平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）公开招标公告 （招标编号：ZKJW-PDS-2025-44） 项目所在地区：河南省,平顶山市,湛河区 一、招标条件 本平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为平顶山市同顺房地产 开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目地块设置 5 栋住宅楼，均为高层(29 层)，1 栋入户公馆，南侧沿街为商业及 配套;地库入口设置在地块南侧道路上以及场地最北侧住宅楼东侧，人行出入口设置在地块 南侧规划路和东侧规划道路上，地上车位设置在地块西侧及东北角出入口附近。两个消防通 道出入口设置在南侧及东侧规划道路上。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）; 三、投标人资格要求 (001 平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）) 的投标人资格能力要求：3.1、具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照的扫描件 或复印件，也可上传电子营业执照）； 3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）； 3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）； 3.4、履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）； 3.5、在经营活动中没有重大的违法记录和质量安全事故（提供承诺函，格式自拟）；3.6、提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人” 、“信用中国”的“税收违法 黑名单或重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为 名单”，不得有不良记录，执行财库<2016>125 号文。 3.7、本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 12 日 00 时 00 分到 2025 年 03 月 18 日 23 时 59 分 获取方式：报名方法：潜在投标人须在“河南省物业管理综合服务平台” (http://222.143.32.99:60080/)招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营 业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份 证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件(相关证明资料须提供原价及加盖公司公章 复印件一份)到中科经纬工程技术有限公司（平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东）获取招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 01 日 09 时 00 分 递交方式：平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东中科经纬工程技术有限 公司三楼会议室纸质文件递交。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 01 日 09 时 00 分 开标地点：平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东中科经纬工程技术有限 公司三楼会议室纸质文件递交。 七、其他 中科经纬工程技术有限公司受平顶山市同顺房地产开发有限公司的委托，就平顶山市同 顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）进行国内公开招标，欢 迎符合相关条件的投标人报名并参加投标。 一、招标编号及项目名称 1、招标编号：ZKJW-PDS-2025-44 2、项目名称：平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二 次） 二、项目概况及招标内容 1、项目地点：位于平顶山湛河区 2、项目概况：项目地块设置 5 栋住宅楼，均为高层(29 层)，1 栋入户公馆，南侧沿街为商 业及配套;地库入口设置在地块南侧道路上以及场地最北侧住宅楼东侧，人行出入口设置在 地块南侧规划路和东侧规划道路上，地上车位设置在地块西侧及东北角出入口附近。两个消 防通道出入口设置在南侧及东侧规划道路上。 建设用地面积 22345.48㎡，容积率 4.393，总建筑面积为 113586.53㎡。其中，地上建筑面 积 98158.95㎡。其中:住宅 95974.04㎡，商业 1092.39㎡，物业管理用房 456.76㎡，社区服 务用房 329.67㎡，养老服务用房 306.09㎡。地下建筑面积:15427.58㎡。总户数 830 户，机 动车位 385 个，非机动车位 1420 个。 3、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理 区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服 务。 4、服务期限：十五年 5、住宅物业服务收费标准： 5.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准； 5.2 住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务收费标准参考平发改房价［2015］263 号 规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；三、投标人的资格要求 3.1、具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照的扫描件或复印件，也可上传电子 营业执照）； 3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）； 3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）； 3.4、履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）； 3.5、在经营活动中没有重大的违法记录和质量安全事故（提供承诺函，格式自拟）；3.6、提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人” 、“信用中国”的“税收违法 黑名单或重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为 名单”，不得有不良记录，执行财库<2016>125 号文。 3.7、本项目不接受联合体投标。 四、报名时间及招标文件获取信息 4.1 报名及文件出售时间：2025 年 03 月 12 日 00 时 00 分整至 2025 年 03 月 18 日 23 时 59 分（北京时间）。 4.2 报名方法：潜在投标人须在“河南省物业管理综合服务平台” (http://222.143.32.99:60080/)招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营 业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份 证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件(相关证明资料须提供原价及加盖公司公章 复印件一份)到中科经纬工程技术有限公司（平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东）获取招标文件。 4.3 招标文件的获取 （1）招标文件获取时间：2025 年 03 月 12 日至 2025 年 03 月 18 日。 （2）招标文件售价人民币 500 元，售后不退。 5、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025 年 04 月 01 日 09 时 00 分。 5.2 投标文件递交地点（开标地点）：平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东 中科经纬工程技术有限公司三楼会议室纸质文件递交。 5.3 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 6、开标有关信息 6.1 开标时间：同投标文件接收截止时间； 6.2 开标地点：同投标文件接收地点； 七、公告发布媒体 本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合服务 平台》网站上同时发布。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：平顶山市同顺房地产开发有限公司 地 址：河南省平顶山市湛河区姚电大道瑞邦芙蓉苑 1-101 号、1-102 号、2-101 号商 铺 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中科经纬工程技术有限公司 地 址： 平顶山市湛河区东风路与新华路交叉口南 100 米路东 联 系 人： *** 电 话： *** 翟菠 禧 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）