【招标公告】豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程招标公告

豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程 招标公告 （招标编号：豫东南建公开招标 FJ（2026）005 号） 项目所在地区：河南省,信阳市 一、招标条件 本豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 2079.63 万元，招标人为信阳豫东 南未来社区开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见招标公告 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程; 三、投标人资格要求 (001 豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程) 的投标人资格能力要求：3.1 投标人须具有有效的营业执照或其他组织证明文件； 3.2 企业资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级 资质，具有有效的企业安全生产许可证； 3.3 拟派项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证 书（不含临时），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目 经理，需提供相关证书扫描件及在本单位缴纳的 2026 年 1 月（含 1 月）以来连续 3 个月社 保证明； 3.4 财务要求：投标人具有 2022 年（含 2022 年）以来连续三年度经会计师事务所或审计机 构审计的财务审计报告，报告须完整包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变 动表及其附注（对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起，成立不足一年的，提供其 基本开户银行出具的资信证明）。 3.5 信誉要求： 3.5.1 未被列入全国和河南省建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（查 询对象：投标人、拟派项目经理，若未在河南省建筑市场监管公共服务平台注册，提供无查 询结果截图）； 3.5.2 未被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（查询对 象：投标人）； 3.5.3 未被列入信用中国网站“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”且在管理期限内 的（查询对象：投标人）； 3.5.4 投标所用资质项在全国和河南省建筑市场监管公共服务平台资质状况未被标注资质 异常状态的（查询对象：投标人，若未在河南省建筑市场监管公共服务平台注册，提供无查 询结果截图）； 注：投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之 日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上异常记录的，其投标资格 应予以否决。 3.6 其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图，查询内容须包含公司基本信息、股东 信息或投资人信息）。 3.7 本次招标不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 05 月 28 日 00 时 00 分到 2026 年 06 月 03 日 23 时 59 分 获取方式：投标人凭 CA 数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件 及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招 标文件(*.XYZF 格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可 在“信阳市公共资源交易网(https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/)”网站下载中心栏目内下载 或招标文件领取页面下载）。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 06 月 17 日 09 时 00 分 递交方式：本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文 件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。电子上传文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 06 月 17 日 09 时 00 分 开标地点：本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文 件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。 七、其他 一、招标条件 本招标项目豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修工程 已由豫东南高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，投资项目统一代码：2210-411500-04-01-645426，招标人为信阳豫东南未来社区开发建设有 限公司，建设资金自筹资金，资金已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。 二、项目概况与招标内容 2.1 项目名称：豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目一批次户内精装修 工程 2.2 招标编号：豫东南建公开招标 FJ（2026）005 号 2.3 建设地点：河南省信阳市豫东南高新区南昌大街人才公寓一期建设项目 2.4 最高投标限价：20796319.87 元 2.5 项目建设内容：本次拟对 7 号地块 7-11#楼、8 号地块 9#楼共计 559 户户内精装修工程 进行采购，本次精装施工范围包含但不限于户内墙面、地面及天棚装修施工，室内门、浴室 柜、机电管线、五金洁具、灯具、开关面板、阳台封窗及室内地热末端等供货安装。2.6 标段划分：本次招标划共分为一个标段。 2.7 招标范围：工程量清单中所含全部内容。 2.8 质量要求：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准（若标准不一致时，以 较高者为准）。 2.9 计划工期：60 日历天。 2.10 本项目实行资格后审。 2.11 评标和定标方法：评定分离，采用“合格制+定性评审”评审的方式；定标方法：“核 查随机法”。 三、投标人资格要求 3.1 投标人须具有有效的营业执照或其他组织证明文件； 3.2 企业资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级 资质，具有有效的企业安全生产许可证； 3.3 拟派项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证 书（不含临时），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目 经理，需提供相关证书扫描件及在本单位缴纳的 2026 年 1 月（含 1 月）以来连续 3 个月社 保证明； 3.4 财务要求：投标人具有 2022 年（含 2022 年）以来连续三年度经会计师事务所或审计机 构审计的财务审计报告，报告须完整包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变 动表及其附注（对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起，成立不足一年的，提供其 基本开户银行出具的资信证明）。 3.5 信誉要求： 3.5.1 未被列入全国和河南省建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（查 询对象：投标人、拟派项目经理，若未在河南省建筑市场监管公共服务平台注册，提供无查 询结果截图）； 3.5.2 未被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（查询 对象：投标人）； 3.5.3 未被列入信用中国网站“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”且在管理期限内 的（查询对象：投标人）； 3.5.4 投标所用资质项在全国和河南省建筑市场监管公共服务平台资质状况未被标注资质 异常状态的（查询对象：投标人，若未在河南省建筑市场监管公共服务平台注册，提供无查 询结果截图）； 注：投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之 日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上异常记录的，其投标资格 应予以否决。 3.6 其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图，查询内容须包含公司基本信息、股东 信息或投资人信息）。 3.7 本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 4.1 企业诚信库注册 凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心 （https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关 要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审 核。 4.2 办理 CA 数字证书 完成企业诚信库注册后，必须办理 CA 数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根 据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互 认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择 CA 数字证书服务商，线上、线下办理 CA 数字 证书。 4.3 招标文件获取方式 投标人凭 CA 数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程 序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF 格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共 资源交易网(https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/)”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取 页面下载）。 4.4 招标文件的下载时间：2026 年 05 月 28 日至 2026 年 06 月 03 日。 4.5 招标文件售价：0 元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄 清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有 请直接下载，不再另行通知。 五、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间：2026 年 06 月 17 日 9 时 00 分。 5.2 投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子 投标文件(.XYTF 格式)。上传的电子投标文件应使用投标人 CA 数字证书认证并加密。5.3 加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。 5.4 开标地点：AI 机器人开标虚拟 六 厅。 本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文 件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。 投标人应当在投标截止时间前，使用投标人 CA 数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并 准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。 逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。 不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳 市不见面开标大厅系统操作手册。 特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必 保证电话保持畅通。 六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（河南省·信 阳市）》上发布。 七、其他注意事项 7.1 投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或 评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新。7.2 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息 不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等 对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。 7.3 招标代理服务费：本项目招标代理服务费金额为 30000.00 元。 八、联系方式 1.招标人：信阳豫东南未来社区开发建设有限公司 地址：河南省信阳市潢川县豫东南大道豫东南高新区开发投办公室 联系人：*** 联系方式：*** 2.招标代理机构：河南明祥工程咨询有限公司 地址：河南省信阳市羊山新区前进街道办事处建业壹号城邦 1 幢 联系人：*** 电话：*** 3.监督机构：豫东南高新技术产业开发区管理委员会规划建设部 监督电话：0376-3130063 八、监督部门 本招标项目的监督部门为豫东南高新技术产业开发区管理委员会规划建设部。 九、联系方式 袁 莎 招 标 人：信阳豫东南未来社区开发建设有限公司 地 址：河南省信阳市潢川县豫东南大道豫东南高新区开发投办公室 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南明祥工程咨询有限公司 地 址： 河南省信阳市羊山新区前进街道办事处建业壹号城邦 1 幢 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）