【招标公告】新乡高新技术产业开发区国有建设用地使用权拍卖出让公告出让公告

新乡高新技术产业开发区国有建设用地使用权拍卖出让公告出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡高新技术产业开发区管理委员会自然资源规划建设局决定以网上拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地 编号	宗地位置	土地面积（约）	土地 用途	容积率	建筑  密度	绿地率	出让 年限	有无 底价	竞买保证金（万元）	拍卖起始价（万元/亩）	竞价增幅（万元/亩）
高RB2023-1	振中街以东、台头斜路以西、赵定河以北	37721.09平方米 （合56.58亩）	商住用地（其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%）	2.0- 2.5	≤28%	≥30%	住宅70年 商业40年	无	7441	263	1

具体开发建设相关要求，详见宗地《新乡市规划设计条件通知书》（新开规条件2019-013号）和相关部门对该宗地的意见及要求。
二、竞买申请条件及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他经济组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。竞买人应当单独申请。
但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年11月19日9时00分至2023年12月8日17时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2023年12月8日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
高RB2023-1号宗地：2023年12月9日11时30分。
拍卖网址：http://td.hnggzy.com。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、有关事项
1.出让宗地已完成区域评估工作，有关评估评价成果竞得人可免费使用。宗地成交后，如在施工中发现文物遗存，应立即停工并报我局和文物主管部门，待发掘处理后再行施工。因文物勘探发掘影响项目按约定开发建设，由竞得人及时申请，经研究可重新约定项目开竣工时间。
竞得人应落实国家、省、市关于项目建设的相关政策、文件要求，装配式建筑按照《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》（豫建科〔2022〕251号）相关文件要求执行，具体由相关行业主管部门负责解释并监督。
2.该宗地成交后，由高新区管委会负责交地并承担交地责任，由此引起的一切法律责任由高新区管委会承担。
3.高RB2023-1号宗地为棚户区改造地块，竞买申请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状、改造政策及所列条件。
竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。
4.竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向新乡高新技术开发区管理委员会自然资源规划建设局或新乡市公共资源交易中心当面提出。
竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。
竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。
5.地块范围内地下如有供电、通讯等公共设施，竞得人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
6.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
7.竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（http://td.hnggzy.com）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。
特此公告
联系人及电话：杨女士 0373-3539932        张先生0373-3055023                
网上交易网址：http://td.hnggzy.com/
中国土地市场网网址：http://www.landchina.com/
 新乡高新技术产业开发区管理委员会自然资源规划建设局