【招标公告】郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出[2021]82号(网)地块物业管理服务项目招标公告

郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块 物业管理服务项目招标公告 （招标编号：ZHZB2026022） 项目所在地区：河南省 一、招标条件 本郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块物业 管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑 州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块 物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天 24 小时值班、地下车库 保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。 范围：本招标项目划分为 *** 个标段，本次招标为其中的： (00***)郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块物 业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (00*** 郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块物 业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告正文; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 05 月 ****** 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 ***5 日 ***8 时 00 分 获取方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管平台》（http://222.***43.32.99:6008***）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审 核；招标文件联系招标方获取，联系电话 ***9838***675***3。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 06 月 0*** 日 09 时 00 分 递交方式：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口 人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 06 月 0*** 日 09 时 00 分 开标地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口 人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室） 七、其他 郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地块物业管 理服务项目招标公告 一、项目基本情况 ***、项目编号：ZHZB2026022 2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地 块物业管理服务项目 3、采购方式：公开招标 4、项目预算：本项目住宅最高限价 ***.05 元/月/平方米（此价格为住宅面积物业管理服务包 干价格，含地下停车场管理）、商业最高限价 2.00 元/月/平方米； 5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 5.*** 服务地点：招标人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）； 5.2 服务期限：自合同签订之日起 5 年；（本合同期限届满，甲方未作出选聘或者续聘决定，乙方自愿按照本合同约定继续提供服务的，本合同自动延续至业主、业主大会作出选聘或者 续聘决定为止。） 5.3 服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业 执行标准的规定； 5.4 服务要求：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<202***>82 号(网)地 块物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天 24 小时值班、地下车 库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。 5.5 本项目共分为一个标段； 6、合同履行期限：自合同签订之日起 5 年。（本合同期限届满，甲方未作出选聘或者续聘决 定，乙方自愿按照本合同约定继续提供服务的，本合同自动延续至业主、业主大会作出选聘 或者续聘决定为止。） 7、本项目是否接受联合体投标：否。 二、合格的投标人: ***.具有合法有效的营业执照；项目经理具有物业管理从业人员相关岗位证书；投标人有备案 在管项目（提供有效期内的合同）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2024 年度或 2025 年度经会 计事务所或第三方审计机构审计的完整的财务审计报告）； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工 程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专业 的电梯维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一个 月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会 保障资金的投标人，应提供相应文件证明）； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）； 6.信誉要求： 6.*** 在“信用中国”网站或者“中国执行信息公开网”网站中查询“失信被执 行人”，列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动（查询日期须在发布招标公告 日期之后）； 6.2 有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行 承诺或提供相应证明材料)； 6.3 无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（自行承 诺）； 7.法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。 8.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参 加同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投 资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书 面承诺，格式自拟并加盖公章。 备注：***.开标当天各投标单位将相关资料原件递至开标现场，由评标委员会审查确认（资格 后审）。若资料原件不符合要求、未带至现场等情形，将作为不合格的投标人进行处理，不 能进入下一阶段评标。 2. 分公司需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，开标当天总公司、分公司营业执照验原件、留复印件，复印件加盖公章。（总公司营业执照复印件盖总公司公 章）。 三、投标报名及招标文件的获取 ***、招标文件获取时间：2026 年 5 月 ****** 日至 2026 年 5 月 ***5 日； 2、招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管 平台》（http://222.***43.32.99:6008***）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至 现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话 ***9838***675***3。 3、 招标文件售价：0 元。 四、递交投标文件截止时间、地点 ***、投标文件递交截止时间：另行通知 2、投标文件递交地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城 路交叉口人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室） 五、开标时间及地点 ***、开标时间：另行通知 2、开标地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口 人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室） 六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上同 时发布。 七、联系方式 招标人：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 招标人地址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 联系人：***;">*** 联系电话：***;">*** 招标代理：中海河南工程管理有限公司 地址：郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室 联系电话：***;">*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为郑州航空港经济综合实验区建设局。 九、联系方式 招 标 人：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 地 址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 联 系 人：***;">*** 电 话：***;">*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中海河南工程管理有限公司 地 址： 郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口人工智能大厦 ***8 号楼 B 区 9 楼 903 室 联 系 人： ***;">*** 电 话： ***;">*** 电子邮件： zhhngczb@***63.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）