竞价。 五、竞价报名事项 特别提示：此次经营性用房报名不组织现场报名，按照竞价时间到竞价地点 统一递交报名材料并进行现场竞价。 （一）竞价人报名时要求提供以下资格文件 1.如报名人为企事业单位，提交企事业单位营业执照原件（事业单位法人证 书）及复印件、授权委托书原件、法人或被授权人身份证原件及复印件；2.如报名人为自然人，提交个人身份证原件及复印件； 3.无论是企事业单位还是自然人，报名时必须按要求提交以下资料（详见附 件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料），要求填写完整并签字或盖章、摁指印。 （1）竞价报名表 （2）竞价承诺书 （3）没有重大违法声明函（公司）、个人无犯罪记录、重大失信记录承诺 书（个人） （4）反商业贿赂承诺书 （5）授权委托书（竞价人为法人代表和自然人的无需出具） （6）竞价保证金退还信息表 （7）竞价保证金缴款凭证 （8）竞价提醒函 注：竞价人应对以上资格文件的真实性及合法性负责；竞价委员会对竞价人 提交的资格文件进行审查，不符合要求的不得参与竞价。 （二）学校不组织勘察现场，竞价人若有需要自行勘察。 六、竞价保证金 1．缴纳金额：符合资格条件的单位及个人在出租报名时须预交竞价保证金 叁万元（¥30000 元），并注明缴款事由,竞价方须保存好原始凭证, 出租报名时 作为有效凭证一并交来（报名参与多少个标段就需缴纳多少份竞价保证金）。 2．缴纳方式：竞价保证金统一缴至学校对公账户(单位名称:商丘师范学院, 开户银行：中国建设银行股份有限公司商丘分行营业部，账号：4100 1501 6270 5250 0074)内。 3.竞价保证金处置：如竞价人未成交,则竞价保证金于成交公告发布后 10 个工作日内无息退还；竞价人若成交,竞价保证金转为首年租金（若竞价保证金 高于竞价人所成交房屋的首年租金，多余部分于合同签订后 10 个工作日内无息 退还，不足部分由竞价人补齐）；若竞价人在出租事宜中放弃成交资格或违约, 则竞价保证金不予退还。 4. 成交人凭借竞价保证金交款单、履约保证金交款单、房屋押金交款单与 资产公司、学校签订合同。其中房屋押金用于保证门面房主体结构不受损，履约 保证金用于约束中标方履行食品安全、水电安全及日常运营管理义务，督促其对 检查发现的问题及时整改，确保其经营活动合规开展。 5.房屋押金根据标段面积制定不同的标准，25 平方米以下缴纳一万元，25 到 50 平方米缴纳两万元，50 到 100 平方米缴纳三万元，100 平方米以上缴纳五 万元；履约保证金标准根据标段每年租金收取，年租金在两万以下缴纳 2000 元，年租金在两万至五万缴纳 3000 元，年租金在五万至十万缴纳 4000 元，年租金在 十万以上缴纳 5000 元） 七、竞价过程及竞价规则 1.对每个标段按照顺序逐个竞价，竞价人现场二轮整数报价(元/㎡/月)，当 场开标，以第二轮最高报价为竞价成交人（如果出现第二轮报价相同，增加报价 轮次，直至出现最高报价为止）；此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段 竞价，以此类推；竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。 2. 同一竞价人可成交多个标段（报名参与多少个标段就需缴纳多少份竞 价保证金）。 3.若某一标段仅有一名符合条件的竞价人，经校方确认后，本次竞价活 动可不终止，正常转入现场报价环节。竞价人必须在竞价现场进行一次性书 面报价，报价金额不得低于租金底价。 4.成交竞价人放弃后，校方有权按以下方式顺延确定新的承租人：（1）按报价由高到低的排序，依次征询下一名竞价人是否愿意按其最 终报价承租该门面房。 （2）若第二名竞价人同意以其报价成交，则确认其为新的成交人。 （3）若第二名竞价人也放弃成交，校方可继续顺延至第三名，或宣布 本次竞价活动失效，重新组织招租。 特别提示：竞价人应遵循公平诚信原则进行理性报价，自行承担由此产 生的经营风险及全部经济责任。若竞价人以明显高于市场合理价格成交，应 审慎评估后续经营的经济可行性，且在协议履行过程中不得以经营亏损或未 达预期收益为由，向校方提出超出合同约定的权利主张。 八、竞价时间、地点及要求： 1．竞价时间：2026 年 7 月 27 日下午 15:00（如变化以通知为准）。 2．竞价地点：商丘师范学院睢阳校区物理楼报告厅。 3. 注意事项：竞价人在规定时间内携带本人身份证原件和报名资料到达开 标地点，迟到或材料不合格的视为自动放弃竞价。 九、发布公告的媒体及公告期限 本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（委托河南安创工程招标管理 有限公司发布）、《商丘师范学院国有资产管理处网站》、《商丘师范学院资源开 发中心（资产经营管理有限公司）网站》上发布，公告期限为七个工作日。 十、联系方式 招标人：商丘师范学院 地 址：商丘市平原中路 55 号 联系人：*** 电 话：*** 附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料（附件 1--8） 商丘师范学院 2026 年 7 月 15 日