JZFCG-G2024037号许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队“许昌市城乡一体化示范区水系饮马河、芙蓉湖、芙蓉湖广场综合管养项目”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市城乡一体化示范区水系饮马河、芙蓉湖、芙蓉湖广场综合管养项目
（二）项目编号：JZFCG-G2024037号
（三）招标公告发布日期：2024年11月12日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年12月3日8时30分（北京时间）
（六）采购方式：公开招标
（七）预算金额：2259.844395万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》、《许昌市人民政府门户网站》发布。
二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交付（实施） 时间（期限）
1	安徽瀚荣科技有限公司	22591578.97	自合同生效之日起3年
2	河南华尔物业服务有限公司	22372463.41	自合同生效之日起3年
3	许昌鹏辉物业管理有限公司	21875293.76	自合同生效之日起3年
4	河南富西物业服务有限公司	22147030.98	自合同生效之日起3年
5	富景生态环境有限公司	22303485.57	自合同生效之日起3年
6	坤越建设工程有限公司	22132509.93	自合同生效之日起3年
7	许昌市安居物业管理有限公司	21016556.54	自合同生效之日起3年
8	许昌启新物业管理有限公司	***.31	自合同生效之日起3年
9	河南钰兰建筑工程有限公司	21470543.88	自合同生效之日起3年
10	河南明润物业服务有限公司	21920651.07	自合同生效之日起3年

三、资格审查情况

序号		通过资格审查的投标人
1		许昌鹏辉物业管理有限公司
2		富景生态环境有限公司
3		许昌市安居物业管理有限公司
4		许昌启新物业管理有限公司
5		河南钰兰建筑工程有限公司
6		河南明润物业服务有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称		未通过原因	招标文件相应条款
1	安徽瀚荣科技有限公司		未列明投标有效期	资格审查第1条投标函
2	河南华尔物业服务有限公司		未列明投标有效期	资格审查第1条投标函
3	河南富西物业服务有限公司		未列明投标有效期	资格审查第1条投标函
4	坤越建设工程有限公司		中小企业声明函未按招标文件要求填写	第三章投标人须知前附表 22.中小企业有关政策 3.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。 第六章资格审查与评标 2.中小企业 （1）中、小、微型企业出具《中小企业声明函》

四、评审情况
硬件特征码是否异常：富景生态环境有限公司、安徽瀚荣科技有限公司、河南富西物业服务有限公司、许昌启新物业管理有限公司CPU序号一致；许昌鹏辉物业管理有限公司、河南华尔物业服务有限公司CPU序号一致；河南华尔物业服务有限公司、河南富西物业服务有限公司、许昌鹏辉物业管理有限公司硬盘序列号一致，其他均不一致，评审小组一致认为可以进入下步评审。
（一）符合性审查

序号		通过符合性审查的投标人
1		许昌鹏辉物业管理有限公司
2		富景生态环境有限公司
3		许昌市安居物业管理有限公司
4		许昌启新物业管理有限公司
5		河南明润物业服务有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称		未通过原因	招标文件相应条款
1	河南钰兰建筑工程有限公司		开标一览表未按招标文件要求签字	第四章 投标人须知 29.投标无效情形 29.1.3 投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；

（二）综合比较与评价

供应商： 许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（20分）	商务部分（20分）			技术部分(60分)							合计 （100分）
		企业业绩（4分）	管理体系 （6分）	服务 承诺 （10分）	对项目的理解（8分）	项目实施方案（8分）	项目组织架构及人员配备（8分）	应急情况处理方案（10分）	员工培训计划（10分）	项目实施的合理化建议（8分）	监督及反馈机制（8分）
评委1	19.21	4	6	7	8	5.6	8	10	7	5.6	5.6	86.01
评委2	19.21	4	6	10	8	8	8	10	10	8	8	99.21
评委3	19.21	4	6	7	8	8	8	7	7	5.6	5.6	85.41
评委4	19.21	4	6	7	5.6	5.6	5.6	10	7	5.6	5.6	81.21
评委5	19.21	4	6	7	8	8	8	10	7	8	8	93.21
评委6	19.21	4	6	10	8	8	8	10	10	8	8	99.21
评委7	19.21	4	6	10	8	5.6	8	7	7	8	8	90.81
评审得分		90.72								排序		3

备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的： 
（1）许昌市城乡一体化示范区水系饮马河、芙蓉湖、芙蓉湖广场综合管养项目
（2）许州路小学物业服务
（3）许昌候机楼物业服务
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无

供应商：富景生态环境有限公司
评审 因素	价格部分（20分）	商务部分（20分）			技术部分(60分)							合计 （100分）
		企业业绩（4分）	管理体系 （6分）	服务承诺 （10分）	对项目的理解（8分）	项目实施方案（8分）	项目组织架构及人员配备（8分）	应急情况处理方案（10分）	员工培训计划（10分）	项目实施的合理化建议（8分）	监督及反馈机制（8分）
评委1	18.85	4	6	7	5.6	5.6	5.6	10	7	5.6	5.6	80.85
评委2	18.85	4	6	7	5.6	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	77.85
评委3	18.85	4	6	7	8	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	80.25
评委4	18.85	4	6	7	5.6	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	77.85
评委5	18.85	4	6	7	5.6	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	77.85
评委6	18.85	4	6	10	8	8	5.6	7	7	8	8	90.45
评委7	18.85	4	6	10	8	5.6	8	7	7	5.6	5.6	85.65
评审得分		81.54								排序		5

