【招标公告】中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目招标公告

中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目招标公告（招标编号：HNWXLY(2025)0107） 项目所在地区：河南省,洛阳市,市辖区 一、招标条件 本中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中航光电科技股份有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目; 三、投标人资格要求 (001 中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目)的投标人资格能力 要求：1. 投标人须具备独立法人资格，且具备有效的营业执照。 2. 投标人须提供自 2021 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来，在国内为世界 500 强企 业提供物业服务的合作项目【单个项目年合同金额≥300 万元或建筑面积≥12 万㎡的物业管 理类似项目（非住宅类），仅限于服务世界 500 强企业的三级及以上层级单位】业绩一项。提供业绩合同和服务的企业在《财富》官网查询 2021 年以来任意一年为世界 500 强的网页 截图。 3. 投标人须提供近三年（2021 年度、2022 年度、2023 年度）完整审计报告；若企业成立年 份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的审计报告，成立不足一年的企 业，提供银行出具的资信证明。 4. 信誉要求：截至本项目投标截止之日， （1）投标人及投标人的法定代表人、拟派项目经理未被列入“信用中国/中国执行信息公开 网”网站中的失信被执行人，且投标人未被列入“信用中国”网站中的重大税收违法失信主 体、政府采购严重违法失信行为记录名单； （2）投标人未被依法取消投标资格； （3）投标人未被市场监督管理部门列为经营异常或者有其他重大违法行为； （4）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。 投标人在投标文件中附信用承诺函。招标人有权在投标截止当日查询或签订合同前要求中标 人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性。 5. 本次招标不接受联合体投标。 注：上述条款作为资格后审时审查的内容，投标文件中须附以上资格要求资料的复印件并加 盖公章，详见投标人须知前附表 3.5; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 17 日 08 时 30 分到 2025 年 01 月 24 日 17 时 30 分 获取方式：（1）邮件获取，投标人发送邮件主题“申请中航光电物业服务项目招标文 件”至 hnwx706@163.com，按照回复邮件的具体要求办理招标文件获取事宜。（2）现场获取，到洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 706 室获取。须提供以下资料：加盖投标人公 章的企业营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件或法定代表人授权委托书及 委托代理人身份证复印件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 02 月 18 日 09 时 00 分 递交方式：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 02 月 18 日 09 时 00 分 开标地点：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室 七、其他 一、招标条件 本招标项目中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目招标人为中航光 电科技股份有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%，招标代理机构为河 南省伟信招标管理咨询有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 1. 项目名称：中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目 2. 招标编号：HNWXLY(2025)0107 3. 项目概况：本次对中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务进行招标，中航光电周山厂区位于中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区浅井南路 6 号（浅井南路与乐 山路交叉口西北角），占地面积 72 亩，建筑面积 5.89 万㎡，有男卫生间 37 个，女卫生间 39 个，绿地面积约 15000㎡，有化粪池、地面停车场及电动自行车停车区域等，无地下车库。中航光电高端互连科技产业社区位于浅井南路与丽春路交叉口西南角，中航光电周山厂区以 北，占地面积约 10.3 万㎡，总建筑面积约 22.9 万㎡ ，室内公共区域面积约 5.2 万㎡，室 外道路面积约 2.3 万㎡，绿化铺装面积约 2.2 万㎡，共有 120 套男女卫生间（含 1 个独立卫 生间，22 个宿舍公共卫生间，注：每间宿舍均设有室内卫生间，每层还设有公共卫生间），有 38 部（含 12 部货梯）电梯，有宿舍共 385 间。高端互连科技产业社区投产后，周山厂区 和高端互连科技产业社区合二为一。