【招标公告】中国电建水电十一局三门峡市大禹·锦绣水岸项目商品房销售代理招标公告

招标采购单位：河南黄河大禹房地产开发有限公司
招标顶目编号：D1101080711017193001001
大禹·锦绣水岸项目商品房销售代理招标公告
 
1．招标人概况
1.1大禹·锦绣水岸项目商品房销售代理，资金来源为自筹资金，资金已落实，招标人为河南黄河大禹房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况
2.1 项目名称:大禹·锦绣水岸
2.2 项目地点：三门峡市现代服务产业开发区甘山路西、中心大道南。
2.3 项目概况：项目建设用地面积45365㎡,容积率为1.968，建筑密度约26.83%，规划内容包含住宅、商业和地下车位。总建筑面积约119870.51㎡。项目分三个标段，共计14栋楼，1#、2#、6#、7#、12#为18层，3#、5#楼为公寓住宅16层，8#、11#楼为8层,9#、10#为7层，13#为6层，15#为5/6层，16#为4层。地上建筑面积86715.5㎡，其中规划住宅建筑面积约74060.54㎡，公寓住宅建筑面积约9650.18㎡，合计约83710.72㎡，总户数约658户，商业建筑面积约3421.31㎡（具体以预实测面积、户数为准），地下建筑面积33155.01㎡。本次销售房源明细表如下：
 
 
 
 
 
 
 
 
 
销售代理住宅房源表

楼栋	楼层	户型（㎡）	套数	面积（㎡）
1#	18	122.49	2	244.98
		124.41	1	124.41
		125.65	1	125.65
		142.91	34	4858.94
		144.88	34	4925.92
2#	18	122.56	1	122.56
		125.73	2	251.46
		143	34	4862
		144.98	33	4784.34
6#	18	142.38	18	2562.84
		144.35	18	2598.3
7#	18	121.22	2	242.44
		126	2	252
		143.61	30	4308.3
		143.99	30	4319.7
		246.61	2	493.22
		248.31	2	496.62
12#	18	121.26	2	242.52
		126.04	2	252.08
		143.66	30	4309.8
		144.04	30	4321.2
		246.68	2	493.36
		248.4	2	496.8
8#	8	164.71	32	5270.72
11#	8	164.71	32	5270.72
9#	7	144.3	14	2020.2
		155.89	14	2182.46
10#	7	142.35	28	3985.8
13#	6	123.17	4	492.68
		135.11	2	270.22
		148.47	20	2969.4
		160.41	10	1604.1
15#	5/6	143.48	22	3156.56
16#	4	143.53	8	1148.24
小计			500	74060.54
3#	16	52.8	15	792
		59.72	1	59.72
		60.17	1	60.17
		60.99	30	1829.7
		65.2	15	978
		65.31	17	1110.27
5#	16	52.45	16	839.2
		60.14	1	60.14
		60.59	30	1817.7
		64.78	16	1036.48
		64.88	15	973.2
		93.6	1	93.6
小计			158	9650.18
合计			658	83710.72

2.4 招标内容
2.4.1 代理房源【住宅500套（面积约74060.54㎡）、公寓158套（面积约9650.18㎡）；商业27间（面积约3421.31㎡）、地下停车位约543个】销售及策划；
2.4.2 所有销售房源价格方案。
2.5 标段划分
本项目划分为1个标段。
2.6 本项目选定1个中标人。
3．招标控制价
代理佣金不高于可售物业销售收入总额的1.25%（住宅、公寓、商业及车位可分别报价，分别报价时须分别写明各业态销售均价及销售代理费的详细计算，以此得出综合费率，综合费率不得超出1.25%）。
4．投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人：
4.1.1 须具有独立法人资格；
4.1.2 须具有政府批准的有效营业执照；
4.1.3 信誉要求：不能是失信被执行人，需附中国执行信息公开网查询结果（查询渠道：中国执行信息公开网网站court.gov.cn）；不能是“严重失信主体”企业，需附信用中国查询结果（查询渠道：信用中国网站www.creditchina.gov.cn）。
4.1.4类似项目业绩要求：近三年来已完成或正在进行的销售代理项目以及业绩。
4.1.5 “中国电力集团的禁入承包商禁止参与本项目投标”
4.1.6本项目不接受联合体投标
5．投标保证金
5.1 投标保证金金额：人民币20000元（大写：贰万元整）。
5.2 投标保证金必须以投标人自身的名义提交，并与投标报名时该投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义提交，提交时应标明：“大禹·锦绣水岸”项目销售代理投标保证金。
5.3 投标保证金的缴纳方式为通过基本账号银行转账或银行电汇。投标人应从其基本账号将投标保证金一次性转至河南黄河大禹房地产开发有限公司银行账户，投标保证金递交截止时间为递交投标文件之日前（以到账时间为准）。投标人递交投标保证金后应及时至河南黄河大禹房地产开发有限公司确定投标保证金是否到账。
提交投标保证金账户的相关信息如下：
开户单位： 河南黄河大禹房地产开发有限公司
开 户 行： 中国银行三门峡和平路支行
账    号： 2468 3331 5787
5.4 投标保证金的退还：中标通知书发布后10个工作日内退还非中标单位投标保证金及同期活期存款利息，中标单位投标保证金转为履约保证金。
5.5 投标保证金不予退还的情形：中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
6．招标文件的获取
6.1凡有意参加投标者，请于2024年11月29日至2024年12月3日，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30 时至17：30时内在河南省三门峡市陕州北路3号河南黄河大禹房地产开发有限公司经营合同部购买招标文件，招标文件每套100元，一经发售不予退还。
6.2 领取招标文件需须携带投标人营业执照、法人授权委托书（格式按招标人要求）、业绩证明（附合同盖章页），复印件需加盖公章。资料未携带完整的投标人，招标文件将不予发放。
6.3 招标人 不提供 邮购招标文件服务。
7．投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为2024年12月19日9时，地点为河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街5号（莲花街与牡丹路交叉口南邻）正尚花园酒店一楼商务厅。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8．发布媒介
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bi  d.powerchina.cn）上发布。
9．联系方式
招 标 人：河南黄河大禹房地产开发有限公司
地    址：河南省三门峡市陕州路3号
联 系 人：***
电    话：***
监督单位：河南黄河大禹房地产开发有限公司支部委员会
联系人（电话）：0398-2812366
 
河南黄河大禹房地产开发有限公司
                                            2024年11月28日