一、招标条件
河南兴达工程咨询有限公司受河南新发展楷林实业有限公司委托，就新发展楷林智慧广场项目住宅部分代建代销开发管理服务以公开招标方式进行招标。建设资金来自企业自筹。本项目已具备招标条件，欢迎有兴趣的潜在投标人前来参与。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：新发展楷林智慧广场项目住宅部分代建代销开发管理服务。
2.2标段划分：一个标段。
2.3建设地点：郑州市郑东新区高铁站东广场。
2.4建设规模：宗地面积为60394㎡，具体地块信息详见技术文件。
2.5招标范围：新发展楷林智慧广场项目商品住宅部分的开发全周期及全过程代建代销开发管理服务，具体包含：①项目整体土方、基坑支护及降水施工阶段的统筹管理；②商品住宅部分（包含配套及相应地下室部分）的规划策划、产品定位、设计管控、招标采购、成本管理、工程建造、计划运营、销售管理及交付维保等开发全过程服务；③品牌使用。
2.6服务周期：服务周期为【48】个月，从受托方根据委托方发出的《进场通知》要求正式进场之日起，至受托方完成全景计划对应全部工作且项目最后一期物业集中交付完成后止。
2.7质量要求：符合国家、行业相关规范、标准的规定，成果确保满足业主使用要求。
三、投标人资格要求
3.1企业要求：投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.2 投标人满足下列任一项资质条件均视为满足投标要求。
3.2.1建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3.2.2工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；
3.2.3工程监理房屋建筑专业甲级或工程监理综合资质；
3.2.4房地产开发一级资质。
3.3财务要求：投标人须提供2021年-2023年度经审计的财务报告或银行出具的资信证明（新企业从成立之日起计）；
3.4信誉要求：
（1）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题（投标人提供加盖公章的承诺书），若发现投标人有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担；
（2）投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服务---->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入法定代表人姓名和身份证号码查询法定代表人未列入失信被执行人的网页信息。若被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示查询时间）
3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目的投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2025年2月24日至2025年3月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午15时至17时（北京时间，下同）。
4.2地点：河南兴达工程咨询有限公司（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南）代理二部。
4.3费用：售价0元。
4.4方式：现场领取，领取文件时需携带以下资料复印件：
（1）企业营业执照（副本）；
（2）企业资质文件（副本）；
（3）法人授权委托书、委托代理人身份证。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月18日9时30分，地点为河南兴达工程咨询有限公司（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南）6楼会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南兴达工程咨询有限公司官网》上发布。
七、联系方式
招 标 人：河南新发展楷林实业有限公司
联 系 人：***
电    话：***
传    真：***
电子邮箱：zhaobiao@kineer.com
联系地址：郑州市郑东新区莲湖路新发展楷林广场5号楼3层
招标代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
联 系 人：***
电    话：***
传    真：***
电子邮箱：xdzxgs@163.com
联系地址：河南兴达工程咨询有限公司（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南）
 2025年2月21日