【招标公告】中国电建电建地产公司郑州高新华曦府项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目全过程造价咨询服务采购项目公开招标公告

中华人民共和国
 
招标公告
中国电建电建地产公司郑州高新华曦府项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目全过程造价咨询服务采购项目招标公告
 
（招标编号：PC-0505-26J6-YS0015）
 
招标条件本项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目已由2504-410172-04-01-466178批准建设，项目业主为河南泛高悦诚置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为河南泛高悦诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。
 
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：郑州市高新区药厂街北、雪松路东
2.2项目建设规模：土地使用权面积76870.02平方米，拟建设总建筑面积约***平方米。
2.3项目建设服务期限：暂定32个月。其中：驻场时间33个月；造价咨询合同生效（委托人可根据项目具体情况，安排进场时间，具体时间以委托人的进场通知书为准）至所有工程竣工结算后30天内所有资料移交完毕，且办理完工程竣工备案手续。
2.4招标范围：(M43-04-01地块)开发建设住宅项目全过程造价咨询服务及现场驻场服务等内容，包含且不限于前期工程、主体建安工程、公共部位精装修工程、园林景观工程、市政配套工程等各专业工程的控制价编制、图纸工程量计算与复核、清标、变更签字审核、竣工结算审核等全过程造价咨询服务及驻场服务工作。

序号	造价咨询 阶段	工作内容	建筑面积 （m2）
1	设计阶段	向委托人提出设计阶段的成本控制建议；成本优化基础数据的计算分析；根据委托人要求进行成本测算。	***
2	招标阶段	按委托人要求格式、给定模板建设工程招标工程量清单及控制价的编制（含核对工程量），钢筋抽样，招标文件复核，参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议。	***
3	施工阶段	现场日常事务：建设工程预算（结）算的编制、审核；按委托人要求，根据合同结算节点分解合同价（可作为进度款结算的基础）、合同工程进度的计量及进度款的审核；合同变更签证（含工程指令、签证现场收方计量）计量计价及审核；集采、限价材料设备的计量计价及审核；经济性对比；合同争议的鉴定与索赔处理；编制各项台账，及时提出预警，提出动态成本控制建议。	***
4	结算阶段	各项工程竣工结算审核，造价数据库的建立及整理，项目后评估。	***
5	过程服务	派驻现场专业人员进行造价服务 1）根据项目的实施进度，按委托人的要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪，协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更签证、结算等提出的函件、疑问给予答复。 2）与中标单位（总、分包单位）进行工程量、价核对，待委托人确认后，出具成果文件； 3）结算审计，具体工作内容以委托人下发的结算审计任务书为准； 咨询人的工作标准按照附件【《造价咨询工作要求》】，除上述内容外，应提供项目综合指标表、含量指标及造价指标表。 4）接受委托人关于制度及专业管理等方面的培训； 5）咨询单位需接受委托人的考核及评估，考核及评估结果作为是否继续合作的参考依据； 6）对于提交的咨询成果，咨询单位需接受委托人的复审及对应的奖惩； 7）委托人交办的其他造价咨询服务，包含但不限于：收集国家及地方有关工程造价的法律法规、相关文件，对于可能影响项目造价的情况做出影响分析；提供材料、设备、工程等造价信息的咨询服务，协助委托人获取、分析其他房企的成本指标。	***
6	后评估阶段	从成本管控角度协助委托人进行项目后评估，并提供基础数据。	***

2.5本招标项目标段/标包划分：共一个标段
2.6 其他补充： /
 
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的造价咨询服务能力。
3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具有本采购项目所需的服务能力和专业技术能力（投标人提供加盖公章的承诺书）。
3.1.2财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度或2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）。成立时间满一年不足三年的，须提供自成立以来经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告；新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明扫描件。
3.1.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来，负责过至少一项建设工程建筑面积18万平方米及以上或合同额不低于200万以上住宅类房屋建筑造价咨询项目（须提供合同原件扫描件，要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）。
3.1.4信誉要求：
（1）投标人2023年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）。
（2）投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。
 
3.1.5项目主要负责人资格要求：投标人拟派项目负责人应具有全国注册造价工程师资格以及中级及以上职称，承担过至少一项建筑面积18万平方米及以上或单项合同金额不低于200万以上住宅类房屋建筑造价咨询业绩。
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）并加盖公章。
3.3本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：   /   。
 
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年5月21日10时00分前（北京时间）在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取招标文件，招标文件免费提供。
 
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月5日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。
（2）开标由“采购平台”在投标截止时间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。
5.2投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过采购平台通知所有已获取招标文件的投标人。
 
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn上发布。
 
 
7.联系方式
招标人： 河南泛高悦诚置业有限公司
地址： 河南省郑州市高新技术产业开发区冬青街22号梧桐办事处511房间
邮编： 450000
联系人： ***
电话： ***
电子邮箱： 100452613@qq.com
 
招标代理机构：北京领筑供应链管理有限公司
地址：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼
邮编：100043
项目负责人：***
电话：***
电子邮箱：1669807095@qq.com
提出异议的渠道和方式单位：河南泛高悦诚置业有限公司
电话：13572007601
电子邮箱：619500830@qq.com
招标代理机构：北京领筑供应链管理有限公司
电话：***
电子邮箱：1669807095@qq.com
纪检监督机构投标人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国电建地产集团有限公司纪委办公室（010-68785656）提出投诉。
 
2026年5月15日