备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的： 
（1）河南新桥烟草科技服务有限公司绿化养护项目
（2）2024 年生产调度楼及康巴什东区、北区绿植养护
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无

供应商： 许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（20分）	商务部分（20分）			技术部分(60分)							合计 （100分）
		企业业绩（4分）	管理体系 （6分）	服务承诺 （10分）	对项目的理解（8分）	项目实施方案（8分）	项目组织架构及人员配备（8分）	应急情况处理方案（10分）	员工培训计划（10分）	项目实施的合理化建议（8分）	监督及反馈机制（8分）
评委1	20	4	6	7	8	8	5.6	10	10	5.6	5.6	89.80
评委2	20	4	6	10	8	8	8	7	10	8	8	97.00
评委3	20	4	6	7	8	5.6	5.6	7	7	8	5.6	83.80
评委4	20	4	6	7	5.6	5.6	8	7	7	5.6	5.6	81.40
评委5	20	4	6	10	8	5.6	5.6	10	10	8	5.6	92.80
评委6	20	4	6	10	8	8	8	10	10	8	8	100.00
评委7	20	4	6	10	8	8	8	7	10	8	8	97.00
评审得分		91.69								排序		2

备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：
（1）建安区市场监管局机关办公室楼物业服务
（2）长葛市质检大厦物业服务
（3）河南许之洲机电科技有限公司厂区物业服务
（4）河南瑞美真发厂区综合办公楼及厂区就餐大院物业服务
（5）许昌天达盛昌石材有限公司厂区物业服务
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无

供应商： 许昌启新物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（20分）	商务部分（20分）			技术部分(60分)							合计 （100分）
		企业业绩（4分）	管理体系 （6分）	服务承诺 （10分）	对项目的理解（8分）	项目实施方案（8分）	项目组织架构及人员配备（8分）	应急情况处理方案（10分）	员工培训计划（10分）	项目实施的合理化建议（8分）	监督及反馈机制（8分）
评委1	19.88	4	6	7	8	5.6	8	10	10	5.6	5.6	89.68
评委2	19.88	4	6	10	8	8	8	10	10	8	8	99.88
评委3	19.88	4	6	7	8	5.6	8	10	7	8	5.6	89.08
评委4	19.88	4	6	7	5.6	5.6	8	10	7	5.6	5.6	84.28
评委5	19.88	4	6	10	8	8	8	10	7	8	8	96.88
评委6	19.88	4	6	10	8	8	8	10	10	8	8	99.88
评委7	19.88	4	6	10	8	8	8	7	10	5.6	8	94.48
评审得分		93.45								排序		1

备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的： 
（1）示范区创业家园绿化养护合同
（2）示范区高新技术产业园绿化养护合同
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无

供应商： 河南明润物业服务有限公司
评审 因素	价格部分（20分）	商务部分（20分）			技术部分(60分)							合计 （100分）
		企业业绩（4分）	管理体系 （6分）	服务承诺 （10分）	对项目的理解（8分）	项目实施方案（8分）	项目组织架构及人员配备（8分）	应急情况处理方案（10分）	员工培训计划（10分）	项目实施的合理化建议（8分）	监督及反馈机制（8分）
评委1	19.18	4	6	7	8	8	5.6	7	10	5.6	5.6	85.98
评委2	19.18	4	6	10	8	8	8	7	10	8	8	96.18
评委3	19.18	4	6	7	8	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	80.58
评委4	19.18	4	6	7	5.6	5.6	5.6	7	7	5.6	5.6	78.18
评委5	19.18	4	6	7	8	8	5.6	10	10	5.6	5.6	88.98
评委6	19.18	4	6	10	8	8	5.6	10	10	8	8	96.78
评委7	19.18	4	6	10	8	5.6	5.6	7	10	5.6	5.6	86.58
评审得分		87.61								排序		4

备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的： 
（1）河南工程学院龙湖校区学生宿舍物业管理及服务项目
（2）济源供电公司物业服务项目
（3）河南省焦作市中级人民法院老办公楼物业管理项目
（4）河南对外经济贸易职业学院校园管理与优化服务项目（文化路校区）
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人名称：许昌启新物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000MA9G309R2D 
（三）地址：河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦1018室  
（四）联系人：刘国景      联系方式 ： 15603747060
（五）中标金额：小写：***.31  元
大写：贰仟壹佰壹拾肆万叁仟贰佰陆拾柒元叁角壹分
第二中标候选人
（一）中标人名称：许昌市安居物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000712699622D
（三）地址：许昌市八一东路888号祥瑞小区
（四）联系人：孟军亭      联系方式 ：15136816677
（五）中标金额：小写：21016556.54元
大写：贰仟壹佰零壹万陆仟伍佰伍拾陆元伍角肆分
第三中标候选人
（一）中标人名称：许昌鹏辉物业管理有限公司 
（二）统一社会信用代码：91411000798225099G 
（三）地址：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道芙蓉商务中心3号楼16层1606号 
（四）联系人：李素琴     联系方式 ：13837468625 
（五）中标金额：小写：21875293.76元
大写：贰仟壹佰捌拾柒万伍仟贰佰玖拾叁元柒角陆分   
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无
七、是否存在评标委员会成员更换：否
八、评标委员会成员名单：
   赵吉贞（主任、技术）、 薛宝根（技术）、 岳电欣（技术）、 党忠胜（技术）、王威（技术）、尹乐乐（技术）、冯晓丽（技术）。
                                                     2024年12月3日