新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目招商公告（招标编号：MTZB【2024】001号） 项目所在地区：河南省,驻马店市,新蔡县 一、招标条件 本新蔡县XCR-2024- 25号宗地建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资 金0万元，招标人为新蔡县城投恒实置业有限公司。本项目已具备招标条件，现 招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 建设项目用地面积46803.15㎡规模：新蔡县XCR-2024-25号宗地 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目; 三、投标人资格要求 (001新蔡县XCR-2024- 25号宗地建设项目)的投标人资格能力要求：1、投资申请人必须为在中华人民 共和国境内注册的企业法人，且不得与本项目的招商单位或招商代理机构存在 有隶属关系； 2、投资申请人应具有良好的银行信誉、财务状况及相应的偿债能力（提供2021、2022、2023年度经审计的财务审计报告，若投资申请人成立时间不足三年的 提供自成立时间后年度财务审计报告），没有被住建部门处罚等不良记录，无 偷税漏税记录； 3、投资申请人在近三年内无因投资单位违约或不恰当履约引起的合同中止、纠 纷、争议、仲裁和诉讼记录； 4、对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为 记录名单的投资人，拒绝参与本项目招商，投资人需提供网页查询截图（查询 渠道：在 “信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中查询“失信被执行 人”和 “重大税收违法失信主体”，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站 中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单” ）； 5、能够按照规定递交投资保证金及履约保证金的有效银行凭证，未交纳拒绝参 加本次招商活动； 6、本次招商不接受联合体投资。 ; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年09月02日 08时00分到2024年09月06日 18时00分 获取方式：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定代 表人授权委托书、项目负责人携带“投资申请人资格要求”中所有证件原件及 装订成册复印件二套于2024年09月02日至2024年09月06日上午8:00～12:00、下 午15:00－18:00时现场获取招商文件； 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年09月24日 09时00分 递交方式：新蔡县公共资源交易中心二号开标厅纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年09月24日 09时00分 开标地点：新蔡县公共资源交易中心二号开标厅 七、其他 新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目 招商公告 经新蔡县城投恒实置业有限公司董事会会议研究决定，对新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目采取公开招商的方式确定投资建设单位。现邀请在中华人民 共和国境内合法设立的法人参加本项目。具体事项公告如下： 一、项目概况 项目名称：新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目 项目编号：MTZB【2024】001号 建设规模：新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目用地面积46803.15㎡。 建设内容：参照规划条件，最终以经审批的图纸为准 项目位置：位于新蔡县境内 工 期：36个月 质量标准：合格 二、主要招商条件及合作方式 1、合作项目设立专户、独立核算、封闭运营。 2、合作协议签订后36个月内，合作方保证完成合作项目的竣工、销售、申请税 收清算。逾期销售不完的，合作方购买全部剩余物业并过户到自己或指定的第 三方名下。 3、盈利分成：项目核算后，不管在何种情况下合作方保证新蔡县城投恒实置业 有限公司收回全部投资成本（XCR-2024- 25号宗地按每亩113万元计算），并保证新蔡县城投恒实置业有限公司不低于税 后900万元（实物或现金）的投资收益； 项目竣工后6个月内或本合同签订后2年内，合作方上述承诺兑现。合作方不能 按期支付的，若房屋建成并通过验收合格，同意将房屋以市场评估价抵给新蔡 县城投恒实置业有限公司，并每逾期一日合作方应向新蔡县城投恒实置业有限 公司支付应付款万分之六的违约金。 4、新蔡县城投恒实置业有限公司分四次退还合作方履约保证金。第一次退还履 约保证金在项目主体整体结构封顶后支付30%，第二次退还履约保证金在项目取 得建设主管部门核发的竣工报告后支付50%,第三次退还履约保证金在项目整体 交付后支付17%，第四次退还履约保证金在5年防水保修期结束且遗留问题已处 理完毕后支付3%。 