【招标公告】河东安置区配套商业运营管理项目

河东安置区配套商业运营管理项目 （招标编号：HNJC-2026-08） 项目所在地区：河南省,郑州市,市辖区 一、招标条件 本河东安置区配套商业运营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金 ***.57 元/平方米/月，招标人为郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事 处大路韩村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：河东安置区配套商业运营管理项目，包含河东第八安置区 2 号地、河东第八安置 区 3 号地、河东第九安置区 5 号地商业用房，可租赁总面积为 5714.28㎡。（商业的招租面 积根据设计单位的设计图纸和承建方测量的建筑面积确定，其他未尽事宜以最终合同载明为 准）。本项目整体招租，不分散招租。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)河东安置区配套商业运营管理项目; 三、投标人资格要求 (001 河东安置区配套商业运营管理项目)的投标人资格能力要求：2.1 具有独立承担民 事责任的能力（提供营业执照或其它证明材料）； 2.2 具有支付资金的能力，出具银行资信证明或存款证明（授信资金或存款不低于 200 万元（投标人需提供投标截止日前 3 个月内的证明文件）） 2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成 立企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商 及依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）； 2.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）； 2.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）； 2.7 投标人（包括企业、法定代表人）信用良好，须提供“信用中国”查询页并加盖公章，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，法定代表人被列入失信被执行人名 单的不得参与本项目投标（查询指南：进入网站首页- 打开“信用服务”-点击相应的“失 信被执行人（中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体”输入查询主体进行查询）；2.8 投标人（包括企业、法定代表人）无行贿犯罪记录，须提供“中国裁判文书网”查询页 并加盖公章，投标人最近三年内经司法机关裁定存在单位行贿犯罪或个人行贿犯罪的投标 人，不得参与本项目投标（查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输 入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人姓名进行查 询）； 注：如果查询后存在检索内容太多，请投标人逐条仔细核对判别被查询主体是否存在有行贿 行为，如不存在行贿行为，只是查询记录中存在重名或名称信息批露，请提供被查询主体无 行贿记录的承诺函，承诺函格式自拟，投标中或投标后如果发现存在有行贿记录，则视为弄 虚作假；请各投标人提前查询，将查询页附入投标文件中，以方便评标小组能够现场及时核 对判别； 2.9 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一 标段的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”网站公司信息、股东信息查询页并加盖公 章并提供加盖公章的承诺函，承诺函格式自拟。如在投标或后期履约过程中发现存在关联关 系的，则视为投标人串通投标，其投标无效，已成交签订合同的视情况终止、解除合同；2.10 供应商做到以下要求（自行承诺）： 1）依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标人及相关执法部门的管理、检查和监 督； 2）按合同规定的时间缴纳房屋租赁费； 2.11 本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 05 月 26 日 08 时 30 分到 2026 年 06 月 01 日 17 时 30 分 获取方式：3.1 报名及招标文件获取时间：2026 年 05 月 26 日至 2026 年 06 月 01 日（上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分；节假日除外）；3.2 获取招 标文件须提供的资料：法人证书或法人授权委托书(授权书中要明确联系人、联系电话、邮 箱)、被授权人身份证、营业执照、资信证明等材料。3.3 招标文件获取方式：（1）现场获 取，投标人提供一套加盖公章的审查资料复印件到郑州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼现 场领取招标文件；（2）远程获取，投标人需须提供的资料加盖公章扫描件发送至邮箱 hnjcgcgl@163.com 邮箱（发送邮件后需联系代理机构确认邮件是否发送成功），邮件标题为“项目简称+单位简称+联系人＋联系电话”。代理机构使用电子邮件发送招标文件电子版。3.4 招标文件售价：500 元/份，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 06 月 16 日 10 时 00 分 递交方式：河南佳辰工程管理有限公司开标室（郑州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 06 月 16 日 10 时 00 分 开标地点：河南佳辰工程管理有限公司开标室（郑州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼）七、其他 受郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事处大路韩村民委员会的委托，就河东 安置区配套商业运营管理项目进行公开招标，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招 标，欢迎合格的投标人投标。 一、项目概况及标段划分： 1.1 项目名称：河东安置区配套商业运营管理项目 1.2 项目编号：HNJC-2026-08 1.3 项目地点：郑州航空港经济综合实验区明港办事处河东第八安置区 2 号地、河东第八安 置区 3 号地、河东第九安置区 5 号地。 1.4 项目概况：河东安置区配套商业运营管理项目，包含河东第八安置区 2 号地、河东第八 安置区 3 号地、河东第九安置区 5 号地商业用房，可租赁总面积为 5714.28㎡。