方城县国有建设用地使用权网上挂牌公告
方城县网挂[2025]09号
经方城县人民政府批准，方城县自然资源局决定以网上挂牌方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并由方城县公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
2025-07号国有建设用地位于泰安路南侧、滨河东路东侧，供地面积1078.45平方米（合1.6177亩），土地已经《河南省人民政府关于方城县2023年度第六批城市建设用地的批复》（豫政土〔2024〕1045号）批准为国有建设用地。规划指标为：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限商业40年、住宅70年。地上商业建筑面积占本地块地上总建筑面积的比例为11%，基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。 建设条件：1、该宗地要严格按照自然资源局、住建局统一规划及要求进行建设。2、建筑退界等执行规划要求和国家相关规范标准。 3、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。4、其它条件要严格按照相关设计规范执行。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外）可独立竞买，也可联合竞买，坚决禁止向个人卖地建房。被人民法院列入失信被执行人的禁止参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2025年4月7日08时00分至2025年5月6日17时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为：
2025年5月6日17时00分（地块编号：2025-07）
2025-07号宗地竞买保证金为人民币叁佰玖拾玖万陆仟柒佰柒拾壹元整（￥：399.6771万元），起始价为土地价值300万元及国有资产服务中心对实际建筑物、构筑物评估的价值99.6771万元之和，共计叁佰玖拾玖万陆仟柒佰柒拾壹元（￥：399.6771万元）整，挂牌增价幅度为10万元（壹拾万元整）人民币/次报价。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
2025-07地块：2025年4月28日08时00分00秒至2025年5月8日11时15分00秒
挂牌网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
九、其他内容
确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。挂牌人与竞得人签订《成交确认书》，地上建筑物、构筑物出让成交价款99.6771万元转至方城县国有资产服务中心账户，扣除相关费用后，由方城县国有资产服务中心上缴县财政。出让人自受让人支付全部出让金之日起一个月内交付土地，受让人必须自交付土地之日起五个月内开工建设，建设周期为二十四个月。
为保证该宗地挂牌出让的顺利进行及后续手续的办理，请竞买申请人选择河南方城凤裕村镇银行有限责任公司作为竞买保证金的缴纳银行。竞买保证金必须以竞买人自身的名义提交，交款人名称必须与竞买数字证书上的名称保持一致，否则交纳款项无效。（联合申请的，也必须以竞买数字证书上的单位名称交纳）。
特此公告
联系单位：方城县自然资源局、方城县公共资源交易中心
联 系 人：***（自然资源局）、***（交易中心）
联系电话：***（自然资源局）、***（交易中心）
特此公告
方城县自然资源局
方城县公共资源交易中心
2025年4月7日