【招标公告】河南省人才教育控股有限公司鹤壁汽车工程职业学院超市房屋招租竞价采购公告

1.竞价条件
中原招采信息科技（河南）有限公司受河南省人才教育控股有限公司的委托，就位于鹤壁汽车工程职业学院超市房屋招租组织竞价选择承租人。本项目已具备竞价条件，现对该项目发布竞价公告，欢迎符合条件的意向受让方参加。
2.项目概况
2.1出让内容：鹤壁汽车工程职业学院（淇县校区）超市房屋招租
2.2项目编号：M4101000065001154007
2.3项目概况：校园超市位于鹤壁汽车工程职业学院淇县校区学生活动中心一楼东，建筑面积约250㎡。预计2024年在校师生人数2700人，2025年在校师生人数4000人，2026年在校师生人数5400人。
2.4经营范围：
经营范围：日杂百货、文具、预包装食品等学习生活用品的零售服务，包含自动售卖机。
禁止经营范围：香烟、槟榔、各种酒类、含酒精类饮料、药品、自制饮料、自制果汁。自制和转售的煎、炸、烤、煮、蒸、炖、凉拌等烹饪食品和无包装食品；过期、变质食品；“三无”产品、假冒伪劣产品，以及其他明文规定的禁售物品。不得经营网吧、娱乐等项目。
2.5退出机制：承租人有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回场地使用权，要求承租人赔偿损失并不予退还履约金及预交费用：
（1）未按合同约定擅自转用场地。
（2）未经出租方书面同意，拆改变动使用物主体结构。
（3）损坏使用物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经出租方书面同意，改变约定的使用用途。
（5）利用场地存放危险物品或进行违法活动。
（6）超经营范围经营和售卖过期食品的。
（7）发生重大食品安全事故和消防事故的。
2.6招租起拍价：以第一年租金35万元（含税）作为招租起拍价，每次加价5000元。第二年和第三年以实际在校师生人数同比例递增。
2.7定标方式：竞价，价格从高到底排序，价格最高的为第一成交候选人。
2.8租赁期限及履约金：租赁期限3年，履约保证金为首次成交金额的10%。
2.9租金缴纳方式：
合同期限内，第一年租金总额合计为人民币（大写          ）元整（¥      元）（按照竞价最终报价）。租金每年缴纳一次，由乙方按约定数额缴纳到甲方指定的银行账户，第一年缴纳时间为合同签订后3个工作日内。
第二年、第三年租金按照在校人数进行上浮，浮动比例为租赁期限内10月份在鹤壁汽车工程职业学院注册学籍的在校学生数（淇县校区）和教职工（淇县校区）考勤打卡最高值人数之和除以2700，相应租金为第一年租金乘以浮动比例。缴纳时间为9月1日按照第一年租金数当期第一批租金，10月份学生注册学籍后，按照在校师生数计算全年应缴数，补缴当期第二批租金。
2.10本项目不接受联合体。
2.11承租须知：
熟悉了解高校的教学、科研及学生生活的规律和要求，具有为学生提供优质服务的经营理念和良好的职业道德，充分认识高校超市所具有的明显公益性特点，商品价格不得高于市场同类商品，遵守学校规章制度。承租方必须是自行提供服务，不得将超市内部的柜台、货架进行任何方式的分隔、分租、转包经营。承租人需按照学院要求对超市场地进行改造，改造投入资金由承租人承担。
3.意向受让方资格要求
3.1企业要求：承租人要具有有效的营业执照且营业执照注册2年以上的个体经营者或工商企业，营业范围包含预包装食品、乳制品等业务（需提供相关营业执照复印件加盖公章，法人身份证复印件）。
3.2信誉要求：
3.2.1 本次招标条件必须为符合资质的主体，必须保证不得与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。并且在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录；未发生安全生产责任事故和债务纠纷。违反上述规定一旦查实，将不得参与鹤壁汽车工程职业学院任何对外招标项目的投标（需提供承诺书）
