【招标结果】YZCG-DLG2025027禹州市禹翔房地产开发有限公司财税大厦物业管理服务项目（不见面开标）中标候选人公示第1次

禹州市禹翔房地产开发有限公司财税大厦物业管理服务项目(不见面开标)
评标公示
一、项目概况
（一）项目名称：禹州市禹翔房地产开发有限公司财税大厦物业管理服务项目(不见面开标)
（二）采购编号：YZCG-DLG2025027
（三）招标公告发布日期：2025年5月16日
（四）开标时间：2025年6月5日8：30
（五）评标地点：禹州市公共资源交易中心评标二室
（六）招标方式：公开招标
（七）采购限价：***.00元/年
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》。
二、开标记录及投标报价

序号	供应商名称	投标报价（元）	合同履行期限	对开标过程是否有异议
1	禹州市鸿润物业管理有限公司	931000.0（一年）	合同签订后三年服务期	无异议
2	禹州市泰洁物业管理有限公司	2791200.0（三年）	合同签订后三年服务期	无异议
3	禹州市金未来物业服务有限公司	930000.0（一年）	合同签订后三年服务期	无异议
4	禹州硕达物业管理有限公司	931200.0（一年）	合同签订后三年服务期	无异议
5	河南盈正洪物业管理服务有限公司	***.0（三年）	合同签订后三年服务期	无异议
6	许昌升华物业管理有限公司	2796000.0（三年）	合同签订后三年服务期	无异议
7	禹州市鸿发物业管理有限公司	931800.0（一年）	合同签订后三年服务期	无异议

 三、资格审查情况

序号	通过资格审查的供应商
1	禹州市鸿润物业管理有限公司
2	禹州市泰洁物业管理有限公司
3	禹州市金未来物业服务有限公司
4	禹州硕达物业管理有限公司
5	河南盈正洪物业管理服务有限公司
6	许昌升华物业管理有限公司
7	禹州市鸿发物业管理有限公司
序号	未通过资格审查的供应商及原因
1	无

 四、详审情况
（一）符合性审查
硬件特征码：河南盈正洪物业管理服务有限公司与许昌升华物业管理有限公司
主板序列号相同，其他均不相同，进入下一步评审。

序号	通过符合性审查的供应商
1	禹州市鸿发物业管理有限公司
2	禹州市泰洁物业管理有限公司
3	禹州市金未来物业服务有限公司
4	禹州硕达物业管理有限公司
5	河南盈正洪物业管理服务有限公司
6	许昌升华物业管理有限公司
序号	未通过符合性审查的供应商及原因
1	禹州市鸿润物业管理有限公司。 原因：法人身份证有效期限（2015.4.04-2025.4.02），依据第四章第五条29.1.4不具备招标文件中规定的资格要求的投标无效

（二）综合比较与评价

供应商名称		禹州市泰洁物业管理有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	29.99	30	28	87.99
评委2	29.99	30	23	82.99
评委3	29.99	30	27	86.99
评委4	29.99	30	33	92.99
评委5	29.99	30	24	83.99
平均分	86.99

备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：1、禹州市政务和大数据服务中心、禹州市政务和大数据服务中心办公楼大楼办公区域大厅会议室卫生间等保洁工作、安全防护工作、办公桌椅维修工作（2023年）。2、禹州市应急管理局、禹州市应急管理局办公楼1-9层的大厅、会议室、楼道、卫生间、公共通道、院内公共卫生保洁垃圾清运（2024年）。3、中国联合网络通信有限公司许昌市分公司、禹州联通物业管理服务及消防监控（2023年）。
评标委员会审查通过的：1、禹州市政务和大数据服务中心禹州市政务和大数据服务中心办公楼大楼办公区域大厅会议室卫生间等保洁工作、安全防护工作、办公桌椅维修工作（2023年）。2、禹州市应急管理局、禹州市应急管理局办公楼1-9层的大厅、会议室、楼道、卫生间、公共通道、院内公共卫生保洁垃圾清运（2024年）。3、中国联合网络通信有限公司许昌市分公司、禹州联通物业管理服务及消防监控（2023年）。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员证书名称：曾庆绍具有大专及以上学历
评标委员会审查通过的：曾庆绍具有大专及以上学历
评标委员会审查未通过的：无
 

供应商名称		禹州市金未来物业服务有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	30	22	26	78
评委2	30	22	24	76
评委3	30	22	32	84
评委4	30	22	37	89
评委5	30	22	27	79
平均分	81.2

 备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：1、禹州市新天地学校、物业管理委托合同物业管理服务（2022年）。2、禹州市第一高级中学、禹州一高物业服务合同校园物业管理服务（2023年）。3禹州市第三高级中学、禹州市第三高级中学学校物业服务管理(安保消防物业服务)延续协议书；主要内容：学校安保消防物业服务管理（2024年）。
评标委员会审查通过的：1、禹州市新天地学校、物业管理委托合同物业管理服务（2022年）。2、禹州市第一高级中学、禹州一高物业服务合同校园物业管理服务（2023年）。
评标委员会审查未通过的：禹州市第三高级中学、禹州市第三高级中学学校物业服务管理(安保消防物业服务)延续协议书；主要内容：学校安保消防物业服务管理（2024年）。原因：合同无金额所在页
3、投标文件填报人员证书名称：宋晓乐具有大专及以上学历
评标委员会审查通过的：宋晓乐具有大专及以上学历
评标委员会审查未通过的：无

供应商名称		禹州硕达物业管理有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	29.96	0	26	55.96
评委2	29.96	0	24	53.96
评委3	29.96	0	32	61.96
评委4	29.96	0	35	64.96
评委5	29.96	0	24	53.96
平均分	58.16

