【招标公告】南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目S1地块小区前期物业服务项目招标公告

南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目招标 公告 （招标编号：HNHX-20240410-002） 项目所在地区：河南省,南阳市,卧龙区 一、招标条件 本南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为南阳嘉城置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目说明：项目位于南阳市卧龙区张衡路以南、三里河以东，项目总占地面积 49467.86m²,总建筑面积 234297.8m²，住宅建筑面积 192429.1m²，非住宅建筑面积 42473.7m²。 本次招标为南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区高层住宅物业（3#-13# 楼）、商业、停车区前期物业，容积率 4%，绿化率 30%，住宅总户数 1429 套。按照国家、省 和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用 房，面积 914.1㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员 会活动用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提 供更好的服务。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)1 标段; 三、投标人资格要求 (0011 标段)的投标人资格能力要求：1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业 执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容； 2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记； 3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。 5、根据财库<2016>125 号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn) 查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若查询有失信等负面 信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应 通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交 投标文件截止时间前 10 日内；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失 信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）； 6、本项目不接受联合体投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 04 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 22 日 15 时 30 分 获取方式：现场领取 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 05 月 06 日 15 时 00 分 递交方式：详见招标文件纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 05 月 06 日 15 时 00 分 开标地点：详见招标文件 七、其他 河南恒希工程管理有限公司受南阳嘉城置业有限公司委托，就南阳市卧龙区光武街道罗 洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的供应商 前来参加投标。 一、项目名称及招标编号： 1、项目名称：南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目 2、招标编号：HNHX-20240410-002 二、招标项目简要说明： 1、项目说明：项目位于南阳市卧龙区张衡路以南、三里河以东，项目总占地面积 49467.86m², 总建筑面积 234297.8m²，住宅建筑面积 192429.1m²，非住宅建筑面积 42473.7m²。本次招 标为南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区高层住宅物业（3#-13#楼）、商 业、停车区前期物业，容积率 4%，绿化率 30%，住宅总户数 1429 套。按照国家、省和市有 关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南 省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面 积 914.1㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动 用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好 的服务。 2、采购内容：南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目（保 洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等） 3、质量要求：满足招标人要求； 4、服务地点：招标人指定地点； 5、资金来源：自筹资金，已落实； 6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立并依法选聘新的物业止。7、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。 三、投标人资格要求： 3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业 服务，能满足本次招标项目服务的内容； 3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记； 3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。 3.5、根据财库<2016>125 号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中 国政府采购(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身 信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提 供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信 用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网 站查询结果截图并加盖公章）； 3.6、本项目不接受联合体投标。 四、招标文件的获取： 4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行。 4.2 凡有意参加投标者，请于 2024 年 4 月 16 日至 2024 年 4 月 22 日（法定公休日、法定节 假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下 同）, 在“河南省物业服务企业综合监管平台”注册登记报名并携带以下证件到南阳市宛城 区天麒家园 7#楼商业 4 层报名并领取招标文件。 4.3 领取招标文件时需携带：“河南省物业管理综合监管平台”报名截图，营业执照、法 人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违 法记录书面声明，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖公 司公章复印件 1 套，按所述顺序装订成册。 4.4 招标文件每套售价 500 元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。 五、投标文件递交信息： 1、投标文件递交截止时间：2024 年 5 月 6 日下午 15：00 整 2、投标文件递交地点：南阳市宛城区天麒家园 7#楼商业 4 层 3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、发布公告的媒介： 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、河南省房 地产开发行业综合管理平台上同时发布。 七、本次招标联系事项： 招 标 人：南阳嘉城置业有限公司 联 系 人： *** 联系电话：*** 地 址:南阳市卧龙区罗洼村 招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司 地 址: 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院 联 系 人：陈女士 联系方式：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：南阳嘉城置业有限公司 地 址：南阳市卧龙区罗洼村 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司 地 址： 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）