3.2.2 意向受让方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”相关记录，意向受让方存在不良信用记录的，资格审查不予通过。
3.3 其他要求
3.3.1意向承租人须提供《河南投资集团系统采购活动廉洁承诺书》。（按格式要求提供）
3.3.2意向承租人可以进行现场踏勘，踏勘前联系采购人的现场踏勘联系人。
3.3.3已在鹤壁汽车工程职业学院承包经营商铺的公司或个人本次不接受报名。
3.3.4本项目不接受联合体响应。
注：本项目采用资格后审，评审时由评审小组对意向承租人递交的相关资料进行资格审查，资格审查未通过的意向承租人的报价无效。意向承租人提供信息与采购人查询信息不一致的，均以采购人查询情况为准。
4.与项目相关的其他事宜
履约金：本项目须递交履约金，要求履约金缴纳人与成交人名称一致。成交人应在收到成交通知书后，采购人缴纳成交金额的10%的合同履约金。
5.电子注册与报名、响应
5.1本出让项目通过中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com）进行全电子化竞价。有意参加竞价活动并符合条件的意向承租人，需先登录中原招标采购交易平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书和电子盖章手续后，方能参与本次竞价活动。
5.2满足本项目资格要求的意向承租人，请于本公告发布之日起至2024年9月19日12时前使用CA数字认证证书登录中原招标采购交易平台参与项目竞价。并通过本项目平台系统的项目澄清下载竞价文件（标书），并按照响应文件格式要求制作并递交响应文件。
5.3本项目竞价文件费用：500元人民币/份，售后不退。标书费缴纳及发票开具操作指引见《平台供应商<标书费在线缴纳、发票开具>使用指南》》（http://www.zybtp.com/gys/187852.jhtml）。
5.4竞价保证金为7000元，承租人须在竞价开始前通过中原招标采购交易平台递交，已递交竞价保证金的承租人方可获取竞价资格。
5.5平台使用费收费标准见中原招标采购交易平台办事指南。
6.竞价时间及规则
6.1 本项目采用“远程不见面”方式，意向承租人通过中原招标采购交易平台进行竞价。
6.2 竞价开始时间：2024年9月19日15时（北京时间）。
注：竞价开始后方可进行报价，竞价开始前须按照竞价文件要求递交不含报价的响应文件（评审使用）至zyzczbdl@163.com。
6.3竞价规则：本次竞价选择“限时竞价+延时竞价”方式，限时竞价时间为20分钟，每次延时为5分钟（限时竞价结束前5分钟前产生新的报价后，自动进入延时竞价，时间再延长5分钟，延长次数不限）。具体竞价规则以平台显示为准。
6.4成交人在成交后须按照竞价文件要求递交成交服务费。
注：本次竞价为竞拍模式，是由成交人向采购人付款。请意向承租人提前踏勘现场实物，充分了解情况，一经成交，不得以不了解标的状况及资产质量、人数方面的瑕疵等为由拒付价款，否则将视为违约并扣除履约金。
7.发布公告的媒介
本竞价公告在《中原招采网》（https://www.zybtp.com/）上发布。
8.联系方式
单位名称：河南省人才教育控股有限公司
联系人：熊先生 18639253308
招标代理机构：中原招采信息科技（河南）有限公司
联系人：***
电话：0371-55909278  60100554
地址：郑州市农业路东段29号海特大厦6楼
邮箱：zyzczbdl@163.com
 
监督部门：鹤壁汽车工程职业学院财务处
联系人：0392-6633850
地址：鹤壁市淇滨区职教园区
 
 
                                         河南省人才教育控股有限公司
                                       中原招采信息科技（河南）有限公司
                                        2024年9月12日
 
 
 
 
查看附件：鹤壁汽车工程职业学院超市房屋招租竞价文件0912.doc