【招标公告】洛神苑小区物业管理用房工程竞争性谈判公告

洛神苑小区物业管理用房工程竞争性谈判公告（招标编号：WDLS-2025-002） 项目所在地区：河南省,三门峡市,卢氏县 一、招标条件 本洛神苑小区物业管理用房工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金 27.182292 万元，招标人为卢氏县如家物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：主要内容为新建物业管理房及管理房配套设施。（具体详见工程量清单）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)洛神苑小区物业管理用房工程; 三、投标人资格要求 (001 洛神苑小区物业管理用房工程)的投标人资格能力要求：在中华人民共和国境内注 册的独立法人并具有履行合同能力的施工企业，具有独立企业法人资格；持有效的营业执照；须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金 等方面具有相应的施工能力； 项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格和安全生产考核合格证，与投标单 位签订劳动合同且未在其他在建工程项目中担任项目经理，已参加社会保险（2024 年任意 一个月社保证明）； 具有健全的财务制度和良好的财务状况； 参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重 违约及重大工程质量等问题；投标企业出具的无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或 自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及工商部门出具的无商业贿赂和不正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为； 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购 严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝参与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）； 本项目实行资格后审； 本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 14 日 08 时 00 分到 2025 年 01 月 16 日 17 时 30 分 获取方式：在报名时间内到领取竞争性谈判文件、清单等资料。竞争性谈判文件售价 300 元/套，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 01 月 17 日 15 时 00 分 递交方式：卢氏县文化路与伏牛路交叉口东北 120 米（沃德工程咨询有限公司）纸质文 件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 01 月 17 日 15 时 00 分 开标地点：卢氏县文化路与伏牛路交叉口东北 120 米（沃德工程咨询有限公司）七、其他 一、谈判条件 沃德工程咨询有限公司受卢氏县如家物业管理有限公司委托，就洛神苑小区物业管理用房工 程进行竞争性谈判。该项目已具备谈判条件,欢迎符合资格条件的供应商参加。 二、项目概况 1、采购人：卢氏县如家物业管理有限公司 2、项目名称：洛神苑小区物业管理用房工程 3、项目编号：WDLS-2025-002 4、项目概况：主要内容为新建物业管理房及管理房配套设施。（具体详见工程量清单）5、建设地点：卢氏县洛神苑小区 6、招标范围：谈判文件及工程量清单内的所有内容。 7、计划工期：20 日历天 8、质量要求：达到国家现行建设工程施工质量验收规范合格标准。 9、招标控制价：￥***.92 元 10、资金来源：自筹资金，且已落实 11、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财 库〔2020〕46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购,同时响应人须提供《中小企业声明 函》。 三、供应商资格要求 1、在中华人民共和国境内注册的独立法人并具有履行合同能力的施工企业，具有独立企业 法人资格；持有效的营业执照； 2、须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 3、项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格和安全生产考核合格证，与投 标单位签订劳动合同且未在其他在建工程项目中担任项目经理，已参加社会保险（2024 年 任意一个月社保证明）； 4、具有健全的财务制度和良好的财务状况； 5、参加政府采购活动前 3 年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；投标企业出具的无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查 询或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及工商部门出具的无商业贿赂和不正当竞争 证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库<2016>125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购 严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝参与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）； 7、本项目实行资格后审； 8、本项目不接受联合体投标。 四、竞争性谈判文件的获取 1.文件获取时间：2025 年 01 月 14 日 08 时 00 分至 2025 年 01 月 16 日 17 时 30 分（国家规 定上班时间早上 08：00-12：00 下午：14：30-17：30）到卢氏县文化路与伏牛路交叉口东 北 120 米（沃德工程咨询有限公司） 2、竞争性谈判文件获取：在报名时间内到领取竞争性谈判文件、清单等资料。竞争性谈判 文件售价 300 元/套，售后不退。 五、响应文件的递交 1、响应文件递交的截止时间（谈判时间，下同）为 2025 年 01 月 17 日 15 时 00 分，地点为 卢氏县文化路与伏牛路交叉口东北 120 米（沃德工程咨询有限公司）。 2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予接收。 六、谈判保证金 1、按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购<2019>4 号文）的要求本项目不再收取谈判保证金。 七、发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。 八、联系方式 采购人：卢氏县如家物业管理有限公司 联系人：*** 联系电话：*** 地址：卢氏县城关镇十字街西南角房管所二楼 代理机构：沃德工程咨询有限公司 联系人：*** 联系电话：*** 地址：河南省郑州市二七区航海中路 96 号亚新投资大厦 1102 室 八、监督部门 本招标项目的监督部门为\。 九、联系方式 招 标 人：卢氏县如家物业管理有限公司 地 址：卢氏县城关镇十字街西南角房管所二楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：\ 招标代理机构：沃德工程咨询有限公司 地 址： 河南省郑州市二七区航海中路 96 号亚新投资大厦 1102 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： \ 自 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）