5、合作项目的经营风险由合作方全部承担。 6、合作项目产生的所有税费均由合作方全部承担，计入成本。 三、招商有关事项 本项目的投资申请人在获取招商文件的同时，应自行到现场勘测和详细测算。 四、投资申请人资格要求 1、投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，且不得与本项目 的招商单位或招商代理机构存在有隶属关系； 2、投资申请人应具有良好的银行信誉、财务状况及相应的偿债能力（提供2021、2022、2023年度经审计的财务审计报告，若投资申请人成立时间不足三年的 提供自成立时间后年度财务审计报告），没有被住建部门处罚等不良记录，无 偷税漏税记录； 3、投资申请人在近三年内无因投资单位违约或不恰当履约引起的合同中止、纠 纷、争议、仲裁和诉讼记录； 4、对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为 记录名单的投资人，拒绝参与本项目招商，投资人需提供网页查询截图（查询 渠道：在 “信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中查询“失信被执行 人”和 “重大税收违法失信主体”，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站 中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单” ）； 5、能够按照规定递交投资保证金及履约保证金的有效银行凭证，未交纳拒绝参 加本次招商活动； 6、本次招商不接受联合体投资。 五、招商文件及相关资料的获取： 招商文件的获取方式：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及 法定代表人授权委托书、项目负责人携带“投资申请人资格要求”中所有证件 原件及装订成册复印件二套于2024年09月02日至2024年09月06日上午8:00～12: 00、下午15:00－18:00时现场获取招商文件； 招商文件获取地点：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309； 招商文件售价：500元/本，现金支付，售后不退。 六、投资申请文件的递交 投资截止时间：投资人应于2024年09月24日09:00时前将投资文件密封送交到新 蔡县公共资源交易中心二号开标厅。 逾期送达的或者未送达指定地点的投资文件，招商单位不予受理。 七、投资保证金打款账户信息 投资保证金及履约保证金截止时间：于投资截止时间前一日16时止从投资人基 本账户分别转入下列指定账户，并确认到账。 投资保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00元） 履约保证金金额：人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000.00元） 收款人名称：新蔡县城投恒实置业有限公司 收款人账号：411727010170170801 开户行名称：中原银行股份有限公司新蔡支行 投资人提交投资保证金及履约保证金时应按两次从投资人基本账户中转出至指 定账户，并分别注明项目名称及用途；加盖投资公司印章的打款凭证作为递交 保证金的收据。 注：中标投资单位的投资保证金在中标方与业主签订合同后退还中标投资人，中标投资单位的履约保证金在中标公示期结束后留存到新蔡县城投恒实置业有 限公司账户。项目实施后新蔡县城投恒实置业有限公司根据项目约定退还履约 保证金给合作方；未中标投资单位的投资保证金及履约保证金在中标公示期过 后退还到投资单位基本账户。 八、公告发布媒体 本次招商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共 服务平台》上同时发布。 九、联系方式 招 商 人：新蔡县城投恒实置业有限公司 地 址：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309 联 系 人：*** 电 话：*** 招商代理机构：河南茂泰项目管理有限公司 地 址：新蔡县开元大道南鸿途开元城 联 系 人：*** 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为新蔡县城投恒实置业有限公司。 九、联系方式 招 标 人：新蔡县城投恒实置业有限公司 地 址：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南茂泰项目管理有限公司 地 址： 新蔡县开元大道南鸿途开元城 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目 招商公告 经新蔡县城投恒实置业有限公司董事会会议研究决定，对新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目采取公开招商的方式确定投资建设单位。现邀请在中华人民 共和国境内合法设立的法人参加本项目。具体事项公告如下： 一、项目概况 项目名称：新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目 项目编号：MTZB【2024】001号 建设规模：新蔡县XCR-2024-25号宗地建设项目用地面积46803.15㎡。 