驻马店市驿城区老街街道办事处住宅小区（旭强云悦江山）物业管理服务招标公 告 （招标编号：ORZC20250005） 项目所在地区：河南省,驻马店市,驿城区 一、招标条件 本驻马店市驿城区老街街道办事处住宅小区（旭强云悦江山） 物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为驻马店同瑞置业有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：本项目位于驻马店驿城区。东至薄山路，西至黄山路，南至汝河大道，北至福宁 路。占地面积 31833.54 平方米，总建筑面积：105882.87 平方米。地下建筑面积：26490.83 平方米，地上建筑面积：79392.04 平方米。其中住宅：77390.37 平方米，商业：0 平方米，公建面积：1847.81 平方米。建筑物共计：16 幢，建筑结构为：剪力墙框架结构。本项目的 建筑密度：19.61%，综合容积率：2.494，绿化率：35.01%。 车位：地下：0 个，地下：763 个；大门：2 个；电梯：共 25 部。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)驻马店市驿城区老街街道办事处住宅小区（旭强云悦江山） 物业管理服务; 三、投标人资格要求 (001 驻马店市驿城区老街街道办事处住宅小区（旭强云悦江山） 物业管理服务)的投标 人资格能力要求：投标人要求：具有独立法人资格并具备独立承担民事责任能力的法人， 具有有效的企业营业执照。 项目负责人要求：按照国家有关规定取得物业管理执业资格证书（含物业从 业人员岗位证 书）人员。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 02 月 11 日 09 时 00 分到 2025 年 02 月 17 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 06 日 15 时 00 分 递交方式：驻马店市乐山大道鹏宇金茂中心 910 纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 06 日 15 时 00 分 开标地点：驻马店市乐山大道鹏宇金茂中心 910 七、其他 驻马店同瑞置业有限公司的驻马店市驿城区老街街道办事处住宅小区（旭强云悦江山）项目已完成前期筹备，根据《河南省前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，现采用公 开招标方式选聘物业服务企业为本项目提供专业管理和服务。 一、项目规模： 105882.87 m2。 二、项目地点： 驻马店市汝河大道与薄山路交叉口西北角 三、报名时间：2025 年 2 月 11 日至 2025 年 2 月 17 日 17 时 30 分。 四、报名须知：企业法人营业执照、法人代表委托书。（以上证件验原件留复印件）招标人：驻马店同瑞置业有限公司 地 址：驻马店市汝河大道与薄山路交叉口东北角 166 号 联系人：*** 电 话：*** 代理机构：河南欧瑞工程咨询有限公司 地 址：驻马店市乐山大道鹏宇金茂中心 910 联系人：*** 电 话：*** 河南欧瑞工程咨询有限公司 2025 年 2 月 11 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：驻马店同瑞置业有限公司 地 址：驻马店市汝河大道与薄山路交叉口东北角 166 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 心 招标代理机构：河南欧瑞工程咨询有限公司 地 址： 驻马店市乐山大道鹏宇金茂中心 910 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）