亚威·金城二区前期物业服务项目--招标公告（招标编号：XSZB(2025)0***9 号） 项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县 一、招标条件 本亚威·金城二区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金住宅 ***.50 元/平方米•月，储存间 20.00 元/间•月，车库 50.00 元/个•月。超过 最高投标限价的投标文件将不被接受，招标人为洛阳市亚威金尊置业有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：亚威·金城二区占地面积为 32645.***0 平方米，合 48.97 亩，总建筑面积 ***29296.93 平方米，共建设三栋住宅楼及其配套用房，住宅房屋总套数为 630 套。目前正在开发建设的 为 ***7#、***8#、***9#楼、热力交换站及地下车库 范围：本招标项目划分为 *** 个标段，本次招标为其中的： (00***)亚威·金城二区前期物业服务项目; 三、投标人资格要求 (00*** 亚威·金城二区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：***、满足《中华人民 共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区，专门面向中小微（监狱 企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购、优先采购节能环保产品。 3、本项目的特定资格要求 ***）供应商持有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；并在“河南省物业管理综 合监管平台”注册登记。（投标文件中附以上资料扫描件，并加盖单位公章） 2）根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔202***〕2 号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明 材料以核实中标单位承诺事项的真实性。 注：①投标文件中须提供信用承诺函，并加盖单位公章（详见招标文件中投标文件格式）。②本项目资格审查方式为资格后审。 ③采购人有权在签订合同前要求供应商提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项 目的投标（提供承诺书或国家企业信用信息公示系统查询截图）； 注：本项目资格审查方式为资格后审。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 ***0 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 ***4 日 ***7 时 30 分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 0*** 日 09 时 30 分 递交方式：河南省洛阳市洛龙区太康东路 B 区 7 号楼 2 单元一楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 0*** 日 09 时 30 分 开标地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路 B 区 7 号楼 2 单元一楼会议室 七、其他 项目概况 亚威·金城二区前期物业服务项目招标项目的潜在供应商应在河南省洛阳市洛龙区恒生科 技园 B 区 7 号楼 2 单元 203 获取招标文件，并于 2025 年 04 月 0*** 日上午 09 时 30 分（北京 时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 ***、项目编号：XSZB(2025)0***9 号； 2、项目名称：亚威·金城二区前期物业服务项目； 3、采购方式：公开招标； 4、最高投标限价（招标控制价）：住宅 ***.50 元/平方米•月，储存间 20.00 元/间•月，车库 50.00 元/个•月。超过最高投标限价的投标文件将不被接受 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） ***）项目概况： 亚威·金城二区占地面积为 32645.***0 平方米，合 48.97 亩，总建筑面积 ***29296.93 平方米，共建设三栋住宅楼及其配套用房，住宅房屋总套数为 630 套。目前正在开发建设的为 ***7#、***8#、***9#楼、热力交换站及地下车库。 2）服务地点：新安县新城东区学子路东侧、3***0 国道北侧；3）资金来源：自筹资金； 4）服务期：5 年； 5）服务标准：《洛阳市物业服务等级标准（试行）》二级标准；6）标段划分：本次采购共 *** 个标段； 6、合同履行期限：同服务期； 7、本项目是否接受联合体投标：否； 8、是否接受进口产品：否。 二、供应商资格要求： ***、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区，专门面向中小微（监狱 企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购、优先采购节能环保产品。 3、本项目的特定资格要求 ***）供应商持有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；并在“河南省物业管理综 合监管平台”注册登记。（投标文件中附以上资料扫描件，并加盖单位公章） 2）根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔202***〕2 号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明 材料以核实中标单位承诺事项的真实性。 注：①投标文件中须提供信用承诺函，并加盖单位公章（详见招标文件中投标文件格式）。②本项目资格审查方式为资格后审。 ③采购人有权在签订合同前要求供应商提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项 目的投标（提供承诺书或国家企业信用信息公示系统查询截图）； 注：本项目资格审查方式为资格后审。 三、获取招标文件 ***.时间：2025 年 03 月 ***0 日至 2025 年 03 月 ***4 日（招标文件的发售期限自开始之日起不得 少于 5 个工作日），每天上午 9:00 至 ***2:00，下午 ***4:30 至 ***7:30（北京时间，法定节假日 除外） 2.地点：河南省洛阳市洛龙区恒生科技园 B 区 7 号楼 2 单元 203 3.报名及领取招标文件地点：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名 后，携带下述规定资料到河南省洛阳市洛龙区恒生科技园 B 区 7 号楼 2 单元 203 报名并购买 招标文件。 ①企业需要提供的资料包括营业执照副本、②供应商法定代表人的身份证或法定代表人签名 并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证、③“河南省物业管理综合监管平台”的 网页截图。 凡有意参加的供应商均须将企业需要提供的资料扫描件加盖公章递交至代理机构，经代理机 构核实符合要求并办理完手续后通过邮箱向供应商发送招标文件。 4.售价：招标文件 500 元人民币/份，售出不退。采购代理机构向供应商提供电子版招标文 件。 四、投标截止时间及地点 ***.时间：2025 年 04 月 0*** 日上午 09 时 30 分（北京时间） 2.地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路 B 区 7 号楼 2 单元一楼会议室。 五、开标时间及地点 ***.时间：2025 年 04 月 0*** 日上午 09 时 30 分（北京时间） 2.地点：河南省洛阳市洛龙区太康东路 B 区 7 号楼 2 单元一楼会议室。 六、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》和《河南省物业管理 综合监管平台》上发布。 招标公告期限为五个工作日 2025 年 03 月 ***0 日至 2025 年 03 月 ***4 日。 七、其他补充事宜 无。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为物业管理领导小组办公室。 九、联系方式 招 标 人：洛阳市亚威金尊置业有限公司 地 址：洛阳市新安县城关镇金斗南路亚威金城项目部 联 系 人：*** 电 话：***830379666*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中诚祥顺工程管理咨询有限公司 地 址： 河南省洛阳市洛龙区太康东路 369 号 B-7 幢 2-***0*** 联 系 人： ***;">*** 电 话： ***;">*** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）