建设内容：参照规划条件，最终以经审批的图纸为准 项目位置：位于新蔡县境内 工期：36个月 质量标准：合格 二、主要招商条件及合作方式 1、合作项目设立专户、独立核算、封闭运营。 2、合作协议签订后36个月内，合作方保证完成合作项目的竣工、销售、申请 税收清算。逾期销售不完的，合作方购买全部剩余物业并过户到自己或指定的第 三方名下。 3、盈利分成：项目核算后，不管在何种情况下合作方保证新蔡县城投恒实置 业 有 限 公 司 收 回 全 部 投 资 成 本（XCR-2024-25号宗地按每亩113万元计算），并保证新蔡县城投恒实置业有限公司不低于税 后900万元（实物或现金）的投资收益； 项目竣工后6个月内或本合同签订后2年内，合作方上述承诺兑现。合作方不 能按期支付的，若房屋建成并通过验收合格，同意将房屋以市场评估价抵给新蔡 县城投恒实置业有限公司，并每逾期一日合作方应向新蔡县城投恒实置业有限 公司支付应付款万分之六的违约金。 4、新蔡县城投恒实置业有限公司分四次退还合作方履约保证金。第一次退还 履约保证金在项目主体整体结构封顶后支付30%，第二次退还履约保证金在项目 取得建设主管部门核发的竣工报告后支付50%,第三次退还履约保证金在项目整 体交付后支付17%，第四次退还履约保证金在5年防水保修期结束且遗留问题已 处理完毕后支付3%。 5、合作项目的经营风险由合作方全部承担。 6、合作项目产生的所有税费均由合作方全部承担，计入成本。 三、招商有关事项 本项目的投资申请人在获取招商文件的同时，应自行到现场勘测和详细测算。 四、投资申请人资格要求 1、投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，且不得与本项 目的招商单位或招商代理机构存在有隶属关系； 2、投资申请人应具有良好的银行信誉、财务状况及相应的偿债能力（提供202 1、2022、2023年度经审计的财务审计报告，若投资申请人成立时间不足三年的提 供自成立时间后年度财务审计报告），没有被住建部门处罚等不良记录，无偷税 漏税记录； 3、投资申请人在近三年内无因投资单位违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录； 4、对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行 为记录名单的投资人，拒绝参与本项目招商，投资人需提供网页查询截图（查询 渠 道：在 “信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站中查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”）； 5、能够按照规定递交投资保证金及履约保证金的有效银行凭证，未交纳拒绝 参加本次招商活动； 6、本次招商不接受联合体投资。 五、招商文件及相关资料的获取： 招商文件的获取方式：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件 及法定代表人授权委托书、项目负责人携带“投资申请人资格要求”中所有证件原 件及装订成册复印件二套于2024年09月02日至2024年09月06日上午8:00～12:00 、下午15:00－18:00时现场获取招商文件； 招商文件获取地点：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309；招商文件售价：500元/本，现金支付，售后不退。 六、投资申请文件的递交 投资截止时间：投资人应于2024年09月24日09:00时前将投资文件密封送交到新 蔡县公共资源交易中心二号开标厅。 逾期送达的或者未送达指定地点的投资文件，招商单位不予受理。 七、投资保证金打款账户信息 投资保证金及履约保证金截止时间：于投资截止时间前一日16时止从投资人 基本账户分别转入下列指定账户，并确认到账。 投资保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00元） 履约保证金金额：人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000.00元） 收款人名称：新蔡县城投恒实置业有限公司 收款人账号：411727010170170801 开户行名称：中原银行股份有限公司新蔡支行 投资人提交投资保证金及履约保证金时应按两次从投资人基本账户中转出 至指定账户，并分别注明项目名称及用途；加盖投资公司印章的打款凭证作为递 交保证金的收据。 注：中标投资单位的投资保证金在中标方与业主签订合同后退还中标投资人，中标投资单位的履约保证金在中标公示期结束后留存到新蔡县城投恒实置业 有限公司账户。项目实施后新蔡县城投恒实置业有限公司根据项目约定退还履 约保证金给合作方；未中标投资单位的投资保证金及履约保证金在中标公示期过 后退还到投资单位基本账户。 八、公告发布媒体 本次招商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共 服务平台》上同时发布。 九、联系方式 招 商 人：新蔡县城投恒实置业有限公司 地址：新蔡县月亮湾街道市民之家B栋309 联 系 人：*** 电 话：*** 招商代理机构：河南茂泰项目管理有限公司 地 址：新蔡县开元大道南鸿途开元城 联 系 人：*** 电 话：***