（商业的招 租面积根据设计单位的设计图纸和承建方测量的建筑面积确定，其他未尽事宜以最终合同载 明为准）。本项目整体招租，不分散招租。 1.5 招标范围：河东第八安置区 2 号地、河东第八安置区 3 号地、河东第九安置区 5 号地商 业用房租赁。 1.6 租赁期限：自合同签订之日起玖年。 1.7 租赁起租价：***.57 元/平方米/月，中标的承租人签订合同后,第一阶段为 3 年，每年在 合同约定日期内缴纳 12 个月租金作为全年租金。3 年后，每 3 年房租参考市场行情，上下 浮动 5%，每年在合同约定日期内缴纳 12 个月租金作为全年租金。总租期 9 年，不再统一安 排装修期。 1.8 租赁用途：不得用于重噪音、重污染等影响小区居民正常生活的行为，不得用于非法生 产、加工、存储、经营易燃易爆炸危险物品等的违法行为，否则出租方有权无条件收回使用 权。 1.9 标段划分：一个标段。 二、投标人资格要求： 2.1 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其它证明材料）； 2.2 具有支付资金的能力，出具银行资信证明或存款证明（授信资金或存款不低于 200 万元（投标人需提供投标截止日前 3 个月内的证明文件）） 2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业近六个月以来任意一个月（新成 立企业从成立之日起算）纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的供应商 及依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）； 2.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）； 2.6 法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）； 2.7 投标人（包括企业、法定代表人）信用良好，须提供“信用中国”查询页并加盖公章，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，法定代表人被列入失信被执行人名 单的不得参与本项目投标（查询指南：进入网站首页- 打开“信用服务”-点击相应的“失 信被执行人（中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体”输入查询主体进行查询）；2.8 投标人（包括企业、法定代表人）无行贿犯罪记录，须提供“中国裁判文书网”查询页 并加盖公章，投标人最近三年内经司法机关裁定存在单位行贿犯罪或个人行贿犯罪的投标 人，不得参与本项目投标（查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输 入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人姓名进行查 询）； 注：如果查询后存在检索内容太多，请投标人逐条仔细核对判别被查询主体是否存在有行贿 行为，如不存在行贿行为，只是查询记录中存在重名或名称信息批露，请提供被查询主体无 行贿记录的承诺函，承诺函格式自拟，投标中或投标后如果发现存在有行贿记录，则视为弄 虚作假；请各投标人提前查询，将查询页附入投标文件中，以方便评标小组能够现场及时核 对判别； 2.9 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一 标段的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”网站公司信息、股东信息查询页并加盖公 章并提供加盖公章的承诺函，承诺函格式自拟。如在投标或后期履约过程中发现存在关联关 系的，则视为投标人串通投标，其投标无效，已成交签订合同的视情况终止、解除合同；2.10 供应商做到以下要求（自行承诺）： 1）依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标人及相关执法部门的管理、检查和监 督； 2）按合同规定的时间缴纳房屋租赁费； 2.11 本项目不接受联合体投标。 三、投标报名及招标文件的获取： 3.1 报名及招标文件获取时间：2026 年 05 月 26 日至 2026 年 06 月 01 日（上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分；节假日除外）； 3.2 获取招标文件须提供的资料：法人证书或法人授权委托书(授权书中要明确联系人、联 系电话、邮箱)、被授权人身份证、营业执照、资信证明等材料。 3.3 招标文件获取方式：（1）现场获取，投标人提供一套加盖公章的审查资料复印件到郑 州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼现场领取招标文件；（2）远程获取，投标人需须提供 的资料加盖公章扫描件发送至邮箱 hnjcgcgl@163.com 邮箱（发送邮件后需联系代理机构确 认邮件是否发送成功），邮件标题为“项目简称+单位简称+联系人＋联系电话”。代理机构使 用电子邮件发送招标文件电子版。 3.4 招标文件售价：500 元/份，售后不退。 四、投标文件的递交： 4.1 投标文件递交截止时间：2026 年 06 月 16 日 10 时 00 分整（北京时间） 4.2 投标文件递交地点：河南佳辰工程管理有限公司开标室（郑州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼） 五、公告发布的媒介： 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布。 六、本次招标联系事项： 招 标 人：郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事处大路韩村民委员会 地 址：郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事处大路韩村 联 系 人：*** 电 话：*** 代理机构：河南佳辰工程管理有限公司 办公地址：郑州市金水区嘉阳科技广场 2 号楼 3 楼 联系人：*** 联系电话：*** 电子信箱：hnjcgcgl@163.com 发布日期：2026 年 05 月 25 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事处大路韩村民委员会 地 址：郑州航空港经济综合实验区明港办事处明港办事处大路韩村 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南佳辰工程管理有限公司 地 址： 郑州市金水区杨金路嘉阳科技广场 2 号楼 3 层 联 系 人： 陈小凯 电 话： *** 电子邮件： hnjcgcgl@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）