许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目招标公告（招标编号：WHZB2025-001） 项目所在地区：河南省,许昌市,市辖区 一、招标条件 本许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为许昌市润科置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目; 三、投标人资格要求 (001 许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目)的投标人资格能力要求：在中华 人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的 物业管理企业。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 02 月 19 日 00 时 00 分到 2025 年 02 月 25 日 23 时 59 分 获取方式：投标人自行登录<<河南省物业管理综合监管平台>>在网上报名后再进行现场 报名。招标文件售价：300 元（售后不退）。购买招标文件地点：河南魏恒工程项目管理有 限公司（许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼。）购买招标文件时需要提交的资料：投标人 须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原 件、复印件两份（加盖公章，A4 纸）。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 18 日 09 时 00 分 递交方式：许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 18 日 09 时 00 分 开标地点：许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼 七、其他 为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合 理控制预算，保护公平竞争，根据相关规定，受许昌市润科置业有限公司委托，招标代理公 司为河南魏恒工程项目管理有限公司，现对许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目 进行公开招标。 1、招标条件 本招标项目为许昌市润科置业有限公司科技佳苑前期物业项目已由许昌市东城区经济发展 服务局（项目代码许东经发<2016>19 号）文件批准建设，项目业主为许昌市润科置业有限 公司，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2、项目概括与招标范围 2.1 本次招标项目地点：本项目位于许昌市陈庄街以南、文峰路以东、南海街以北、八龙路 以西。总用地面积 460322.56（含地下 117856.78）平方米。用地构成为：小区总用地：127903 平方米。总建筑面积 460297 平方米。其中地下总建筑面 116677 平方米，地上总建筑面积 343620 平方米(住宅建筑面积 313580 平方米，配套用房建筑面积 19660.33 平方米，公共服 务设施建筑面积 10140 平方米)。共计建筑物 20 幢(其中住宅 17 幢 2493 套，非住宅幼儿园 1 幢，综合楼 1 幢，垃圾分拣房 1 幢)，建筑结构为剪力墙。建筑密度为 23.11%；综合容积率 2.97；绿化率 37%。规划建设机动车停车位 2860 个，其中地上停车位 239 个，地下停车位 2621 个。按照规划设计建造了非机动车停车位 3800 个。 2.2 列入本次招标的物业管理内容为：主要采购内容为公共秩序管理、环境卫生保洁、绿化、公共设施设备维护保养、建筑物养护维修以及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要 求详见招标文件。 3、投标人资格要求 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项 规定的物业管理企业。 4、招标文件售价：300 元（售后不退）。 5、报名时间: 2025 年 2 月 19 日至 2025 年 2 月 25 日，投标人自行登录<<河南省物业管理综 合监管平台>>在网上报名后再进行现场报名。 6、购买招标文件地点：河南魏恒工程项目管理有限公司（许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼。） 7、开标时间：2024 年 3 月 18 日 9 时 00 分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文 件不予接受。 8、开标地点：许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼。 9、现场勘查方式：自行勘察 10、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业 执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4 纸）。11、本公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。 12、联系方式： 招标单位：许昌市润科置业有限公司 联系人姓名：*** 联系电话：*** 代理机构：河南魏恒工程项目管理有限公司 联系人姓名：包 勇 联系电话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：许昌市润科置业有限公司 地 址：河南省许昌市东城区三里桥街许都大剧院 1 楼北侧 1 层 1008 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南魏恒工程项目管理有限公司 地 址： 许昌市文峰路 1280 号老广电局院 3 楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）