【招标公告】开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2024〕12号

开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2024〕12号
开封市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2024〕12号
 
经开封市人民政府批准，开封市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2024－13号～21号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表

宗地编号     （简称）	宗 地 位 置	规划条件	出让  年限	现状	竞买     保证金   （万元）	起始价  （万元）	增价幅度（万元）
2024－13号（开封市自贸区晋安西路北、八大街以东 ZM03F-03）宗地	开封市自贸区晋安西路北、八大街以东	规划面积：41252.2㎡                                    规划用途：商服用地                  容积率：≤3.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%	40年	净地	3000	14850.8	62
2024－14号（开封市自贸区七大街西侧、八大街以东 ZM03F-02）宗地	开封市自贸区七大街西侧、八大街以东	规划面积：42676.2㎡                                    规划用途：商服用地                  容积率：≤3.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%	40年	净地	3100	15363.44	65
2024－15号（开封市自贸区安康路以南、八大街东侧 ZM03B-02）宗地	开封市自贸区安康路以南、八大街东侧	规划面积：23905.7㎡                                    规划用途：商服用地                  容积率：≤3.1万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35.0%                              绿地率：≥40.0%                                        年净流总量控制率≥80%	40年	净地	1900	9036.36	36
2024－16号（开封市自贸区九大街以东、晋安西路以北ZMQ05F-09）宗地	开封市自贸区九大街以东、晋安西路以北	规划面积：27107.5㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%         地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	2400	11629.12	41
2024－17号（开封市自贸区八大街以西、晋安西路以北ZMQ05F-11）宗地	开封市自贸区八大街以西、晋安西路以北	规划面积：27984.5㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%         地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	2400	11759.47	42
2024－18号（开封市自贸区八大街以西、规划路南侧ZMQ05F-07）宗地	开封市自贸区八大街以西、规划路南侧	规划面积：28977.8 ㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%          地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	2500	12431.48	44
2024－19号（开封市郑开大道以南、十一大街以西ZMQ05C-05）宗地	开封市郑开大道以南、十一大街以西	规划面积：15244.7㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%         地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	1300	6402.77	23
2024－20号（开封市十一大街以西、规划路南侧ZMQ05C-11）宗地	开封市十一大街以西、规划路南侧	规划面积：29080.8㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%         地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	2500	12213.94	44
2024－21号（开封市十一大街以西、晋安西路以北ZMQ05C-13）宗地	开封市十一大街以西、晋安西路以北	规划面积：27999.4㎡                                    规划用途：商服、住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%  商住比 ≤10.0%                                   年净流总量控制率≥80%         地上建筑采用装配式建造技术的比例不低于35%	商服用地40年、住宅用地70年	净地	2400	11759.75	42
注：1.出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明。3.2024－16号宗地：按照建筑面积不小于0.3 m2/户的标准，配建老年人日间照料中心一处，其建筑面积不小于500㎡。2024－17号宗地：应配建9班幼儿园一处，建筑面积不小于2819 ㎡，用地面积不小于5800 ㎡。2024－20号宗地：按照建筑面积不小于 0.3 ㎡/户的标准在本地块内配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于 300 ㎡。上述宗地内，规划设计条件中配建的老年人日间照料中心、幼儿园。由受让人建成后，无偿移交给地块所在地民政局、教育主管部门。

一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、被人民法院列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过网上交易系统进行。登陆开封市公共资源交易信息网（网址：http//:www.kfsggzyjyw.cn/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2024年12月23日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2024年11月20日8时30分至2024年12月23日12时止。申请人应当在挂牌报名时间截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2024－13号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日9时20分。
2024－14号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日9时40分。
2024－15号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日10时 。
2024－16号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日10时20分。
2024－17号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日10时40分。
2024－18号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日11时 。
2024－19号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日11时20分。
2024－20号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日11时40分。
2024－21号宗地：2024年12月10日8时30分至2024年12月25日12时 。
本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市公共资源交易信息网（网址：http//:www.kfsggzyjyw.cn/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址：开封市行政审批和政务信息管理局土地交易管理科（开封市市民之家六楼）
联系电话：（0371）23991067       18749887066  16668272277
联系人：  司泽琼      邱峰
联系地址：开封市公共资源交易中心受理组织部（开封市市民之家五楼）
联系电话：（0371）23859187    15837821915    
联系人：   苏文      张永杰
                        
 
 
开封市自然资源和规划局
                       开封市公共资源交易中心
                              2024年11月20日
 
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