备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：无
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员证书名称：无
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
 

供应商名称		河南盈正洪物业管理服务有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	30	30	29	89
评委2	30	30	26	86
评委3	30	30	40	100
评委4	30	30	37	97
评委5	30	30	30	90
平均分	92.4

备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：1、禹州市人民医院、禹州市人民医院后勤服务社会化管理项目一标段住院病房楼物业管理（2022 年度）。2、许昌职业技术学院、许昌职业技术学院校园物业服务项目/校园物业服务（2022年）。3、许昌职业技术学院、许昌职业技术学院校园物业服务项目（2022年）。4、禹州市人民检察院、禹州市人民检察院物业服务项目/保洁、绿化、保安、设备、会议服务等（2023年）。
评标委员会审查通过的：1、禹州市人民医院、禹州市人民医院后勤服务社会化管理项目一标段住院病房楼物业管理（2022 年度）。2、许昌职业技术学院、许昌职业技术学院校园物业服务项目/校园物业服务（2022年）。3、许昌职业技术学院、许昌职业技术学院校园物业服务项目（2022年）。4、禹州市人民检察院、禹州市人民检察院物业服务项目/保洁、绿化、保安、设备、会议服务等（2023年）。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员证书名称：连珂具有大专及以上学历
评标委员会审查通过的：连珂具有大专及以上学历
评标委员会审查未通过的：无

供应商名称		许昌升华物业管理有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	29.94	22	26	77.94
评委2	29.94	22	24	75.94
评委3	29.94	22	35	86.94
评委4	29.94	22	37	88.94
评委5	29.94	22	27	78.94
平均分	81.74

备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：1、真爱幼幼全日制早教中心、真爱幼幼全日制早教中心两个物业项目（2022年）。2河南省工业和信息化委员会许昌无线电管理局、河南省工业和信息化委员会许昌无线电管理局物业外包服务（2022年）。
评标委员会审查通过的：1、真爱幼幼全日制早教中心、真爱幼幼全日制早教中心两个物业项目（2022年）。2河南省工业和信息化委员会许昌无线电管理局、河南省工业和信息化委员会许昌无线电管理局物业外包服务（2022年）。评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员证书名称：李娜具有大专及以上学历
评标委员会审查通过的：李娜具有大专及以上学历
评标委员会审查未通过的：无

供应商名称		禹州市鸿发物业管理有限公司
评审因素	投标报价30分	商务部分30分	技术部分40分	合计100分
评委1	29.94	16	24	69.94
评委2	29.94	16	21	66.94
评委3	29.94	16	30	75.94
评委4	29.94	16	32	77.94
评委5	29.94	16	24	69.94
平均分	72.14

备注：
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等)：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2、投标文件填报业绩名称：1、禹州市住房和城乡建设局、禹州市圣达环保展览馆前期物业服务合同（2022年）。2、禹州市西城医院、西城医院保洁服务合同（2024年）
评标委员会审查通过的：1、禹州市住房和城乡建设局、禹州市圣达环保展览馆前期物业服务合同（2022年）。2、禹州市西城医院、西城医院保洁服务合同（2024年）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员证书名称：无
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
（三）最终得分及排序如下：

序号	供应商名称	是否中小微企业	最终得分	排序
1	河南盈正洪物业管理服务有限公司	是	92.40	1
2	禹州市泰洁物业管理有限公司	是	86.99	2
3	许昌升华物业管理有限公司	是	81.74	3
4	禹州市金未来物业服务有限公司	是	81.20	4
5	禹州市鸿发物业管理有限公司	是	72.14	5
6	禹州硕达物业管理有限公司	是	58.16	6

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
 
第一中标候选人： 河南盈正洪物业管理服务有限公司
统一社会信用代码：91411081094907323T
地址：禹州市郭连镇党楼村
联系人：   ***    联系电话：  ***
投标报价: ***元（三年）
   大写：贰佰柒拾玖万元整
第二中标候选人：禹州市泰洁物业管理有限公司
统一社会信用代码：91411081789191544D
地址：禹州市颍川办尹庄路中段东侧 
联系人：娄向斋   联系电话： 13733632160 
投标报价: 2791200元（三年）
   大写：  贰佰柒拾玖万壹仟贰佰元整
第三中标候选人： 许昌升华物业管理有限公司 
统一社会信用代码：91411000590815874U
地址：  许昌市新兴路东段金桥园小区
联系人：靳翠芝     联系电话： 15503742625
投标报价:2796000元（三年）
   大写：贰佰柒拾玖万陆仟元整
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
（一）中标人名称： 河南盈正洪物业管理服务有限公司   
（二）统一社会信用代码：91411081094907323T 
（三）地址：禹州市郭连镇党楼村
（四）联系人：  ***      联系电话：  ***  
（五）成交金额：***元（三年）
   大写： 贰佰柒拾玖万元整
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在评标委员会成员更换：无
九、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话
1.采购人信息
名称：禹州市禹翔房地产开发有限公司
地址：禹州市颍川办行政北路财税大厦19楼
联系人：***
联系电话：***
2.采购代理机构信息
名称：中海域安项目管理咨询有限公司
地址：禹州市柏山路7号
联系人：***
联系电话：***
3.监督单位：禹州市国运资本运营有限公司纪检监察室
联系电话：0374-2077966 
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑（加盖单位公章并法定代表人签字），按照《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，已质疑的供应商可以依法提起书面投诉。由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件提交。逾期提交或未按照要求提交的书面投诉将不予受理。
受理单位：禹州市国运资本运营有限公司纪检监察室
联系电话：0374-2077966 
 
2025年6月6日