【招标公告】苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式光伏发电招租项目招租公告

苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式 光伏发电招租项目招租公告 （招标编号：GDJS-20260503） 项目所在地区：河南省,信阳市,潢川县 一、招标条件 本苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式光伏 发电招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元，招标人 为信阳豫东南开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式光 伏发电招租项目; 三、投标人资格要求 (001 苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式光 伏发电招租项目)的投标人资格能力要求：1.资质条件： 具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。法人或其他组织应具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记 证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。 注：如竞租人为非独立法人机构，无法定代表人的，其依法成立证明文件中机构负责人等同 于法定代表人，负责人签署的文件等同于法定代表人签署。 2.信誉要求： 竞租人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执 行人名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违 法失信主体名单，在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未 列入严重违法失信企业名单。以招租人（或代理机构）在竞价响应文件发布公告之日起至递 交截止时间前查询为准。 3.其他要求： （1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目 的竞价活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的单位基础信息、股东及出资信 息，事业单位或社会团体或民办非企业单位）。 （2）竞租人参加本项目竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面 承诺）； （3）本项目不接受联合体竞价。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 05 月 09 日 09 时 00 分到 2026 年 05 月 14 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加投标者需持以下资料及“三、竞租人资格要求”相关资格证明文 件现场报名。（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；（2）《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或 经批准合法经营的证明材料复印件。竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 05 月 15 日 15 时 00 分 递交方式：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A06 室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 05 月 15 日 15 时 00 分 开标地点：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A06 室 七、其他 高达建设管理发展有限责任公司受信阳豫东南开发投资有限公司的委托，对苏信合作高 端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式光伏发电招租项目进行 公开招租，欢迎符合相关条件的的竞租人参加本项目竞价。 一、项目概况 1.项目名称：苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目屋顶分布式 光伏发电招租项目 2.项目编号：GDJS-20260503 3.标的概况：出租标的位于苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项 目，包含可安装光伏设备设施的建筑物或构筑物的屋顶、场地，面积总计约为 18 万平方米，具体使用面积以届时双方确认为准； 4.租赁价格：年租金单价不低于 4.5 元 /㎡（适用增值税税率 9%）； 5.质量要求：工程质量及要求需符合《光伏发电站设计标准》（GB 50797-2012）、《屋面工程 质量验收规范》（GB 50207-2025）等标准； 6.合同履行期限：二十年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； 7.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、房屋面 积、场地现状等充分了解，竞租人一旦参与竞价，即表明对招租标的认可并且没有异议（包 括但不限于房屋结构、面积、用途等）。标的情况以移交时的现状为准。 二、招租要求 1.经营项目除符合相关法律规定外，还必须符合信阳豫东南开发投资有限公司相关规定，竞 租人必须在竞价文件中明确具体用途，不得从事违法、易燃易爆、污染等禁止性行业，严禁 从事对园区正常工作、生活秩序、环境产生不良影响的服务行业和其他违法经营行业，不得 做出对招租人声誉有不良影响的行为。 2.竞租人在国家规定的行业范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租 金，不得将所租场地再另行转租、转借给第三方。自合同签订后，如有改造，所产生的改造、水、电等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。 3.竞租人需要对租赁用房改造的，其改造方案应在施工前向招租人书面报备。改造不得破坏 房屋主体和屋面结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定。原有租赁用房的装修及 设施需要拆除的，拆除工作由承租人自行负责，建筑垃圾按信阳市有关规定进行清运，拆除 费用及建筑垃圾清运费用由承租人自行承担。 4.租赁期限内，承租人负责所租用部分的相关设施维护维修并承担相关费用。 5.项目用电量：苏信合作高端纺织产业园和豫东南高新区循环经济产业园建设项目达产后年 用电量约为 4.2 亿 kW·h。 6.电价约定：在项目运营期内，承租人应确保拟入住企业中创新航获得的综合电价（含市电、新能源供电和容量费）始终不高于 0.6 元/千瓦时（即 0.6 元/kW·h）。若因电价调整、政策 变化或其他任何原因导致实际结算电价超过前述标准，超出部分由承租人自行承担，不得以 任何形式向招租人、用户或第三方转嫁。 7.竞价保证金：大写贰万元整（小写 20000.00 元），于竞价响应文件递交截止时间前缴纳。 三、竞租人资格要求 1.资质条件： 具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。法人或其他组织应具有有效期内的 《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记 证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。 注：如竞租人为非独立法人机构，无法定代表人的，其依法成立证明文件中机构负责人等同 于法定代表人，负责人签署的文件等同于法定代表人签署。 2.信誉要求： 竞租人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执 行人名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违 法失信主体名单，在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未 列入严重违法失信企业名单。以招租人（或代理机构）在竞价响应文件发布公告之日起至递 交截止时间前查询为准。 3.其他要求： （1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目 的竞价活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的单位基础信息、股东及出资信 息，事业单位或社会团体或民办非企业单位）。 （2）竞租人参加本项目竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面 承诺）； （3）本项目不接受联合体竞价。 四、竞价文件获取 1.获取时间：2026 年 05 月 09 日至 2026 年 05 月 14 日，每天上午 9∶00 至 11∶30，下午 15∶00 至 17∶30（北京时间）（法定节假日除外）。 2.获取地点：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A18 室。 3.获取文件时携带的资料：凡有意参加投标者需持以下资料及“三、竞租人资格要求”相关 资格证明文件现场报名。（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；（2）《营业 执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料复印件。竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印 件。 4.售价：500 元/套，售后不退。 五、竞价响应文件递交 1.递交截止时间：2026 年 05 月 15 日 15 时 00 分（北京时间）。 2.递交地点：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A06 室。 3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，招租人不予受理。 六、竞价响应文件开启 1.开启时间：2026 年 05 月 15 日 15 时 00 分北京时间 2.开启地点：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A06 室。 七、发布公告媒介 本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。 八、联系方式 1.招租人 招租人：信阳豫东南开发投资有限公司 地址：河南省信阳市潢川县经开区管委会 1 号楼 联系人：*** 联系电话：*** 2.代理机构信息 代理机构：高达建设管理发展有限责任公司 地 址：信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A18 室 联系人：*** 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：信阳豫东南开发投资有限公司 地 址：河南省信阳市潢川县经开区管委会 1 号楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司 地 址： 信阳市新五大道建业壹号城邦一号楼 19A18 室 联 系 人： 付女士 电 话： ***（办） 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）