高端互连科技产业社区分阶段投用，预计 2025 年 3 月 底投用一部分区域，预计该部分区域占地面积 6.19 万㎡，总建筑面积 8.52 万㎡，室内公共 区域面积 1.6 万㎡，室外道路面积 1.1 万㎡，绿化铺装面积 900㎡，卫生间数量 26 个，电 梯数量 13 个。第二阶段预计于 2025 年 6 月底投用，预计该部分区域占地面积 4.11 万㎡，总建筑面积 14.35 万㎡，室内公共区域面积 3.6 万㎡，室外道路面积 1.2 万㎡，绿化铺装面 积 2.11 万㎡，卫生间数量 94 个，电梯数量 25 个。具体情况以项目建成后的实际情况为准。4. 项目地点：洛阳市涧西区。 5. 标段划分：一个标段。 6. 招标范围：中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区的物业管理服务工作，包括但不 限于室外绿化养护、室内外保洁、宿舍管理、室内绿植摆放与养护，会务服务、运动场馆服 务等。具体内容详见招标文件“第五章 委托人要求”。 7. 服务期限：暂定五年，采用 3 年+2 年（待定）形式。合同首次签订期限 3 年，2 年（待 定）服务期按合同约定执行。 8. 服务质量：满足国家及行业现行相关规范、标准规定及招标人要求。 三、投标人资格要求 1. 投标人须具备独立法人资格，且具备有效的营业执照。 2. 投标人须提供自 2021 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来，在国内为世界 500 强企 业提供物业服务的合作项目【单个项目年合同金额≥300 万元或建筑面积≥12 万㎡的物业管 理类似项目（非住宅类），仅限于服务世界 500 强企业的三级及以上层级单位】业绩一项。提供业绩合同和服务的企业在《财富》官网查询 2021 年以来任意一年为世界 500 强的网页 截图。 3. 投标人须提供近三年（2021 年度、2022 年度、2023 年度）完整审计报告；若企业成立年 份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的审计报告，成立不足一年的企 业，提供银行出具的资信证明。 4. 信誉要求：截至本项目投标截止之日， （1）投标人及投标人的法定代表人、拟派项目经理未被列入“信用中国/中国执行信息公开 网”网站中的失信被执行人，且投标人未被列入“信用中国”网站中的重大税收违法失信主 体、政府采购严重违法失信行为记录名单； （2）投标人未被依法取消投标资格； （3）投标人未被市场监督管理部门列为经营异常或者有其他重大违法行为； （4）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。 投标人在投标文件中附信用承诺函。招标人有权在投标截止当日查询或签订合同前要求中标 人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性。 5. 本次招标不接受联合体投标。 注：上述条款作为资格后审时审查的内容，投标文件中须附以上资格要求资料的复印件并加 盖公章，详见投标人须知前附表 3.5。 四、招标文件的获取 1. 获取招标文件时间：2025 年 1 月 17 日至 1 月 24 日（法定节假日除外），每日 8:30-11:30，14:30-17:30（北京时间）。 2. 招标文件的获取方式： （1）邮件获取，投标人发送邮件主题“申请中航光电物业服务项目招标文件”至 hnwx706@163.com，按照回复邮件的具体要求办理招标文件获取事宜。 （2）现场获取，到洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 706 室获取。须提供以下资 料：加盖投标人公章的企业营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件或法定代 表人授权委托书及委托代理人身份证复印件。 3. 招标文件售价：500 元/份，售后不退。 五、投标文件的递交 1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025 年 2 月 18 日 9 时 00 分（北京时间）。2. 投标文件递交地点：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼第一会议室。 3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标 投标公共服务平台》上发布。 七、联系方式 招 标 人：中航光电科技股份有限公司 地 址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区浅井南路 6 号 联 系 人：*** 联系方式：*** 代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司 地 址：洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 联 系 人：*** 联系方式：*** 电子邮箱：hnwx706@163.com 2025 年 1 月 17 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中航光电科技股份有限公司。 九、联系方式 招 标 人：中航光电科技股份有限公司 地 址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区浅井南路 6 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司 地 址： 洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心 7 楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： hnwx706@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）